實測實量管理制度1.目的1、為適應市場開展，通過建立工程實體質(zhì)量、實測實量體系并系統(tǒng)實施的方式，客觀真實反映工程各階段的工程質(zhì)量，增強質(zhì)量意識，標準工程質(zhì)量預控措施，促進實體質(zhì)量的實時改良，進一步提高集團質(zhì)量管理水平，全面提高集團各工程質(zhì)量穩(wěn)定性及精細化管理。2、標準工程質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。3、提供工程質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2.適用范圍適用于集團所有在建設階段的工程〔自工程根底工程施工至工程竣工驗收〕。3.取樣總那么3.1、隨機原那么：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。3.2、可追溯原那么：對實測實量的各工程標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3.3、完整原那么：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。3.4、效率原那么：在選取實測套房時，要充分考慮各分局部項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。4.相關要求4.1.集團、分公司、工程部形成三級檢查體系，公司負責監(jiān)督指導，分公司負責具體實測落實工作。人員組成、檢查比例等具體如表：級別組別檢查人員檢查比例檢查頻率對實測結果的處理實測結果發(fā)揮的作用備注一級工程部實測小組工程技術部、質(zhì)量部原那么要求100%實測實量根據(jù)施工進度及時實測建立分戶/分層實測檔案并對問題部位整改，及時反應實測結果給分公司實測小組發(fā)現(xiàn)問題并整改，躲避類似問題屬于日常自查二級公司實測小組分公司工程管理部各標段房間總套數(shù)的至少30%(每棟至少兩層)根據(jù)施工進度及時或每月實測一次1、及時將實測數(shù)據(jù)反應到工程部，催促整改

2、及時上報實測數(shù)據(jù)至公司工程管理，以供公司監(jiān)控各工程質(zhì)量發(fā)現(xiàn)問題并催促工程部整改，要求工程部采取措施躲避類似的問題1、屬于例行檢查2、具體的實測操作及數(shù)據(jù)的整理由分公司工程管理部負責三級集團檢查小組公司綜合檢查小組+分公司+工程部各標段房間總套數(shù)的10%(每棟至少一層)每季度組織一次實測結果抄報公司領導，抄送各公司。并做排名實測結果反映到實測保障體系1、屬于公司綜合檢查2、檢查組長負責協(xié)調(diào)3、具體實施由工程管理部負責4.2.工程部實測小組組長需由工程經(jīng)理擔任，由其指定工程部技術負責人或質(zhì)量負責人具體跟進實測工作。分公司實測組長需由分公司副經(jīng)理或主任工程師擔任。工程部實測小組可有針對性的選取工序交接的下家單位參加對上家單位的實測，如可選取二次結構分包單位人員實測一次結構單位的質(zhì)量合格率、選取門窗單位實測一次結構單位的相關分部工程等，以利土建移交、機電點位移交及分包與門窗單位之間的工作面移交等，通過施工單位之間的交接行為敦促整改和提高。集團公司實測組長需由質(zhì)量處處長擔任，質(zhì)量處另組四位質(zhì)量人員參加測量。4.3.檢查記錄結果的處理：〔1〕、工程部實測小組實測結果需及時上報公司工程管理部，公司實測小組實測結果需及時上報集團工程管理部。〔2〕、工程實測小組每月25日之前需報公司工程管理部備案的文件：實測實量數(shù)據(jù)記錄表;測量現(xiàn)場標注、測量數(shù)據(jù)記錄、圖紙標注三者對應模式。〔3〕、公司工程管理部每季度末需報公司工程管理部備案的文件：工程質(zhì)量實測實量報告。公司需在報告中對所檢查工程的實測成績進行排名。〔4〕、集團認為有必要檢查分公司的原始實測數(shù)據(jù)的，分公司需積極配合。4.4.公司實測小組每次實測檢查結果需由公司主任工程師在一定范圍內(nèi)通報。4.5.實測基準合格率，集團質(zhì)量部給定年度各公司實測小組單次檢查各分包總合格率及對各分包的綜合合格率均為85%。4.6.實測記錄表格要與實測平面專用圖、現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)統(tǒng)一標注形式三者相結合使用。5、計算規(guī)那么2.1、分項〔部〕合格率=分項〔部〕實測合格點數(shù)/分項〔部〕全部實測點數(shù)*100%。2.2、標段合格率=標段實測合格點數(shù)/標段全部實測點數(shù)*100%。2.3、工程單位綜合合格率=工程實測合格點數(shù)/工程全部實測點數(shù)*100%。2.4、標段年度合格率=標段季度實測實量合格率算術平均值。2.5、工程單位年度合格率=工程單位季度實測實量合格率算術平均值。6.實測實量內(nèi)容及操作如下；6.1砼工程6.1.1構件尺寸偏差測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。第二尺第二尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意例如6.1.2墻、柱砼外表平整度測量工具：利用2米靠尺及塞尺。測量方法：當墻柱面單位長度小于3米時，同一面墻4個角〔頂部及根部〕中任取2個角，按45度角逆向斜放靠兩次；當墻柱面單位長度大于3米時，中間可加樣本數(shù)量；墻面有門窗洞口的，靠尺應跨越門窗洞口檢測洞口兩側(cè)墻面平整度。例如6.1.3墻、柱砼外表垂直度測量工具：2米靠尺測量方法：當墻柱面長度小于3米時，距兩邊墻柱端頭約300mm處，上至天棚下至地板面做兩次測量；當墻長度大于3米時，墻中間位增設一次測量。例如6.1.4砼頂板平整度測量工具：2米靠尺、塞尺。測量方法：同一頂面4個角部，按45度角逆向斜放靠兩次，面積較大時，中間可增加檢查點。6.2砌筑工程：6.2.1墻面平整度測量工具：利用2米靠尺及塞尺。測量方法：當墻柱面單位長度小于3米時，同一面墻4個角〔頂部及根部〕中任取2個角，按45度角逆向斜放靠兩次；當墻柱面單位長度大于3米時，中間可加樣本數(shù)量；墻面有門窗洞口的，靠尺應跨越門窗洞口檢測洞口兩側(cè)墻面平整度。6.2.2墻面垂直度測量工具：2米靠尺。測量方法：每一房間四面全測，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角300mm和墻中間位置，分別按以下原那么實測2-3次，一是靠尺在墻體頂部測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是靠尺在墻體底部測1次垂直度。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。圖例6.23門窗洞口高、寬偏差測量工具：5米鋼卷尺。測量方法：高度偏差檢查：利用卷尺測量門窗洞正面、兩側(cè)高度偏差，每個門窗洞口左右兩側(cè)各取1個高度測量點，記錄為2個有效樣本點；寬度偏差檢查：利用卷尺測量門窗洞正面寬度偏差，在門洞正面上下端部各取1個測量點。例如6.3抹灰工程6.3.1墻面平整度測量工具：2米靠尺、鍥形塞尺。測量方法：每一房間四面全測，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角300mm和墻中間位置，分別按以下原那么實測2-3次，當墻柱面單位長度小于3米時，同一面墻4個角〔頂部及根部〕中任取2個角，按45度角逆向斜放靠兩次；當墻柱面單位長度大于3米時，中間可加樣本數(shù)量；據(jù)地面30cm處水平放置靠尺測量1次，墻面有門窗洞口的，靠尺應跨越門窗洞口檢測洞口兩側(cè)墻面平整度。例如6.3.2墻面垂直度測量工具：2米靠尺。測量方法：：每一房間四面全測，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角300mm和墻中間位置，分別按以下原那么實測2-3次，一是靠尺在墻體頂部測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是靠尺在墻體居中底部測1次垂直度。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。房間的門洞口墻體垂直度為必選〔門洞邊10㎝位置，即后期門套安裝部位〕。6.3.3陰陽角方正度測量工具：陰陽角尺。30012003001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意例如6.4水泥砂漿地面工程：測量工具：2米靠尺及塞尺測量方法：同一地面4個角部，按45度角逆向斜放靠兩次，面積較大時，中間可增加檢查點。6.5飾面磚鋪貼工程：測量工具：2米靠尺及塞尺測量方法：同一地〔墻〕面4個角部，按45度角逆向斜放靠兩次，面積較大時，中間可增加檢查點。6.6房間尺寸6.6.1房間開間、進深測量工具：鋼卷尺或激光測距儀。測量方法：測量所抽查房間開間、進深尺寸偏差。每間房間開間、進深測量點數(shù)均不少于2個，測量部位選取墻面兩端距墻角500mm〔縱橫墻交界〕處。例如6.6.2室內(nèi)凈高測量工具：鋼卷尺或激光測距儀。測量方法：測量所檢查房間地面與頂棚之間的垂直凈高度。每房間測量點數(shù)不少于5個，其中檢查房間地面四角距縱橫墻500mm處各測1個，幾何中央測1個。例如6.6.3窗洞尺寸測量工具：鋼卷尺。測量方法：利用卷尺測量窗洞墻面內(nèi)側(cè)的距離偏差。窗洞左側(cè)墻面距離窗臺面高50mm處為第一個起始測量點、距離頂面50mm處為第二個測量點，以此差值為窗洞寬度差；離開窗洞左側(cè)50mm處為第一個測量點、距離窗洞右側(cè)50mm處為第二個測量點，以此差值為窗洞高度差。臺面兩側(cè)寬度差：窗臺臺面左側(cè)距墻面50mm處為臺面第一個測量點、右側(cè)距墻面50mm處為臺面第二個測量點。每個窗洞口測量6個點，同一墻/臺面的兩個測量數(shù)據(jù)進行差值比擬，組成一組樣本數(shù)據(jù)，每個差值記錄為1個有效樣本點數(shù)。例如7.數(shù)據(jù)處理7.1根據(jù)檢查記錄的數(shù)據(jù)，計算出合格率。7.2按照每季的合格率上下評知名次，根據(jù)名次，做出獎罰措施，在公司內(nèi)部通報。7.3統(tǒng)計合格率上下的規(guī)律，為質(zhì)量管理提供工具，為領導決策提供依據(jù)。7.4工程部在交房前在房間內(nèi)提供檢查結果，以卡片形式貼在墻上。8、質(zhì)量優(yōu)劣、獎罰制度1、施工隊在分項工程完工后，工程部將由工程工程師組織質(zhì)量技術部、專業(yè)工長對所完分項工程的實體質(zhì)量進行檢查評分〔詳見附表三〕，工程實體實體質(zhì)量評分采用扣分制，實測區(qū)得分率≥80％工程將給予5000元的獎勵，實測區(qū)得分率<70％工程部將按照工程部質(zhì)量管理獎罰制度給予2000元的處分。2、施工隊每月的進度款將參考工程實體質(zhì)量得分率，得分率≥80％，工程進度款將上調(diào)5％；70％≤得分率<80％，工程進度款將不予調(diào)整；得分率<70％，工程進度款將下調(diào)5％。各施工隊在每月驗工計價時，必須同工程質(zhì)量及合同規(guī)定的獎罰措施掛鉤，全部罰款應一次性扣清。3、分項工程質(zhì)量檢查結果，在工程例會上予以公布。4、結構、裝修各階段具體獎、罰措施參見《工程實體質(zhì)量檢查評分表》。5〕沒有報工程質(zhì)檢員驗收進入下道工序，發(fā)現(xiàn)一次罰款3000—5000元或本部位不計工費。附件1:檢測儀器配備如下評估配備檢查儀器表序號儀器名稱數(shù)量單位用途備注1工程檢測器〔靠尺〕2套檢測墻面平整度、垂直度以及地面水平度等配備塞尺2G7非金屬板厚度測試儀1套檢測樓板厚度定期對儀器進行檢查，保證儀器精度要求4投線儀2套測量頂板水平度、地面水平度等配套儀器：5m塔尺及塔架5手持激光測距儀2把檢測房間開間/進深及門窗洞口尺寸等定期對儀器進行檢查，保證儀器精度要求70-30cm鋼直尺1把測量墻、柱截面尺寸等80-50cm鋼直尺1把測量墻、柱截面尺寸等95m鋼卷尺3把測量施工控制線及門窗洞口高度等10空鼓錘2把檢測墻面是否存在空鼓現(xiàn)象11陰陽角尺1把檢測墻面陰陽角是否垂直定期對儀器進行檢查，保證儀器精度要求12鋼塞片2把檢測地板接縫間及墻、地磚間縫隙大小等13對講機2個上下層聯(lián)系14強光手電2個15工具包2個評估儀器設備配備方案表附件1:實測實量數(shù)據(jù)記錄表如下；1、結構工程實體質(zhì)量實測實量檢查表一〕混凝土現(xiàn)澆結構實測工程允許偏差〔mm〕實測數(shù)值合格率〔%〕1混凝土柱每層垂直度42混凝土外表平整度43混凝土截面尺寸〔柱、梁、墻〕+8，-54軸線位置〔剪力墻〕8⑸5每層樓面標高6混凝土現(xiàn)澆板厚度+8，-57鋼筋保護層柱、梁±5板±3總測點合格率：〔%〕施工單位檢查人員：年月日監(jiān)理〔建設〕單位工程負責人：年月日〔二〕砌體結構實測工程允許偏差〔mm〕實測數(shù)值合格率〔%〕1垂直度