個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議書(shū)背景和目的本協(xié)議書(shū)旨在明確雙方賣(mài)方與買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方在個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的利益并規(guī)避可能的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)簽署本協(xié)議，雙方承諾遵守合同規(guī)定并達(dá)成協(xié)議，從而形成具有法律效力的擔(dān)保關(guān)系。協(xié)議內(nèi)容1.申明和保證1.1賣(mài)方聲明，其在此處售出的房產(chǎn)是其自由擁有的，并且沒(méi)有任何所有權(quán)糾紛或法律訴訟問(wèn)題。1.2賣(mài)方申明，其對(duì)房產(chǎn)所涉及的所有欠債、稅費(fèi)以及任何形式的擔(dān)保義務(wù)已清理完畢，并將在交易完成時(shí)，全額按時(shí)支付。1.3賣(mài)方保證，向買(mǎi)方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋證明文件以及房屋交接所需的所有法律文件和文件副本是真實(shí)、有效且合法的，并在交易完成時(shí)將其完整有效地移交給買(mǎi)方。2.買(mǎi)賣(mài)條款2.1本次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)位于（具體地質(zhì)），房屋面積為（具體面積），并按照約定價(jià)格進(jìn)行出售。2.2買(mǎi)方同意支付完整的購(gòu)房款項(xiàng)，并且按照約定的時(shí)間表進(jìn)行支付。2.3交房日期為（具體日期），買(mǎi)方將在該日期之前支付完整的購(gòu)房款項(xiàng)，并賣(mài)方將向買(mǎi)方交付完整的房屋所有權(quán)證書(shū)。2.4如果買(mǎi)賣(mài)雙方未在約定日期履行合同或履行合同的義務(wù)，則按照合同的規(guī)定違約處理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保條款3.1為確保本次買(mǎi)賣(mài)交易的穩(wěn)定和合法性，買(mǎi)方與賣(mài)方雙方同意簽署該擔(dān)保協(xié)議，以保障買(mǎi)方的權(quán)益。3.2在本次交易中，賣(mài)方同意提供抵押物以及可行擔(dān)保方式，承擔(dān)因其違約行為給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3如果賣(mài)方未能按照約定的條款和條件出售房產(chǎn)，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照原購(gòu)房款的金額進(jìn)行賠償，并由賣(mài)方負(fù)責(zé)支付由此產(chǎn)生的一切法律費(fèi)用。3.4如果買(mǎi)方未能按照約定的條款和條件支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照違約金的方式進(jìn)行賠償，并由買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付由此產(chǎn)生的一切法律費(fèi)用。3.5若買(mǎi)賣(mài)雙方都履行了各自在買(mǎi)賣(mài)合同中的全部的條款和條件，則本擔(dān)保協(xié)議自動(dòng)終止。4.爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議應(yīng)適用并解釋根據(jù)法律。如雙方無(wú)法就本合同的解釋和執(zhí)行達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)提交由中國(guó)相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。其他事項(xiàng)本