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房屋入股協(xié)議日期：XXXX年XX月XX日協(xié)議雙方：甲方：[甲方姓名/公司名稱]，身份證號碼/[統(tǒng)一社會信用代碼](以下簡稱“甲方”）乙方：[乙方姓名/公司名稱]，身份證號碼/[統(tǒng)一社會信用代碼](以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方是房屋所有權人，擁有位于[房屋地址]的房屋；乙方愿意入股甲方所擁有的該房屋并享有相應的權益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的及定義本協(xié)議旨在明確甲方與乙方雙方在房屋入股方面的權益和義務，并約定入股的具體條件和方式。在本協(xié)議中，股份指乙方對甲方所擁有的房屋所享有的權益。入股金額指乙方為獲得相應股份而支付的款項。入股比例指乙方占有房屋所對應的股權比例。二、入股方式乙方以一次性支付[入股金額]作為買房款項，購買房屋股份。甲方將根據(jù)入股金額與房屋總價之比，確定乙方持有房屋的股份比例。甲方和乙方將簽訂房屋轉讓書，將乙方對房屋的股權明確記錄。三、權益分配乙方持有房屋股份后，享有房屋租金分紅權，即乙方按照其所持股份比例享有房屋租金的相應份額。甲方和乙方均享有房屋增值收益權，即房屋被出售時，甲方和乙方按照各自所持股份比例享有相應份額的房屋增值收益。四、風險和責任房屋的經(jīng)營管理風險由甲方承擔，包括但不限于維護、保養(yǎng)、租賃、物業(yè)費用等。乙方作為房屋入股方，不對房屋的經(jīng)營活動承擔經(jīng)營風險責任，但應積極支持和配合甲方的經(jīng)營管理。五、退出機制乙方可以將其持有的房屋股份以書面形式通知甲方進行轉讓。甲方同意收回乙方持有的股份，并按照乙方持有股份比例支付相應的轉讓價款。轉讓價款計算方式為：乙方入股金額×[乙方持有股份比例]÷[乙方持有股份比例總和]。六、協(xié)議變更和終止本協(xié)議的任何變更或終止應經(jīng)甲方和乙方簽署書面協(xié)議，并生效。一方違反本協(xié)議的約定，應向另一方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽名）：_______________日期：_________

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