成都市社區用房建設規范DB510100/T150—2015ICS?DB510100DB510100/T150—2015成都市社區用房建設規范FORMDROPDOWN2015-05-08發布2015-05-08實施成都市質量技術監督局??發布DB510100/T150—2015前?言本標準按照GB/T1.1-2009給出的規則起草。本標準由成都市民政局提出并歸口。本標準由四川省質量技術監督局批準。本標準起草單位：成都市標準化研究院、成都市民政局。本標準主要起草人：胡昌川、江維、黃小宇、梁秋蓉、任雁、李茂春。成都市社區用房建設規范范圍本標準規定了成都市社區用房的術語定義、分類、建設要求、標識、管理和維護。本標準適用于成都市域范圍內的城市（鎮）社區、涉農社區和建制村用房。規范性引用文件下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB2894安全標志及其使用導則GB/T10001.1標志用公共信息圖形符號第1部分：通用符號GB/T10001.9標志用公共信息圖形符號第9部分：無障礙設施符號GB13495消防安全標志GB/T15566.1公共信息導向系統設置原則與要求第1部分：總則GB15630消防安全標志設置要求GB50016建筑設計防火規范GB50096住宅設計規范GB50180城市居住區規劃設計規范GB50368住宅建筑規范GB50763無障礙設計規范GB/T50908綠色辦公建筑評價標準CJJ14城市公共廁所設計標準JGJ67辦公建筑設計規范建標167-2014城市社區服務站建設標準術語和定義社區用房社區開展民主自治、服務管理和各類活動的用房，包括具有產權或使用權的社區辦公、服務、活動和輔助用房。用房功能分類社區用房按使用功能不同分為辦公用房、服務用房、活動用房和輔助用房，其中：城市（鎮）社區用房各功能分類詳見表1；涉農社區和建制村用房各功能分類詳見表2。城市（鎮）社區用房功能分類序號用房分類設置內容設置功能備注1辦公用房社區黨組織辦公室社區黨組織工作可合并設置2社區居委會辦公室社區居委會工作、社區議事會工作等3社區警務室社區治安管理等應設置在一樓4社區檔案室社區各類檔案存放保管5服務用房社區綜合服務廳勞動就業、社會保障、社會救助、計生服務等宜設置在一樓6民事調解服務室調解社區民間糾紛可合并設置7法律援助服務室社區法律宣傳、法律援助等8助殘服務室社區殘疾人幫扶、康復等可合并設置，宜設置在一樓9老年服務室為社區老年人提供助老服務10活動用房會議室居民參事議事、培訓學習、居委會活動等可合并設置11閱覽室報刊雜志、電子讀物閱覽場所12社會組織活動室社區志愿者、社會組織工作場所13多功能活動室社區居民開展各種活動場所可合并設置14青少年活動室社區青少年課余活動場所15老年活動室社區老年人活動場所16黨員活動室社區黨組織活動場所17輔助用房公共衛生間社區用房配套的公用廁所等18公共物品管理室社區防災物品、慈善捐贈物品等管理用房涉農社區和建制村用房功能分類序號用房分類設置內容設置功能備注1辦公用房社區黨組織辦公室社區黨組織工作可合并設置2社區居委會辦公室社區居委會工作、社區議事會工作等3社區警務室社區治安管理等應設置在一樓4社區檔案室社區各類檔案存放保管5服務用房社區綜合服務廳勞動就業、社會保障、社會救助等宜設置在一樓6民事調解服務室調解社區民間糾紛等可合并設置7法律援助服務室社區法律宣傳、法律援助等8助殘服務室為社區殘疾人提供幫扶服務等可合并設置，宜設置在一樓9老年服務室為社區老年人提供助老服務等10衛生服務站衛生、計生、保健服務等有條件時表2（續）序號用房分類設置內容設置功能備注11活動用房會議室居民參事議事、培訓學習、居民活動等可合并設置12閱覽室報刊雜志、電子讀物閱覽場所13社會組織活動室社區志愿者、社會組織工作場所14多功能活動室社區居民開展各種活動場所可合并設置15青少年活動室社區青少年課余活動場所16老年活動室社區老年人活動場所17黨員活動室社區黨組織活動場所18輔助用房公共衛生間社區用房配套的公用廁所等19公共物品管理室社區防災物品、慈善捐贈物品管理用房建設要求基本要求社區用房選址與布局應符合建標167-2014第四章的規定。社區用房建筑應符合建標167-2014第五章的規定。社區用房應具備辦公、服務、開展活動等基本功能，能滿足社區“一站式”服務和社區各類組織、社區居民開展各種活動需要。社區用房應按使用功能不同，分別設置社區辦公用房、社區服務用房、社區活動用房和附屬用房等。社區用房應遵循服務優先和高效實用的原則，使辦公空間最小化、服務功能最大化，提倡“一室多用”，提高社區用房的使用效率。社區用房建筑面積按社區常住人口數量（或戶數）和社區所處地理位置不同分別進行配置，平均每戶按3口人計算，每100戶居民至少應配置20m2的社區用房，社區用房面積最低配置要求應符合表3規定。社區用房面積配置社區常住人口數或戶數(人或戶)≤6000人或2000戶6000～12000人或2000～4000戶≥12000人或4000戶城區已有社區房屋建筑面積（m2）300～400400～800≥800涉農及建制村已有社區房屋建筑面積（m2）400～600600～800≥800新建社區房屋建筑面積（m2）三環路內≥400400～800800～1000三環路外≥800800～10001000～1300社區用房中的社區綜合服務廳、社區助殘服務室、社區老年服務室和老年活動室等宜設置在一樓，當設置在其他樓層時，應安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。社區用房應設置在方便居民出入、通風采光好、建筑物低層、便于服務轄區居民的位置。注：地下室；層高、采光通風不滿足國家規定的架空層；樓梯間夾層、廊道、異形房間等不成型的空間不得計作社區用房。社區用房應為獨立成套的單體空間并擁有獨立使用通道，房屋應方正不得異型，房屋空間、層高和室內凈高應符合JGJ67和GB50096的相關規定。當社區用房因條件限制不能集中設置時，可按功能分類拆分設置，拆分設置的社區各功能用房應符合本標準的相應規定，用房面積疊加計算。社區用房應按GB50016、GB50096、GB50368和JGJ67的相關規定，配備完善的供電、給水、排水、消防、通訊網絡設施。社區用房應按JGJ67和CJJ14的規定配備相應的公共衛生間，并按GB50763的規定設置相應的無障礙設施。新建社區用房除應滿足上述要求外，還應符合建標167-2014第四章的規定以及GB/T50908的相關要求。功能分類要求5.2.1辦公用房社區黨組織和居委會辦公用房應按社區工作需要進行設置，應采用大開間的集中辦公模式，不應設置單人辦公室。5.2.1.3社區警務用房應設置在有獨立出入通道的一樓位置，并應與社區辦公用房相鄰。服務用房5.2.2.1社區服務用房應按服務功能不同和一站式服務要求設置綜合服務廳，服務廳內應至少設置2個綜合服務窗口，并將相應的服務項目分別納入對應的服務窗口；當條件具備時，可根據實際需要設置更多服務窗口。應根據社區服務工作發展需要，設置相應的志愿者服務站、社會組織服務站等社會組織活動室。當城市（鎮）社區用房具備相應條件時，應設置社區居家養老服務室、社區老人日間照料室等。當涉農社區用房面積大于1000m2時，衛生服務站面積應≥200m2；當建制村用房面積大于800m2時，衛生服務站面積應≥80m2。當涉農社區和建制村用房面積>400m2時，應設置社區老年服務室、助殘服務室等。活動用房社區活動用房應滿足社區居民參事議事、休閑娛樂和社區各類組織活動的需要，活動用房應具備讀書閱覽、開展各種文體活動、召開居民會議的功能。當社區用房面積>300m2時，應增加社區活動用房面積，并設置青少年活動室、老年活動室等。當社區用房面積<300m2時，應保障社區活動用房的最低配置要求，應將社區用房中面積相對較大的房屋作為社區活動用房。社區活動用房宜設置在三樓以下（包括三樓），當設置在三樓以上時，應安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。各功能房面積占比城市（鎮）社區各功能房面積占比見表4。城市（鎮）社區各功能房面積占比（％）序號房屋類別房屋功能面積區間（m2）備注300～400400～600600～800800～10001辦公用房社區黨組織辦公室3.53.53.53.5可合并設置，用房面積疊加2社區居委會辦公室3.53.53.53.53社區警務室3.53.53.53.54社區檔案室4455合計14.514.515.515.55服務用房社區綜合服務廳151413106民事調解服務室4433可合并設置，用房面積疊加7法律援助服務室22228助殘服務室4433可合并設置，用房面積疊加9老年服務室56710合計3030282810活動用房會議室6666可合并設置，用房面積疊加11閱覽室10109912社會組織活動室444413多功能活動室10101010可合并設置，用房面積疊加14青少年活動室777715老年活動室668816黨員活動室5555合計4848494917輔助用房公共衛生間444418公共物品管理室3.53.53.53.5合計7.57.57.57.5涉農社區和建制村各功能房面積占比見表5。涉農社區和建制村各功能房面積占比序號房屋類別房屋功能面積區間（m2）備注400～600600～800800～10001000～13001辦公用房社區黨組織辦公室3.53.53.53可合并設置，用房面積疊加2社區居委會辦公室3.53.53.53.53社區警務室443.53.54社區檔案室4454合計151515.514表5（續）序號房屋類別房屋功能面積區間（㎡）備注400～600600～800800～10001000～13005服務用房社區綜合服務廳1010986民事調解服務室4433可合并設置，用房面積疊加7法律援助服務室22228助殘服務室4432可合并設置，用房面積疊加9老年服務室555510衛生服務站891120合計3334334011活動用房會議室6666可合并設置，用房面積疊加12閱覽室887613社會組織活動室444314多功能活動室8898可合并設置，用房面積疊加15青少年活動室777616老年活動室6676.517黨組織活動室5443合計44434438.518輔助用房公共衛生間443.53.519公共物品管理室4444合計887.57.5表4、表5中所列比例可根據實際需要適當調整，但用房面積調整范圍不得超過10%。當社區用房總面積超過1000m2時，社區黨組織和居委會辦公用房面積不得超過80m2，社區綜合服務廳面積不得超過100m2，增加的面積應用于社區活動用房。標識標識設計、設置及管理社區公共信息導向系統的設計和設置應符合GB/T15566.1的規定。社區安全標志設計和設置應符合GB2894的規定。社區消防標志及其設置應符合GB13495和GB15630的規定。公共信息導向系統圖形符號及其設置應符合GB/T10001.1和GB/T15566.1的規定。社區無障礙設施標志應符合GB/T10001.9的規定。社區用房標識設計和設置應分別按社區總體標志和各功能房分類標志進行設置，并按要求懸掛擺放。社區每個功能用房或功能區域都應有相應明確的標識，對一室多用的功能房，應將所有功能逐一集中標示。每個社區功能用房的標識規格、顏色、字體應統一，標識懸掛位置應固定。社區用房主體建筑物的顯著位置應設置永久性社區總體標識。社區辦公用房主建筑正門外兩側應分別懸掛“××社區支部委員會或××社區黨總支或××社區黨委或××村支部委員會或××村黨總支或××村黨委等，以及××社區居委會或××村村委會等標牌。社區警務室應按相關規定在警務室門口顯著位置懸掛“××派出所××警務室”標識。民事調解服務室應按相關規定懸掛××街道（鄉鎮）××社區居委會（村委會）人民調解委員會標識。社區其他社會組織或經濟組織需要掛牌時，可按上述規定并參照附錄A.7的式樣設置。非一站式服務大廳，社區服務用房外顯著位置可懸掛“××社區服務站”標識牌匾，服務站內的服務窗口應按各服務功能歸類，分別懸掛“綜合一、綜合二”等標識牌。社區不同活動功能用房外顯著位置應分別懸掛相應標識，如“圖書閱覽室”、“會議室”等。對于臨時需要掛牌的服務組織和服務項目，應采用便于更換的插條式的標識方式。室外標識應選用耐日曬雨淋的材料制作，室內標識宜采用輕質材料制作并便于更換。所有標識的懸掛、裝訂應牢固、持久。社區應指定專人對標識的有效性、牢固性、清晰度進行日常檢查，發現問題及時處理。社區用房標識圖樣社區標識由社區logo和社區名稱兩部分組成，社區logo標識整體色彩以“中國紅”(PANTONE:186C）為準，圖樣見附錄A圖A.1；社區logo和社區名稱組合見附錄A圖A.2，標牌底色為白色，字體為紅色楷體，logo和文字字體大小應根據現場牌匾制作大小合理確定，達到美觀、協調、醒目的效果。社區辦公用房主建筑正門懸掛的標牌圖樣見附錄A圖A.3,標牌底色為白色，字體為紅色宋體，規格為2000×320㎜，可根據現場實際情況按比例縮放。社區綜合服務廳大門正上方懸掛的標牌圖樣見附錄A圖A.4,標牌底色為白色，字體為紅色楷體，大小根據現場實際情況合理設計。社區綜合服務廳內對應的服務窗口應分別懸掛“綜合一”和“綜合二”等服務標識牌，標識圖樣見附錄A圖A.5，標牌規格為300×200㎜，可根據現場實際情況按比例縮放，顏色為白底黑色楷書字體或藍底白色楷書字體。社區服務用房和活動用房各功能用房標識圖樣見附錄A圖A.6，標牌規格為300×100㎜，可根據現場實際情況按比例縮放，