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自建樓房買賣協(xié)議書一、協(xié)議雙方本協(xié)議由以下雙方共同締結(jié):賣方(以下稱為“賣方”):-姓名:-身份證號(hào)碼:-聯(lián)系地址:-聯(lián)系電話:買方(以下稱為“買方”):-姓名:-身份證號(hào)碼:-聯(lián)系地址:-聯(lián)系電話:雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就買賣協(xié)議事宜達(dá)成如下協(xié)議:二、房屋基本信息賣方自行建設(shè)的房屋位于(具體地址);房屋結(jié)構(gòu)及建筑材料:(填寫建筑面積、房屋類型、主要建筑材料等);房屋現(xiàn)狀:(填寫建筑年代、裝修情況、有無(wú)瑕疵等);房屋權(quán)屬情況:(填寫是否產(chǎn)權(quán)清晰、是否有糾紛等)。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式本次房屋買賣價(jià)格為人民幣(以下簡(jiǎn)稱“元”)(具體金額);買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后(自建樓房完成)的(具體天數(shù))內(nèi)將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶;買賣雙方同意在房屋交付時(shí),進(jìn)行全額支付。四、房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在買賣協(xié)議生效后(指代簽署本協(xié)議之日起)的(具體天數(shù))內(nèi)將房屋交付給買方,交付時(shí)應(yīng)當(dāng)保證房屋處于正常使用狀態(tài);買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,賣方應(yīng)全力配合并提供相關(guān)證明文件;如果在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題,賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修;買方自行選擇驗(yàn)收師傅進(jìn)行驗(yàn)收,賣方無(wú)權(quán)干預(yù)驗(yàn)收結(jié)果。五、房屋權(quán)屬過(guò)戶房屋過(guò)戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理,賣方應(yīng)全力協(xié)助并提供相關(guān)證明文件;買方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后的(具體天數(shù))內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及過(guò)戶費(fèi)用;房屋權(quán)屬過(guò)戶的時(shí)間應(yīng)在賣方完成房屋交付后的(具體天數(shù))內(nèi)完成。六、違約責(zé)任任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù),均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;如因買方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行,買方應(yīng)支付賣方合理的違約金;如因賣方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行,賣方應(yīng)支付買方退還的全部購(gòu)房款,并支付合理的違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方一致同意提交(填寫仲裁機(jī)構(gòu))仲裁解決。八、協(xié)議終止本協(xié)議在下列情況下終止:1.雙方一致達(dá)成解除協(xié)議的書面協(xié)議;2.雙方發(fā)生重大違約行為或違法行為;3.另有法律規(guī)定導(dǎo)致協(xié)議終止。九、協(xié)議生效本協(xié)議正本一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份,并自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方簽字:____________日期:____________買方簽字:____________日期:____________注:本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后即產(chǎn)生法律效力,請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議內(nèi)
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