第頁共頁商鋪出租合同簡易租賃合同甲方（出租人）：_________________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：_________________（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方的事宜達成如下合同：第一條商鋪基本信息甲方擁有的商鋪位于_________________（地址），面積約為____平方米，具體面積以實際勘測為準。商鋪屬于_________________（住宅/商業/辦公）等性質。商鋪租賃期限為____起止，共計____個月。第二條租金及租金支付方式1.乙方同意按照甲方的定價標準支付每月租金____元（大小寫），合計租金為____元（大小寫）。租金包括房租、物業管理費等相關費用。2.乙方應于每月____號之前將當月租金匯入甲方指定的賬戶，并提供匯款憑證給甲方。3.如乙方逾期支付租金，則需要支付滯納金，滯納金為每日應付租金的____%。若逾期超過____天，甲方有權解除合同，并要求乙方退租。第三條商鋪使用1.乙方承諾將商鋪僅用作____（商鋪具體用途），不得用于其他違法、違規用途。2.乙方承諾將商鋪和公共區域保持整潔，并按時支付物業管理費、水電費等相關費用。3.乙方不得將商鋪轉租、轉讓或出借給他人使用，如需變更使用權人，需提前經甲方書面同意。4.乙方應妥善保管商鋪內的設施和物品，如果有損壞或遺失，應承擔修復或賠償責任。5.如乙方需要對商鋪進行裝修、改建等操作，需提前向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。第四條維護及保險責任1.商鋪維修責任由甲方承擔，但非人為損壞的維修費用由乙方承擔。2.甲方在商鋪出租前已對商鋪進行了合理的內外檢查，并保證商鋪的正常使用，但甲方對乙方的商鋪使用不承擔任何保證責任。3.在租賃期間，如因商鋪造成第三方的人身或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任，并需要購買相應的商鋪責任保險，保障甲方的合法權益。第五條合同變更及解除1.經甲乙雙方協商一致，可以對本合同進行變更。任何變更均需以書面形式確認。2.甲方在以下情況下有權解除合同：a)乙方未按時支付租金，且逾期超過____天；b)乙方將商鋪用于禁止或違法的活動；c)乙方對商鋪或公共區域進行大規模變更或裝修，未經甲方書面同意；d)乙方違約行為嚴重，如不履行商鋪返還義務等。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的規定，應承擔相應的違約責任，并承擔由此給對方造成的一切損失。2.如乙方違約，甲方有權解除合同，同時乙方應承擔相應的違約金，違約金金額為合同總租金的____%。3.因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方不承擔相應的違約責任。第七條未盡事宜本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協商，并以書面形式確認。第八條爭議解決本合同爭議應友好協商解決，如協商不成，應根據中華人民共和國法律進行解決。第九條合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于租賃期結束后終止。甲方（出租人）簽名：