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文檔簡介

房屋銷售監管協議1.引言本協議旨在監管房屋銷售過程中的各項事宜，確保房屋銷售活動的公平、公正、合法，保護購房者權益。2.定義在本協議中，以下術語定義如下：房屋：指待售的住宅、商業用房、辦公空間以及其他房地產物業。開發商：指房屋的建筑開發商、房地產開發商、房屋銷售商等。購房者：指意向購買房屋的個人或組織。監管機構：指負責監管房屋銷售活動的政府部門或相關行業協會。3.銷售條件開發商應在銷售過程中公平對待所有購房者，不得歧視、排擠任何購房者。開發商應公開公示房屋的售價、面積、戶型、裝修標準等信息，確保購房者能夠充分了解所購房屋的相關信息。開發商不得強迫購房者接受不合理的附加條件，例如強制購買指定物資或接受指定裝修公司服務等。購房者在購買前有權要求開發商提供房屋的相關證件和手續，包括土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等。如發現房屋存在法律風險或糾紛，購房者有權追究開發商的責任。4.交易公示開發商應及時將房屋的銷售信息公示于監管機構指定的平臺上，包括房屋的售價、面積、戶型等信息，確保公示信息真實、準確、完整。監管機構應加強對房屋銷售公示信息的監管，確保公示信息的及時更新和監督。購房者有權利查閱房屋的銷售公示信息，并要求監管機構核實公示信息的真實性。5.預售合同開發商與購房者簽訂的預售合同應明確約定雙方的權利義務、交付標準、裝修標準、交付日期等關鍵條件。購房者在購房預訂時，應當仔細閱讀預售合同的全部條款，確保合同的合法性和合理性，如有異議應及時提出。開發商不得在預售合同中設置不合理的條款，損害購房者的權益。6.售后服務開發商應提供房屋交付前的驗收服務，確保房屋的質量符合合同約定和國家標準。開發商應提供房屋質保服務，確保購房者在一定期限內享受到房屋質量的保障。購房者在發現房屋存在質量問題時，有權要求開發商進行維修或退還相應的費用。7.違約責任如開發商違反本協議的約定，購房者有權通過司法途徑追究其法律責任，并要求賠償相應的經濟損失。購房者如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償開發商因此所遭受的損失。8.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決。如協商不成，可依法向監管機構申請調解或通過法律途徑解決。9.附則本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為房屋交付完畢之日止。本協議的修訂或變更，應由雙方協商一致，并作出書面的補充協議。以上

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