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文檔簡介

集體安裝電梯協議1.引言本文檔為集體安裝電梯協議，旨在規范并協調電梯安裝過程中的各方利益，確保施工過程安全、順利進行，并保障居民的權益。本協議適用于多戶住宅小區或辦公樓群體安裝電梯的情況。2.協議背景由于城市人口不斷增長，樓層高度增加，小區或辦公樓群體安裝電梯成為提高生活舒適度和辦公效率的必要條件。然而，電梯安裝涉及到公共區域、成本分攤、施工時間等多方面的問題，需要各方協作合作以達成共識并確保項目管理的順利進行。3.協議內容3.1參與方介紹本協議中參與方包括：業主委員會（下稱“委員會”）：代表住戶的集體組織，負責與其他參與方進行協商、決策和監督；開發商或物業公司（下稱“開發商”）：負責樓盤或小區的建設和管理；電梯供應商（下稱“供應商”）：提供電梯及相關設備的供應商；施工隊伍（下稱“施工隊”）：負責電梯安裝的專業團隊。3.2協議內容3.2.1選擇供應商委員會負責發起電梯安裝項目，并組織開發商和居民共同選擇供應商。供應商的選擇應綜合考慮技術能力、施工經驗、價格等因素，并依據多數居民意見做出決策。3.2.2設計和規劃供應商在選擇后負責電梯的設計和規劃，包括電梯數量、樓層分布、安全措施等。開發商和委員會對設計和規劃方案有權進行審查和提出修改建議，但應尊重供應商專業性和安全標準。3.2.3施工管理委員會負責與供應商簽訂施工合同，并成立由委員會和開發商代表組成的監督團隊，對施工進程與質量進行監督。施工隊應按照設計方案安裝電梯，并確保施工過程安全、高效。3.2.4費用分攤電梯安裝費用由居民共同承擔，具體分攤比例由委員會在全體住戶中進行公示和投票決定，并與開發商和供應商達成一致。費用應包括電梯本體、施工費用、維保費用等項。3.2.5使用和維保電梯安裝完成后，供應商提供電梯的使用指南和維保服務合同。居民應按規定使用電梯，并定期繳納維保費用以確保電梯的正常運行和使用壽命。4.協議執行本協議自雙方簽署之日起生效，在電梯安裝完畢后終止。協議執行過程中如發生爭議，各方應通過友好協商解決；如無法解決，可根據相關法律法規進行仲裁或訴訟解決。5.協議修訂協議修訂應經過委員會與相關參與方的協商和投票決議，修訂后的協議應重新簽署并生效。6.結論本協議旨在確保集體電梯安裝項目能夠安全、順利進行，并保障居民的權益。各方應嚴格按照協議內容履行責任，盡力減少施工期對居民的影響，建設一個安全、舒適的居住或辦公環境。以上為集體安裝電梯協議的具體內容，涵蓋了參與方介紹、供應商選擇、設計和規劃、施工管理、費用分攤、使用和維保等重要內容。協議的執行和修訂要求各方按照協議要求

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