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第頁共頁商品房預售合同(一)商品房預售合同甲方：（開發商名稱）乙方：（購房者名稱）鑒于甲方是一家合法成立并有效存續的房地產開發商，具備合法從事商品房銷售經營活動的條件和資質；乙方是具備完全民事行為能力的自然人，準備購買位于（樓盤名稱）的商品房。雙方在平等、自愿、公開的基礎上，達成如下預售合同：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：（樓棟號+門牌號）1.2商品房位置：（城市+區域+街道+小區）1.3建筑面積：（平方米）1.4房屋結構：（戶型）1.5使用性質：（住宅/商鋪/寫字樓/其他）1.6建筑規劃許可證號：（編號）第二條商品房銷售價格及付款方式2.1商品房總價：（大寫）（小寫）2.2首期付款：（大寫）（小寫）2.3分期付款：乙方按照如下分期付款方式付款：（詳細列出每一期的付款金額及截止日期）2.4尾款支付：乙方在商品房竣工驗收合格后，應當自動支付剩余尾款。第三條商品房交付及裝修3.1交付標準：乙方通過自行驗收或委托驗收人對房屋進行驗收，房屋交付后的任何改動均需征得甲方同意。3.2裝修標準：乙方可以選擇甲方提供的裝修標準，也可以自行對房屋進行裝修。自行裝修的乙方需要提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意。3.3建筑質量保證：甲方保證所售商品房的質量符合國家相關建筑標準和施工規范。第四條商品房權屬及風險轉移4.1商品房權屬：商品房的產權證書將在乙方付清全部款項后，由甲方辦理過戶手續，并按照國家有關規定交付給乙方。4.2商品房風險轉移：自本合同簽訂之日起，商品房的維護、保管、損壞和失火等一切風險由乙方承擔。第五條違約責任5.1乙方違約責任：5.1.1乙方未按照約定時間支付款項的，每逾期一天，乙方應支付按未支付金額的1‰計算的違約金。5.1.2乙方違反建筑規范和裝修標準的，需承擔相應違約責任，甲方有權要求乙方整改。5.2甲方違約責任：5.2.1甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一天，甲方應按未交付面積的0.5‰向乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由雙方一致同意提交（地區）人民法院。6.3本合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（開發商）簽名蓋章：日

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