2024年二手房購房合同范本[購房人姓名]〔以下簡稱“甲方”〕與[出售人姓名]〔以下簡稱“乙方”〕，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所擁有的位于[房屋地址]的房屋〔以下簡稱“房屋”〕進(jìn)展二手房買賣交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，各方本著平等互利的原那么，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋根本情況1.1房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]1.2房屋權(quán)屬：乙方為該房屋的合法所有人，并且該房屋沒有任何約定限制或權(quán)屬糾紛。1.3房屋狀況：甲方已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)展過實(shí)地考察，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況符合其期望，并對(duì)所購置的房屋負(fù)有自行核實(shí)的義務(wù)。1.4房屋附屬物及設(shè)施：房屋內(nèi)的附屬物及設(shè)施，包括但不限于家具、電器等，均屬于乙方所有，甲方購房后可自行選擇是否繼續(xù)使用。第二條交易價(jià)格和支付條件2.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣[購房合同總價(jià)]元整〔￥[購房合同總價(jià)]〕，一次性支付。2.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[首付款期限]內(nèi)，向乙方支付房屋購房款項(xiàng)的[首付款比例]%作為首付款，余款在[過戶期限]內(nèi)一次性支付。2.3乙方應(yīng)在甲方支付首付款后[過戶期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給甲方。第三條交付及過戶手續(xù)3.1交付條件：乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款項(xiàng)后，將房屋所有權(quán)交付給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)：過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，包括提交相關(guān)證件、辦理過戶手續(xù)等，保證房屋的所有權(quán)得到合法轉(zhuǎn)移并順利登記到甲方名下。3.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第四條交房的其他約定4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款項(xiàng)后[交房時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬物的完好狀態(tài)并與乙方共同簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。第五條違約責(zé)任5.1假設(shè)有一方違背本合同約定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的[違約金比例]%。5.3如違約方給對(duì)方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失或損害其合法權(quán)益的，受損害方還有權(quán)要求違約方承當(dāng)額外的賠償責(zé)任。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜，或因買賣雙方出現(xiàn)爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同一式[文本設(shè)置份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[文本設(shè)置份數(shù)]份，具有同等法律效力。6.3本合同從雙方簽字之日起生效，有效期為[有效期限]。合同有效期屆滿，未發(fā)生糾紛或解決糾紛前，雙方應(yīng)友好協(xié)商延長合同期限。甲方〔購房人〕：