企業資產評估報告書資產評估報告是承受委托的資產評估機構在完成評估工程后，向委托方出具的關于工程評估過程及其結果等根本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估工程承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。下面的是分享的與企業資產評估報告書有關的文章，歡迎繼續訪問！XX汽車制造廠委托的評估工作于20xx年xx月15日由珠海市XX資產評估有限責任公司完成，并出具XX評報字(20xx)第001號《資產評估報告書》，現對其評估報告使用聲明如下：1、 資產評估師恪守獨立、客觀和公正的原那么，遵循有關法律、法規和資產評估準那么的規定，并承擔相應的責任；2、 評估報告使用者應關注評估報告中特別事項說明和使用限制;3、 本評估機構及參加評估工作的全體人員與經濟行為各方無任何特殊利害關系，評估人員在評估過程中恪守職業道德和標準，并進展了充分努力。評估結論是本評估機構出具的，受本機構詳細參加本工程評估人員的執業水平和能力的影響，評估機構及評估人員僅對委托評估的XX汽車制造廠擬合資事宜提供資產價值參考依據，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證；4、 本評估報告僅供XX汽車制造廠合資工程的出資公證使用，因使用不當造成的后果，與本評估報告無關。XX汽車制造廠擬合資工程資產評估報告書摘要XX評報字(20xx)第001號珠海市XX資產評估有限責任公司承受XX汽車制造廠的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業股東全部權益價值進展了評估工作，評估基準日為20xx年1月1日。根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原那么，按照公認的資產評估方法和評估程序對委托評估的企業實施了實地查勘、財務、統計資料分析與詢證。根據委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續經營價值作為本次評估結果的價值類型，評估結果如下：以評估基準日為基準，納入評估范圍的企業評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。本評估結論系對基于評估基準日企業持續經營價值的反映。評估結論系根據本報告書所述評估假設、原那么、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原那么、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。評估基準日后，評估報告有效期以內，經營構造假設發生變化，應根據原評估方法對參數進展相應調整，假設資產價值類型或價值標準發生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算，即有效期從20xx年xx月16日至xx年xx月15日。以上內容摘自資產評估報告書，但未包括有關事項說明，報告使用人在使用本摘要時，應特別關注報告書正文中的特別事項說明，欲了解本評估工程的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。XX汽車制造廠擬合資工程資產評估報告書XX評報字(20xx)第001號XX汽車制造廠：珠海市XX資產評估有限責任公司承受貴公司的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業股東全部權益價值進展了評估工作，評估基準日為20xx年1月1日。根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原那么，按照公認的資產評估方法和評估程序對委托評估的企業實施了實地查勘、財務、統計資料分析與詢證。根據委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續經營價值作為本次評估結果的價值類型，評估結果如下：一、 委托方、資產持有方及評估報告其他使用方1、 委托方、資產持有方：XX汽車制造廠，主營業務：汽車制造，該制造廠屬于本行業同類產品的中型骨干企業，目前經營狀況良好。2、 評估報告其他使用方：企業合資經營相對應的出資公證機構及法律、法規另有規定的使用方。二、 評估目的為委托方合資工程出資公證這一經濟行為提供資產價值參考依據。三、 評估對象及評估范圍本次評估對象為委托方委托評估的以企業持續經營價值反映的企業股東全部權益價值。本次評估的范圍為委托方擬進展合資的汽車制造廠整體持續經營價值，詳細包含企業近3年來的各項收入支出現金流，以及對未來5年的凈現金流量的測算。四、 價值類型及定義本次評估所使用的價值類型為持續經營價值。持續經營價值是指被評估企業按照評估基準日時的用途、經營方式、管理模式等持續經營下去所能實現的預期收益或現金流量的折現值。五、 評估基準日本工程評估基準日定為20xx年1月1日，這樣與實際現場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現日期較為接近，有利于評估目的的實現。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續經營價值標準。六、 評估依據1、法律法規依據中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產評估管理方法》；原國家國有資產管理局國資發［1992］第36號《國有資產評估管理方法施行細那么》；國務院國有資產監視管理委員會第12號令(xx年)《企業國有資產評估管理暫行方法》；其他與本項評估有關的法律法規。2、評估準那么依據財政部的《資產評估準那么一根本準那么》、《資產評估職業道德準那么一根本準那么》、《資產評估準那么一評估報告》、《資產評估準那么一評估程序》、《資產評估準那么一工作底稿》、《資產評估價值類型指導意見》；財政部的《企業會計準那么》、《企業會計制度》；中評協的《資產評估操作標準意見(試行)》、《企業價值評估指導意見(試行)》、《企業國有資產評估報告指南》；中注協的《資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》；其他與本項評估有關的評估準那么、標準。3、取價依據及參考依據企業于評估基準日的會計報表；企業最近三年的財務報表；(3)企業提供的銀行對賬單、有關財務憑證等；(4)企業提供的有關事項說明。七、 評估方法本次評估所使用的主要方法為企業永續經營假設前提下的分段收益法。收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的方法。由于企業開展的某一個期間，企業的生產經營可能處于不穩定狀態，因此企業的收益也是不穩定的，而在這個不穩定期間之后，企業的生產經營可能會到達某種均衡狀態，其收益是穩定的或按某種規律進展變化的，故而采用企業永續經營假設前提下的分段收益法進展評估。八、 評估過程評估時間從20xx年xx月16日至20xx年xx月17日，經過承受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，詳細如下：1、 承受委托：20xx年xx月16日，評估機構承受委托方工程委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。2、 資產清查：20xx年xx月16日一17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起共同現場清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。3、 評定估算：本次股東權益評估采用收益法(1)被評估企業有關歷史資料的統計分析根據本次評估目的及價值類型對評估信息資料的要求，對評估企業評估基準日以前年度的財務決算和有關資料進展了分析。評估人員采用的主要指標有銷售收入、本錢、利潤以及企業凈現金流量。通過該制造廠工作人員的介紹以及現場調查，并根據制造廠提供的近3年的財務、統計資料，在分析的根底上，評估機構人員熟悉了改制造廠生產經營的現實狀況及開展前景，并進展了企業經營、財務與獲利能力分析。得出了以下根本結論：該制造廠成長較快。根據該企業提供的財務報表可知，企業前幾年的營業收入、凈利潤等都為正數，平穩增長且波動幅度不大，說明該制造廠的經營活動比較穩定。從近3年的實際運行情況來看，企業整體資產的獲利能力是可以合理預期的。企業的盈利除了運用于加薪和獎勵以外，其他主要用于產品的開發和技術更新，并開始注重職工的培訓。企業已由生產導向轉向了主動式市場營銷導向，已初步建立起管理信息系統、市場營銷網絡以及技術情報網絡。(2)企業未來開展情況的分析、預測(2.1)經過數年的技術更新和改造，該制造廠的技術根底已經根本到達了中等先進水平，技術裝備處于同行業中的上等水平。如果能夠籌集到足夠的資金，經過兩年的努力，該制造廠將能追上中等興旺國家同行業的企業的技術水平。(2.2)該制造廠的內部資產構造合理，資信等級高，籌資渠道暢通。一方面，由于產品的改型，該制造廠已經贏得市場;另一方面，由于代理商以及企業直銷的努力，該制造廠已經開始產生品牌效應。目前，該制造廠所生產新型車的性價比偏高，但還具有較大的本錢降低空間，隨著技術組織措施的到位以及產銷規模的不斷擴大，可望在半年左右的時間內降價、增加利潤。在今后的一段時間內，國家的經濟政策不會發生重大的變化，經濟將繼續保持平穩增長。經過合理的預測和多方論證發現，企業的未來開展前景是樂觀的。該制造廠未來5年的預期收益預測如下：附表某汽車制造廠未來收益預測單位：萬元年份工程xxxxxxxxxx銷售收入131741419616510xx022960銷售稅金19762120248030203440銷售本錢7240780090801104012620銷售及其他費用592.8638.8693.4803.2872.6產品銷售利潤3365.23637.24256.65216.86027.4其他銷售利潤營業外收入200210260340440營業外支出160164190240310利潤總額3405.23683.24326.65316.86157.4所得稅支出（25%稅率）851.3920.81081.71329.21539.4凈利潤2553.92762.432453987.64618.1折舊11361224132017561930追加投資700700300200200凈現金流量2989.93286.442655543.66348.1折現系數(按11%)0.90090.81160.73120.65870.5935凈現值2693.62667.23118.63651.63767.6相關參數說明為了增強開展后勁，該制造廠在未來頭兩年進一步加大技術改造方面的資金投入，到未來第三年根本掃尾，然后堅持追加開展投入。從未來的開展趨勢來看，該制造廠的收益在永續期仍將保持4%左右的增長速度。所得稅率按25%計算。結合銀行利率為參照的平安利率和行業平均風險報酬率，該制造廠所在行業的平均收益率水平大約為11%。(4)評定估算由于該企業在未來用續期內的收益將保持4%左右的增長速度，而未來頭兩年的將加大技術改造的資金投入，到第三年根本掃尾，故對該企業的價值評估基于評估基準日后的未來五年凈現值與固定增速的永續期凈現值分段計算。分段法數學表達式為：本工程采用持續經營假設。十、評估結果按收益法中的分段法評估思路估算，企業股東全部權益價值為49,120.2萬元。企業股東全部權益價值的評估步驟為：計算未來5年(xx-xx)企業凈現金流量的折現值之和：2693.6+2667.2+3118.6+3651.6+3767.6=15898.6(萬元)從未來第6年(xx)年開始，計算永久性現金流量現值①將未來永久性收益折成未來第5年（201x年）的價值：2693.6+2667.2+3xx8.6+3651.6+3767.6+33221.6=49120.2（萬元）截止評估基準日，納入評估范圍的企業股東全部權益評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。本評估結論系對基于評估基準日企業持續經營價值的反映。評估結論系根據本報告書所述評估假設、原那么、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原那么、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。評估基準日后，評估報告有效期以內，經營構造假設發生變化，應根據原評估方法對參數進展相應調整，假設資產價值類型或價值標準發生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算，即有效期從20xx年xx月16日至xx年xx月15日。十^一、特別事項說明1、 本次評估依據委托方提供的委托范圍進展評估，如產權及其他方面出現問題由委托方承擔一切法律責任；2、 委托方對申報材料負完全的法律責任，對所申報資產以及所提供資料的完整性、合法性和真實性負責，并對其提供的文件資料的真實性承擔法律責任；3、委托方承諾委估股東全部權益未涉及抵押、擔保及相關法律訴訟等事項。4、在評估中，資產評估師運用了職業判斷。職業判斷的合理與否既與委托方提供的與本次評估相關資料的真實、合法、完整、有效相關，亦與資產評估師的執業能力相關。因此本次評估目的的相關各方在使用本報告時，應綜合考慮影響評估結論的各種因素。對于無法觀察到的資產是資產評估師及評估人員能力