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文檔簡介

商鋪使用權租賃合同1.合同雙方甲方：【甲方名稱】（簡稱“甲方”）乙方：【乙方名稱】（簡稱“乙方”）2.合同背景為了明確雙方在商鋪使用權方面的權責，保證雙方的合法權益，甲乙雙方根據自愿、平等的原則達成如下合同：3.商鋪基本信息商鋪名稱：商鋪地質：商鋪面積：商鋪用途：4.合同期限本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限】。5.租金及支付方式租金標準：每月租金為【金額】人民幣（￥）。租金支付方式：租金按月支付。乙方應在每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金調整：合同期內，甲方有權根據市場情況隨時調整租金。調整后的租金通知應提前【通知時間】通知乙方。6.使用權轉讓與續租乙方不得將租賃的商鋪使用權轉讓或出租給第三方，否則甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。合同到期前【指定時間】，乙方需向甲方書面提出是否續租的意愿。如乙方愿意續租，甲方有權根據市場情況和雙方協商確定新的租金、租期等相關事宜。7.商鋪維護和裝修乙方有義務對商鋪進行日常維護和保潔，并保證商鋪內環境衛生。乙方如需對商鋪進行裝修或改動，必須提前【指定時間】向甲方提出書面申請，并取得甲方的書面同意。裝修或改動完畢后，乙方應保持商鋪的整潔和原樣，并承擔因裝修或改動所產生的費用及由此引發的一切責任。8.違約責任如一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。若乙方逾期不支付租金超過【指定天數】，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反本合同第6條的約定，未經甲方同意轉讓或出租商鋪使用權，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。9.合同解除與終止在租賃期限屆滿的前【指定時間】，甲乙雙方應根據合同約定進行協商，決定是否繼續租賃。乙方違反本合同的任何規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，無需支付違約金：乙方經營狀況不良，喪失繼續經營的能力；受政府征地、拆遷、強制收回等原因，商鋪無法繼續使用；法院裁定乙方破產或解散等情況。10.爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用法律。如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；若協商不成，應提起訴訟至【指定法院】解決。11.其他條款本合同未盡事宜由雙方協商解決，并經雙方簽署補充協議后方可生效。本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。本

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