第頁共頁商品房購房協議標準范本商品房購房協議甲方（買方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（賣方）：公司名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方擁有并依法享有商品房的所有權，甲方愿購買乙方的商品房，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3戶型及樓層：1.4房屋用途：1.5房屋權屬證明：乙方承諾在簽訂本協議生效之日起3個工作日內向甲方出示相關證明文件，包括所有權證書、工程竣工驗收合格證等，以證明商品房的合法權屬。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價格：人民幣________________元整（大寫）。2.2甲方應當于本協議生效之日起5個工作日內，向乙方支付首期款，金額為人民幣________________元整（大寫）。2.3甲方應當于商品房交付之日起的30天內，向乙方支付商品房余款，金額為人民幣________________元整（大寫）。2.4甲方應當按照協議約定的支付方式進行支付，支付方式可以選擇銀行轉賬、現金等方式。第三條商品房交付及驗收3.1商品房的交付時間為_________________。3.2商品房交付時乙方應提供有效的房屋交付憑證、房屋交付手續及其他相關文件。3.3商品房交付時，甲方應對房屋的基本狀況進行勘查和驗收，乙方負責提供配套設施、使用說明書等相關資料。3.4甲方發現商品房存在質量問題時，應及時通知乙方，并要求乙方進行修復或更換。3.5商品房交付后，甲方簽收商品房交付單并表示滿意，視為乙方完成交付義務。由此產生的風險由甲方承擔，若甲方拒絕簽收商品房交付單，則視為甲方阻礙乙方履行交付義務。第四條商品房質量保證4.1商品房交付后，乙方負責保證商品房的質量，并承擔相應的維修責任。乙方的保修期為_____年（以工程竣工驗收合格證上的規定為準）。4.2甲方在乙方保修期內發現商品房存在質量問題時，應及時通知乙方，并要求乙方進行修復或更換。4.3甲方應按照相關規定對商品房進行合理使用和維護，并承擔商品房維修的責任。第五條違約責任5.1若乙方未按本協議約定的時間將商品房交付給甲方，甲方有權要求返還已支付的全部款項，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按本協議約定的時間支付款項，甲方應當按照本協議約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3除非另有約定，本協議一方未履行或不完全履行義務時，守約方有權要求違約方支付相應的違約金，違約金的金額為應付款項的5%，并賠償因此遭受的損失。5.4若本協議因不可抗力因素無法履行，雙方不承擔違約責任。第六條法律適用及爭議解決6.1本協議適用中華人民共和國的法律。6.2本協議履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定事項7.1本協議未約定的事項，雙方可另行協商。7.2本協議的任何修改、補充或終止都應采用書面形式，并由雙方簽字確認后生效。第八條合同生效8.1本協議一式兩份，乙方和甲方各執一份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方代表簽字之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：