2023全新商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.引言本協(xié)議旨在規(guī)范商業(yè)物業(yè)的管理服務(wù)，并明確物業(yè)管理公司和業(yè)主之間的權(quán)益和責(zé)任。商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)是指對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、清潔、安全等方面的全面管理和服務(wù)。2.定義和解釋商業(yè)物業(yè)：指商業(yè)辦公建筑、商場(chǎng)、酒店、餐飲場(chǎng)所等用于商業(yè)目的的建筑物及相關(guān)設(shè)施。物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的從事商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的公司。業(yè)主：指對(duì)商業(yè)物業(yè)擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的人或單位。物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主向物業(yè)管理公司支付的用于維持和管理商業(yè)物業(yè)的費(fèi)用。3.服務(wù)內(nèi)容維修與保養(yǎng)：負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，包括設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修和更換，管道、電器、空調(diào)等的清潔和消毒等。安全管理：負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的安全管理工作，包括安保人員的招聘與管理，安全設(shè)備的安裝與維護(hù)，制定和執(zhí)行安全管理制度等。清潔與衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的清潔工作，包括公共區(qū)域的清潔與保潔，垃圾的清理和處置，衛(wèi)生設(shè)備的維護(hù)與管理等。環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的環(huán)境維護(hù)工作，包括綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理，室內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生與清潔等。停車管理：負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)停車場(chǎng)的管理工作，包括停車位的分配和管理，車輛出入的監(jiān)控和控制，停車費(fèi)的收取與管理等。4.業(yè)主權(quán)益和責(zé)任支付物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包括管理服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。配合物業(yè)管理工作：業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司開(kāi)展工作，提供必要的信息和資源，配合維修、保潔、安保等工作的進(jìn)行。勤奮改善物業(yè)：業(yè)主應(yīng)積極參與商業(yè)物業(yè)的改進(jìn)和升級(jí)，提出合理的建議和意見(jiàn)，共同努力改善商業(yè)物業(yè)的環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)管理公司權(quán)益和責(zé)任提供專業(yè)化服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。維護(hù)業(yè)主權(quán)益：物業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格履行合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)限，保障業(yè)主的合法權(quán)益，妥善處理業(yè)主的投訴和意見(jiàn)。管理費(fèi)用合理使用：物業(yè)管理公司應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保費(fèi)用的透明度和合理性，及時(shí)提供費(fèi)用使用情況的報(bào)告。6.合同期限和解除本協(xié)議自業(yè)主和物業(yè)管理公司代表簽字之日起生效，有效期為三年。任何一方需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議，未經(jīng)書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。7.協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可訴諸法律解決。9.其他事項(xiàng)本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并以書(shū)面形式確認(rèn)。該協(xié)議旨在明確商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。任何一方如未履行協(xié)