第頁共頁出售房屋委托代理合同樣本房屋委托代理合同甲方：（出售方）法定代表人（或個(gè)人姓名）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（代理方）法定代表人（或個(gè)人姓名）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其名下的房屋進(jìn)行出售，為確保有效地完成房屋交易及保障雙方的權(quán)益，雙方本著公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)雙方友好談判，達(dá)成如下約定：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)出售位于______（房屋詳細(xì)地址）的房屋，房屋的基本信息以附件《房屋基本信息表》為準(zhǔn)。1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求，以最合適的方式進(jìn)行房屋的銷售與推廣，并盡最大努力實(shí)現(xiàn)房屋合理價(jià)值。第二條費(fèi)用及返還2.1甲方應(yīng)向乙方支付委托代理服務(wù)費(fèi)，具體金額如下：（1）乙方成功出售房屋時(shí)，代理服務(wù)費(fèi)為所售房屋實(shí)際成交價(jià)的____％（以以下劃線填寫具體比例）。2.2若乙方未能按照甲方要求成功出售房屋，則乙方將不收取任何代理服務(wù)費(fèi)，但甲方須在聘期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方的相關(guān)支出費(fèi)用，包括但不限于房屋廣告費(fèi)、市場調(diào)查費(fèi)等。2.3各方同意，乙方收取的代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在甲方房屋交付時(shí)進(jìn)行結(jié)算，如甲方欲提前結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)，須征得乙方書面同意。第三條代理期限3.1本次房屋代理服務(wù)期為___個(gè)月（以以下劃線填寫具體期限），自本合同簽訂之日起開始計(jì)算。3.2如因特殊情況需要延長代理期限，乙方須提前三個(gè)月向甲方書面提出延長代理期限的申請，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)代理。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬證明、房屋抵押情況等，并保證房屋不存在法律、糾紛或爭議。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的相關(guān)手續(xù)辦理，如登記、備案、報(bào)稅等，并積極向乙方提供相關(guān)協(xié)助和支持。4.3甲方應(yīng)無條件接受乙方以最合適的方式進(jìn)行房屋銷售與推廣的決策，并提供相關(guān)配合。4.4甲方應(yīng)保證委托乙方進(jìn)行房屋銷售期間，不與其他代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行類似的合作，否則乙方有權(quán)終止代理服務(wù)并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡全力推動(dòng)房屋的銷售，并根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整價(jià)格和銷售方式，為甲方爭取最大利益。5.2乙方有權(quán)將甲方提供的房屋信息進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、公告欄等媒介上發(fā)布相關(guān)信息。5.3乙方有權(quán)在甲方授權(quán)下，與潛在買方進(jìn)行房屋的實(shí)地看房，并進(jìn)行相關(guān)交流和談判。5.4乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方提供房屋銷售進(jìn)展及相關(guān)信息，包括但不限于看房人數(shù)、收到的意向書、成交價(jià)等。5.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，為甲方保守房屋交易的所有信息和秘密。第六條喪失代理資格6.1若乙方在代理合同期限內(nèi)存在違約行為，包括但不限于擅自終止代理、違反相關(guān)法律法規(guī)等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.2若甲方存在違約行為，包括但不限于提供虛假房屋信息、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。第七條合同解除7.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)條款。7.2若合同期內(nèi)甲方擬自行出售房屋，須提前三十天向乙方書面通知，雙方協(xié)商解決相應(yīng)問題。7.3本合同解除后，對于已經(jīng)履行的義務(wù)和對雙方的權(quán)利，均不受影響。第八條其他約定8.1雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請相關(guān)法