商業(yè)門面房屋租賃合同范本商業(yè)門面房屋租賃合同甲方：租賃人〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕乙方：出租人〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕甲、乙雙方在平等、自愿、公平的原那么下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃地點(diǎn)1.1甲方租賃乙方位于________________〔詳細(xì)地址〕的商業(yè)門面房屋〔以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”〕。第二條租賃面積2.1租賃房屋的總面積為______平方米〔下稱“租賃面積”〕。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年/月，自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2甲方有權(quán)在租賃房屋到期前30天向乙方提出租賃續(xù)約要求，乙方同意繼續(xù)出租該房屋時(shí)，甲方有權(quán)按照同等條件續(xù)租。3.3甲方有權(quán)在租賃期滿前終止合同，但需提早60天書面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租金總額30%的違約金。第四條租金及支付方式4.1甲方同意以每月人民幣_(tái)_____元的租金支付給乙方。4.2甲方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬號(hào)。4.3如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付月租金5%的違約金。第五條使用權(quán)5.1甲方在租賃期間擁有并行使租賃房屋的使用權(quán)，但不得對(duì)房屋進(jìn)展任何改造、拆卸、涂漆等損壞性操作。5.2乙方應(yīng)確保租賃房屋的正常使用，包括但不限于保障樓體、水電設(shè)施的正常運(yùn)行，防止漏水、斷電等問題的發(fā)生，如出現(xiàn)相應(yīng)問題，乙方將及時(shí)維修，或承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第六條簽約權(quán)和退出權(quán)6.1甲方在租賃期滿之前，不得將其使用權(quán)、簽約權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如甲方需要提早退出租賃，需提早30天書面通知乙方，并支付提早退出違約金，違約金的金額由甲方與乙方協(xié)商確定。第七條維修和裝修7.1在租賃期間，租賃房屋的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。7.2如甲方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝修或改造，需提早30天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)展。第八條違約責(zé)任8.1如乙方為任何原因違背本合同的約定，甲方有權(quán)要求退還已支付的租金，并有權(quán)要求乙方承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲方違背本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決由本合同引起的一切爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商終止之日止。10.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方〔簽章〕：