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第頁共頁實用房屋買賣的合同范本【房屋買賣合同】甲方(賣方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為全權(quán)所有的房屋的合法所有人,乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:第一條房屋基本情況1.1房屋地址:(詳細(xì)地址)1.2房屋面積:(平方米)1.3房屋用途:住宅/商業(yè)/辦公/其他(請注明)1.4房屋現(xiàn)狀:(描述房屋的現(xiàn)狀,如裝修情況)1.5房屋權(quán)屬:該房屋為甲方全權(quán)所有:第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將該房屋以乙方提出的價格出售,現(xiàn)將房屋買賣價格及支付方式具體如下:買賣價格:人民幣(大寫)付款方式:(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式)2.2乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫),定金為本合同的一部分,乙方支付定金后即視為雙方意向的成立。第三條交割方式及責(zé)任3.1交房時間:自雙方簽訂本合同之日起(天數(shù))內(nèi)完成交房手續(xù),并在此后(天數(shù))內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)移。3.2甲方應(yīng)在交房時提供以下文件或證件:1)房屋產(chǎn)權(quán)證書;2)房屋權(quán)屬證明;3)土地使用證(如適用);4)其他相關(guān)文件。3.3乙方在交割時應(yīng)提供以下文件或證件:1)身份證原件復(fù)印件;2)結(jié)婚證(如適用);3)其他相關(guān)文件。3.4房屋的所有權(quán)由甲方變更為乙方所有權(quán)之日起,房屋的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋的權(quán)屬爭議4.1如因房屋產(chǎn)權(quán)爭議造成本合同不能履行,則雙方同意解除本合同,乙方支付已支付的款項,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方保證其完全是該房屋的所有人,并保證該房屋不受任何第三方的權(quán)利限制或糾紛。第五條違約責(zé)任5.1如乙方在本合同約定的交割期限內(nèi)未按時支付尾款或不履行本合同其他義務(wù),視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同。5.2如甲方在本合同約定的交割期限內(nèi)未按時交付房屋或提供相關(guān)證件,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同。5.3一方違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為違約方違約金額的10%。第六條合同解除和終止6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力,任何一方均不能單方解除或終止本合同,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如乙方在簽訂本合同后,出現(xiàn)不符合國家法律法規(guī)或相關(guān)政策要求的情況,甲方有權(quán)解除本合同,并扣留乙方已支付的定金作為違約金。第七條其他約定7.1本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。7.2本合同的訂立、修改、解除或解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)并按其執(zhí)行。7.3本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具備同等法律效力。7.4本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署并具備同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽名:
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