第頁共頁商鋪柜臺租賃合同范文甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方是具備相關資質的商鋪房東，乙方有意在甲方的商鋪內設立柜臺并經營業務，雙方經友好協商達成以下合同：第一條租賃商鋪信息1.甲方同意出租位于（商鋪地址）的________號商鋪，占地面積為________平方米，建筑面積為________平方米。2.商鋪內的柜臺數量為________個，位置和布局見附件平面圖。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。雙方協商一致可以續簽合同。2.在協商期限內，乙方可提前____天通知甲方是否續簽合同，否則將視為乙方自動放棄續簽。第三條租金和支付方式1.租賃期內，乙方每月需向甲方支付租金，租金金額為人民幣________元整（￥________）。租金包含商鋪使用費、物業管理費等費用。2.乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后將提供租金收據。第四條用途及經營范圍1.商鋪的使用目的為：________。2.乙方有權在商鋪內開展包括但不限于以下經營活動：________。3.乙方開展的經營活動應符合國家法律法規及相關管理規定，不得違反公共道德和社會風尚。第五條租賃保證金1.乙方應在簽訂合同時支付給甲方作為租賃保證金的金額為人民幣________元整（￥________）。2.租賃保證金作為乙方履行本合同的一種安全保證，乙方應在租賃期滿或解除合同時歸還租賃保證金。第六條商鋪維修和裝修1.商鋪的日常維護和修理由乙方負責，乙方應及時保養和維修商鋪內的設施和裝修。2.乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應先向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。3.商鋪裝修期間，乙方應妥善保管好商鋪內的工程設備，如有損壞或丟失，由乙方承擔相應的賠償責任。第七條管理服務1.甲方將為商鋪提供日常的物業管理服務，包括但不限于清潔、保安、消防等。2.物業管理費由甲方承擔。乙方須按照商鋪面積的比例分攤物業管理費。第八條合同解除1.出現以下情況之一，本合同可提前解除：（1）乙方經營行為嚴重違反國家法律法規；（2）乙方嚴重失職、疏忽大意或者擅自轉讓、轉租商鋪；（3）乙方未按本合同約定支付租金超過___個月。2.經雙方同意解除合同后，乙方應自行將商鋪內的柜臺和經營物品移出，清理干凈交還給甲方。第九條違約責任1.本合同任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并承擔由此引起的一切經濟損失和法律責任。2.若乙方違約，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付相應的違約金。第十條其他約定1.雙方可協商對本合同的內容進行修改，但修改應以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章后生效。2.雙方在履行合同時應本著誠信原則，互相尊重、友好合作。第十一條爭議解決本合同的解釋、效力及爭議的解決均依據中華人民共和國相關法律法規執行。第十二條合同生效本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，并自________年____月____日起生效。甲方：（蓋章）法定代表人簽字：乙方：（蓋章）法定代表人