第頁共頁實用房屋買賣的合同范本【房屋買賣合同】甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為全權(quán)所有的房屋的合法所有人，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋用途：住宅／商業(yè)／辦公／其他（請注明）1.4房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況）1.5房屋權(quán)屬：該房屋為甲方全權(quán)所有：第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將該房屋以乙方提出的價格出售，現(xiàn)將房屋買賣價格及支付方式具體如下：買賣價格：人民幣（大寫）付款方式：（現(xiàn)金／銀行轉(zhuǎn)賬／其他方式）2.2乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫），定金為本合同的一部分，乙方支付定金后即視為雙方意向的成立。第三條交割方式及責(zé)任3.1交房時間：自雙方簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)完成交房手續(xù)，并在此后（天數(shù)）內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)移。3.2甲方應(yīng)在交房時提供以下文件或證件：1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；2）房屋權(quán)屬證明；3）土地使用證（如適用）；4）其他相關(guān)文件。3.3乙方在交割時應(yīng)提供以下文件或證件：1）身份證原件復(fù)印件；2）結(jié)婚證（如適用）；3）其他相關(guān)文件。3.4房屋的所有權(quán)由甲方變更為乙方所有權(quán)之日起，房屋的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋的權(quán)屬爭議4.1如因房屋產(chǎn)權(quán)爭議造成本合同不能履行，則雙方同意解除本合同，乙方支付已支付的款項，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方保證其完全是該房屋的所有人，并保證該房屋不受任何第三方的權(quán)利限制或糾紛。第五條違約責(zé)任5.1如乙方在本合同約定的交割期限內(nèi)未按時支付尾款或不履行本合同其他義務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。5.2如甲方在本合同約定的交割期限內(nèi)未按時交付房屋或提供相關(guān)證件，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。5.3一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為違約方違約金額的10%。第六條合同解除和終止6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，任何一方均不能單方解除或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如乙方在簽訂本合同后，出現(xiàn)不符合國家法律法規(guī)或相關(guān)政策要求的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的定金作為違約金。第七條其他約定7.1本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。7.2本合同的訂立、修改、解除或解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)并按其執(zhí)行。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署并具備同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：