絕密★啟用前2017年10月全國高等教育自學考試資產評估試題課程代碼：00158一、單項選擇題1．資產評估是通過對資產何種價值的估算，從而確定其價值的經濟活動?（B）A．某一時期B．某一時點C．某一時區D．某一階段2．在資產評估活動中，下列關于價值類型的表述，錯誤的是（B）A．價值類型制約評估方法的選擇B．評估目的受價值類型的影響C．明確價值類型，可以更清晰地表達評估結果D．價值類型可以分為現行市價、重置成本、收益現值、清算價格3．下列選項中，屬于資產評估經濟原則的是（C）A．客觀性原則B．科學性原則C．替代性原則D．專業性原則4．資產評估資料的收集中，信息渠道明顯不可靠的是（D）A．國家權威部門網站B．報刊雜志C．對資產占有方的資產清查D，朋友的口頭告知5．市場法中，資產的可比性具體體現在資產的（A）A．功能上B．用途上C．體積上D．價值上6．在成本法評估中，下列哪種情況引起的貶值是經濟性貶值?（A）A．貨幣政策的變動B，資產的使用C．資產的閑置D．新技術的運用7．重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為600件，現知被評估機器設備年產量為800件。假設該類機器設備的規模經濟效益指數為0.5，則被評估設備的重置成本為（C）A．4-5萬元B．5萬元C．5.77萬元D．6.67萬元8．下列關于機器設備的表述中，錯誤的是（B）A．屬于會計學中所稱的固定資產，具有單位價值高、使用期限長的特點B．機器設備的價值與其所處的位置有顯著的關系C．機器設備是有形資產D．對于高能耗、低效率、污染大的機器設備，應該按照低值甚至報廢資產處理9．估算機器設備重置成本時，需要考慮消費稅的是（C）A．外購單臺不要安裝的進口設備重置成本B．外購單臺需要安裝的進口設備重置成本C．進口轎車重置成本D．外購成套需要安裝設備重置成本10．下列關于使用年限法計算機器設備實體性貶值的表述中，錯誤的是（C）A．要區分機器設備的物理壽命、技術壽命、經濟壽命B．如果機器設備進行了更新改造，在計算貶值率時需要縮短已使用年限，或延長尚可使用年限C．機器設備的尚可使用年限可以允許超過國家規定的禁止使用日期D．工作量法是年限法的另一種形式11．與評估對象完全相同的參照物資產10月前的成交價格為5萬元，每個月相對于上個月物價變動2％，則被評估對象價值接近于（C）A．5.5萬元B．5.52萬元C．6.1萬元D．6.32萬元12．房地產是實物、權益和區位三者的結合，其中無形的、不可觸摸的部分是（B）A．實物B．權益C．區位D．土地13．土地可分為已開發的土地、未開發的土地和列入市鎮開發規劃的土地，是按照土地的（C）A．所有權歸屬B．社會經濟用途C．開發程度與開發趨勢D．利用程度14．基準地價與標定地價的關系是（A）A．基準地價是標定地價評估的基礎B．標定地價是基準地價評估的基礎C．基準地價比標定地價更接近于市場交易地價D．基準地價評估可以以標定地價為依據15．在土地估價中，不僅要對將來的地價變動做出準確的預測，同時也要對所采用的地價資料修訂到估價期日的標準水平，才能合理地估價。這是貫徹了土地使用權評估的（C）A．替代原則B．最有效使用原則C．變動原則D．供需原則16．下列選項中，不屬于可確指的無形資產的是（D）A．專有技術B．商標權C．計算機軟件D．商譽17．被評估的專有技術自評估基準日起剩余使用年限為6年，經專業人員分析，未來6年預期稅后收益可維持在每年150萬元，若折現率為10％，則該專有技術的評估值約為（B）A．568.2萬元B．653.30萬元C．660.53萬元D．670.08萬元18．某項專利技術的法定保護期自2010年1月15日起10年，2013年1月15日作為評估基準日，預計在2017年1月會有更新的技術替代該專利技術在生產上得到廣泛運用，該專利技術的預期收益期限較為合理的年限為（A）A．4年B．7年C．9年D．10年19．某低值易耗品原價為960元，評估時的市場價格是900元，預計使用12個月，評估時已使用了8個月，其評估值約為（C）A．200元B．250元C．300元D．320元20．某企業產成品實有數量1000臺，每臺實際成本50元，根據會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資等費用的比例為60：40，根據目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜合調整系數為1.20，工資等費用綜合調整系數為1.10。該產成品的評估值為（B）A．50000元B．58000元C．60000元D．66000元21．甲企業持有乙企業發行的優先股1萬股，每股面值50元，年股息率為10％，評估人員將折現率定為8％，該優先股的評估值約為（A）A．62.5萬元B．65萬元C．500萬元D．625萬元22．被評估非流通普通股股票10萬股，每股面值1元。該股票發行后，股利收益率維持在12％，預計在評估基準日后該股票的股利收益率將在原收益水平的基礎上每年遞增2％，評估基準日國債利率為5％，風險報酬率為5％，被評估10萬股非流通普通股股票的價值為（D）A．10萬元B．12萬元C．12.5萬元D．15萬元23．企業不同于其他資產的一個重要特征是（B）A．盈利性B．整體性C．保障性D．持續經營性24．下列關于企業價值評估范圍的表述，正確的是（B）A．企業價值評估的具體范圍是從法的角度界定企業評估的資產范圍B．從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產C．企業價值評估的一般范圍就是具體范圍D．企業價值評估的具體范圍不應包括非控股子公司中的投資部分25．下列關于現金流量與凈收益的關系表述，正確的是（B）A．現金流量與凈收益之間的差異越大，企業凈收益的收現能力越強B．現金流量與凈收益之間的差異越小，企業凈收益的收現能力越強C．現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業凈收益的收現能力越弱D．現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業凈收益的品質越差26．待評估企業未來5年的預期收益額分別為28萬元、30萬元、29萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預期收益額穩定在35萬元水平。根據資料確定的國債利率為4％，風險報酬率為7％，資本化率為8％，采用分段法估算的企業整體評估價值最有可能是（B）A．301萬元B．372萬元C．410萬元D．419萬元27．下列關于資產評估報告的表述，錯誤的是（C）A．資產評估報告是一種書面報告B．資產評估報告有廣義和狹義之分C．資產評估報告即是資產評估報告書D．資產評估報告是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件28．下列關于評估機構法定代表人審核評估報告的表述，錯誤的是（B）A．要審核資產評估報告是否符合法性原則B．重點審核資產評估報告的文字語法問題C．注重對資產評估報告的實質性內容審核D．要對資產評估報告從總體結構方面做最后的審核29．資產評估準則體系中針對資產評估業務中的某些具體問題進行規范的指導性文件屬于（C）A．基本準則B．具體準則C．指導意見D．評估指南30．衡量一個國家資產評估業務水平的標志之一是該國的（B）A．法規體系形成情況B．準則體系形成情況C．強化政府管理情況D．統一的管理模式二、多項選擇題31．市場價值以外的價值類型包括（ABCDE）A．在用價值B．投資價值C．清算價值D．持續經營價值E．課稅價值32．市場法應用的前提條件包括（AB）A．需要有一個充分發育、活躍的資產市場B．參照物及與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的C．資產處于繼續使用狀態D．資產的使用功能未完全喪失E．被評估資產在法律權屬方面沒有瑕疵33．可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括（ABDE）A．土地與建筑物用途不協調B．建筑物的設計及結構上存在缺陷C．自然力的作用D．建筑物的裝修與其總體功能不協調E．建筑物使用強度與其所占土地的最佳使用不一致34．建筑物殘余估價法的運用要求（ABE）A．被評估對象可以獲得正常收益B．建筑物的用途、使用強度以及使用狀態與土地的最佳使用不能嚴重背離C．交易時間與評估基準日接近D．建筑物原工程量是合理的E．房地產具有客觀收益35．資產評估報告的作用體現在（ABCD）A．為委托評估資產提供作價意見B．反映了資產評估工作情況，是有關各方承擔責任的依據C．是評估機構向委托方收取評估費用的依據D．是完善資產評估管理的重要手段E．為資產交易定價提供了強制性意見三、名詞解釋題36．機器設備的功能性貶值：是由于科學技術發展導致被評估的機器設備與新機器設備相比功能相對落后而引起的貶值。37．市盈率：又稱價格盈余比率，是指普通股市價與每股利潤的比率。四、簡答題38．簡述采用成本法評估生產周期短的在產品的具體評估方法。答：(1)按價格變動系數調整原成本。(2)按社會平均工藝定額和現行市價計算資產的價格。(3)按在制品的完工程度計算評估值。39．簡述長期投資評估程序。答：(1)明確長期投資項目的有關詳細內容。(2)判斷長期投資投出和收回金額計算的正確性和合理性，判斷被投資企業資產負債表的準確性。(3)根據長期投資的特點選擇合適的評估方法。(4)評定測算長期投資，得出評估結論。五、計算題40．被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產，被新型機組所取代。經調查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業購置新型機組的報價為30萬元人民幣(實際交易價格一般為報價的90％)，專家認定被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20％。被評估機組尚可使用8年。要求：試根據所給條件估算該機組的評估價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)解：(1)確定新機組的交易價格30×90％=27(萬元)(2)估算重置成本27×(1-20％)=21.6(萬元)(3)估算實體性貶值21.6×3/(3+8)=5.89(萬元)(4)計算評估值21.6-5.89=15.71(萬元)41．某待估宗地，總面積為25000平方米，土地使用權剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表：宗地成交價(元/M2)交易時間交易情況容積率區域因素個別因素剩余年限待估宗地2015年2月01.20045年A86002015年1月01.30-1％50年B93002014年8月01.5+2％045年C83502014年12月-2％1.30-1％50年表中交易情況、區域因素和個別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數值。經了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為1時增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價每月環比上漲1％。要求：試根據上述條件評估待估宗地在2015年2月的價格。(計算結果以“元”為單位，取整)解：年限修正系數=[1-1/(1+6％)45]÷[1-1/(1+6％)50]=0.9806交易實例修正后價格為：A=8600×(1+1％)1×116/124×100/99×0.9806=8048(元/M2)B=9330×(1+1％)6×116/140×100/102=8045(元/M2)C=8350×(1+1％)2×100/98×116/124×100/99×0.9806=8053(元/M2)宗地單價=(8048+8045+8053)÷3=8049(元/M2)宗地總價=8049×25000=201225000(元)42．甲企業為一家藥品生產企業，許可乙企業使用其生產某種原料藥的專利技術。甲企業與乙企業共同享用該專利，甲、乙兩企業的設計能力分別為150萬噸和100萬噸。該專利為甲企業兩年前自行研制開發并獲得專利證書