第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用購(gòu)房合同范本購(gòu)房合同范本甲方：（買方）乙方：（賣方）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所售房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成如下合同：第一條買賣雙方約定1.乙方同意將其在房產(chǎn)所持有的位于甲方所在地的房產(chǎn)以出售給甲方，并甲方同意購(gòu)買乙方所售房產(chǎn)。2.房產(chǎn)的詳細(xì)信息：（1）房產(chǎn)地址：__________________________________________________（2）房產(chǎn)面積：__________________________________________________（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______________________________________________（4）房產(chǎn)用途：__________________________________________________第二條房產(chǎn)價(jià)款和支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)__________元。3.剩余的房產(chǎn)總價(jià)款應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，由甲方支付給乙方。4.甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的方式為：_____________________________。第三條房產(chǎn)交付和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。房產(chǎn)的交付方式和時(shí)間雙方約定如下：_____________________________。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有瑕疵或存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)證明文件，保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬。第四條過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用1.本次買賣雙方約定由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶所需的公證費(fèi)、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如甲方在本合同規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)未按期支付房產(chǎn)總價(jià)款的部分或全部，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。2.如乙方在本合同規(guī)定的交付房產(chǎn)的時(shí)間內(nèi)未按期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。3.如本合同生效后，甲方不按照本合同的約定支付房產(chǎn)總價(jià)款或乙方不按照本合同的約定交付房產(chǎn)，且不屬于不可抗力導(dǎo)致的情況，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的實(shí)際損失。第六條其他約定1.房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理至房產(chǎn)證上，并向乙方提供相關(guān)的過(guò)戶證明材料。2.雙方同意在本合同簽訂之日起簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第七條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽訂之日起生效。2.除非另有補(bǔ)充協(xié)議，否則本合同一經(jīng)生效，除非發(fā)生不可抗力情況，任何一方不得擅自解除。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如買賣雙方因本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條合同的變更和附件1.本合同的任何變更或補(bǔ)充以書面形式作出。變更或補(bǔ)充合同的具體內(nèi)容、條款，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)后方為生效。2.本合同的附件包括：__________________。第十條合同的復(fù)印件1.本合同共______頁(yè)，甲乙雙方各持______份復(fù)印件，具有同等效力。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_______