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第頁共頁實用房屋買賣的合同范本【房屋買賣合同】甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方為全權所有的房屋的合法所有人，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（詳細地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋用途：住宅／商業／辦公／其他（請注明）1.4房屋現狀：（描述房屋的現狀，如裝修情況）1.5房屋權屬：該房屋為甲方全權所有：第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將該房屋以乙方提出的價格出售，現將房屋買賣價格及支付方式具體如下：買賣價格：人民幣（大寫）付款方式：（現金／銀行轉賬／其他方式）2.2乙方在簽訂本合同時應向甲方支付定金人民幣（大寫），定金為本合同的一部分，乙方支付定金后即視為雙方意向的成立。第三條交割方式及責任3.1交房時間：自雙方簽訂本合同之日起（天數）內完成交房手續，并在此后（天數）內完成房屋轉移。3.2甲方應在交房時提供以下文件或證件：1）房屋產權證書；2）房屋權屬證明；3）土地使用證（如適用）；4）其他相關文件。3.3乙方在交割時應提供以下文件或證件：1）身份證原件復印件；2）結婚證（如適用）；3）其他相關文件。3.4房屋的所有權由甲方變更為乙方所有權之日起，房屋的一切風險和責任由乙方承擔。第四條房屋的權屬爭議4.1如因房屋產權爭議造成本合同不能履行，則雙方同意解除本合同，乙方支付已支付的款項，甲方不承擔違約責任。4.2甲方保證其完全是該房屋的所有人，并保證該房屋不受任何第三方的權利限制或糾紛。第五條違約責任5.1如乙方在本合同約定的交割期限內未按時支付尾款或不履行本合同其他義務，視為乙方違約，甲方有權解除本合同。5.2如甲方在本合同約定的交割期限內未按時交付房屋或提供相關證件，視為甲方違約，乙方有權解除本合同。5.3一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為違約方違約金額的10%。第六條合同解除和終止6.1本合同經雙方簽字蓋章后即具有法律效力，任何一方均不能單方解除或終止本合同，除非經雙方協商一致。6.2如乙方在簽訂本合同后，出現不符合國家法律法規或相關政策要求的情況，甲方有權解除本合同，并扣留乙方已支付的定金作為違約金。第七條其他約定7.1本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分。7.2本合同的訂立、修改、解除或解釋均適用中華人民共和國的相關法律法規并按其執行。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具備同等法律效力。7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議應以書面形式簽署并具備同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：

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