民用建筑設備用房安裝工程Civil

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room

installationengineering常見問題解析與正確做法OTHER

EQUIPMENTROOMS04

05空調制冷機房 其他設備房AIRCONDITIONINGHOST

ROOMDIESELGENERATORROOMFIREWATERPUMP

ROOM01

02

03生活水泵房 消防水泵房 柴油發電機房DOMESTICWATERPUMP

ROOM生活水泵房DOMESTIC

WATER

PUMP

ROOM01生活水泵房問題1：水箱頂部與樓板間距偏小解析：《二次供水工程技術規程》6.1.7水池（箱）頂部與樓板間距不宜小于0.8m；問題2：水箱側壁與墻面間距偏小解析：《二次供水工程技術規程》6.1.7建筑物內水池（箱）側壁與墻面間距不宜小于0.7m，安裝有管道的側面，凈距不宜小于1.0m；01生活水泵房問題3：水箱底部不符合要求解析：《二次供水工程技術規程》6.1.7水池（箱）底部應架空，距地面不宜小于0.5m，并應具有排水條件。問題4：地下室金屬水箱未做等電位解析：《建筑電氣與智能化通用規范》7.1.5

1在建筑物的地下一層或地面層處，下列物體應與防雷裝置做防雷等電位連

接∶1）建筑物結構鋼筋及金屬構件;2）進出建筑物處的金屬管道和線路。01生活水泵房問題1~3：正確圖示水池（箱）頂部與樓板間距≥0.8m；水池（箱）側壁與墻面間距≥0.7m，安裝有管道的側面，凈距不宜小于1.0m；水池（箱）與室內建筑凸出部分間距≥0.5m；水池（箱）底部應架空，距地面≥0.5m，并應具有排水條件。【說明】間距是便于水池（箱）的安裝、維護和修復。底部架空有利于泄水管的設計與安裝，架空的高度應滿足檢修的要求。01生活水泵房問題5：水泵鋼底座積水易銹蝕解析：這種類型的底座底部與混凝土基礎較緊密接觸，內部一旦蓄水不宜排除，容易造成金屬底座銹蝕，導致水泵運行時不平穩甚至倒塌。01生活水泵房問題5：正確圖示訂貨時使用表面平整的π型鋼框架，如下圖。在框架內填充混凝土，讓鋼框架底座表面平整并有排水坡度。或在鋼框架內增設排水管。01生活水泵房問題6：水泵進出口管道的軟接頭設置位置未緊靠變徑管，或進出口管道首個支吊架設置在水泵進出口與軟接頭之間。解析：水泵的振動會先通過支架傳導到地面或無減振的基礎，降低減振降噪效果；也影響水泵進出口與管道連接壽命，導致漏水。《建筑給水排水設計標準》3.9.10建筑物內的給水泵房，應采用下列減振防噪措施：2吸水管和出水管上應設置減振裝置；《通風與空調工程施工規范》（參照）10.8.6水泵出水管…應符合下列規定：1出水管段安裝順序應依次為變徑管、可撓曲軟接頭、短管、止回閥、閘閥(蝶閥)。01生活水泵房問題6-正確圖示解析：參考13K204《暖通空調水管軟連接選用與安裝》水泵入口管道的首個支架應安裝在軟連接的上游處；水泵出口管道的首個支架應安裝在軟連接的下游處。因空間原因，軟接頭與水泵出入口的支架應設置在減振基礎上。01生活水泵房問題7：不銹鋼管與碳鋼支架間未絕緣解析：《建筑給水薄壁不銹鋼管管道工程技術規程》5.1.7管道支架宜采用不銹鋼材質，當采用碳鋼支架時，支架與管道之間應襯墊塑料或橡膠。01生活水泵房問題7：正確圖示不銹鋼管與碳鋼支架橫梁之間使用橡膠類柔性絕緣材料隔離。碳鋼U型管碼套上透明膠管后再安裝，以防止兩者直接接觸，也可防止在安裝施工、運行震動對不銹鋼管表面損傷。【說明】不同金屬材質相連時，襯墊塑料或橡膠可有效防止電位腐蝕。不銹鋼與碳鋼管成分不同，兩者直接接觸時會產生電化腐蝕，在潮濕環境中反應速度更快。01生活水泵房問題8：不銹鋼法蘭使用未絕緣碳鋼螺栓解析：《建筑給水金屬管道工程技術標準》B.3.4法蘭應采用不銹鋼材質。緊固件宜采用

SUS304螺栓、SUS316螺母，并在螺栓上涂抹潤滑劑；緊固件也可采用碳鋼材質，但應與不銹鋼法蘭用塑料墊圈隔開。01生活水泵房問題8：正確圖示法蘭應采用不銹鋼材質。緊固件采用SUS304螺栓、SUS316螺母，并在螺栓上涂抹潤滑劑。【說明】不銹鋼法蘭在用緊固件緊固時，會因應力腐蝕造成不銹鋼螺栓與不銹鋼螺母嚙合在一起而無法拆卸。如采用上述材料和方法，可有效防止緊固件應力銹蝕問題。現在常用的方法是用碳鋼材質的螺栓、螺母，但

碳鋼材質緊固件會和不銹鋼法蘭產生電位差腐蝕，還要采取相應的技術措施，如螺桿套塑料套管，

使用塑料墊圈等。消防水泵房FIRE

WATER

PUMP

ROOM02消防水泵房問題1：消防水池未設置就地水位顯示解析：《消防設施通用規范》3.0.8消防水池應符合下列規定：4

消防水池的水位應能就地和在消防控制室顯示，消防水池應設置高低水位報警裝置；02消防水泵房問題1：正確圖示消防水池和高位水箱設置就地水位顯示裝置，如水位標尺。消防控制中心或值班室等地點設置水位顯示器置，同時應有最高和最低報警水位；02消防水泵房問題2：控制閥安裝不符合要求。解析：《消防給水及消火栓系統技術規范》5.1.13離心式消防水泵吸水管、出水管和閥門等，應符合下列規定：消防水泵的吸水管上應設置明桿閘閥或帶自鎖裝置的蝶閥，但當設置暗桿閥門時應設有開啟刻度和標志；當管徑超過DN300時，宜設置電動閥門；消防水泵的出水管上應設止回閥、明桿閘閥；當采用蝶閥時，應帶有自鎖裝置；當管徑大于DN300時，宜設置電動閥門；02消防水泵房問題2：正確圖示使用明桿閘閥或帶自鎖裝置的蝶閥，但當設置暗桿閥門時應設有開啟刻度和標志；當管徑超過DN300時，設置電動閥門；02消防水泵房問題3：水泵吸水管安裝不符合規范要求解析：《消防給水及消火栓系統技術規范》12.3.2

消防水泵的安裝應符合下列要求：7吸水管水平管段上不應有氣囊和漏氣現象。02消防水泵房問題4：消防水泵吸水管采用同心異徑管連接解析：《消防給水及消火栓系統技術規范》12.3.2

消防水泵的安裝應符合下列要求：7

吸水管水平管段上變徑連接時，應采用偏心異徑管件并應采用管頂平接；02消防水泵房問題3和4：正確圖示消防水泵吸水口與吸水管連接采用偏心異徑管，且與管頂平接。水泵吸水管與吸水干管之間向上或坡向上連接。【說明】吸水管若氣囊，將導致過流面積減少，減少水的過流量，導致滅火用水量減少。消防水泵吸水管安裝若有倒坡現象則會產生氣囊；采用大小頭與消防水泵吸水口連接，如果是同心大小頭，則在吸水管上部有倒坡現象存在。異徑管的大小頭上部會存留從水中析出的氣體，因此應采用偏心異徑管，且要求吸水管的上部保持平。02消防水泵房問題5：壓力安裝在止回閥下流程，且附件安裝不符合規范要求。解析：《消防給水及消火栓系統技術規范》5.1.17

消防水泵吸水管和出水管上應設置壓力表，12.3.2-8

安裝壓力表時應加設緩沖裝置。壓力表和緩沖裝置之間應安裝旋塞；壓力表量程在沒有設計要求時，應為系統工作壓力的2倍～2.5倍；問題6：消防水泵未設置試水管。解析：《消防給水及消火栓系統技術規范》5.1.11一組消防水泵應在消防水泵房內設置流量和壓力測試裝置，并應符合下列規定：4每臺消防水泵出水管上應設置

DN65的試水管，并應采取排水措施。02消防水泵房問題5和6：正確圖示消防水泵吸水管和出水管上設置壓力表。安裝壓力表時加設緩沖管。壓力表和緩沖裝置之間安裝旋塞。每臺消防水泵出水管上設置DN65的試水管，并應采取排水措施。【說明】壓力表和緩沖裝置之間安裝旋塞閥，方便壓力表泄水和緩沖裝置排氣，提高壓力檢測值準確性。隨著時間的推移，由于動力原因或者是水泵的葉輪磨損、堵塞等原因使水泵的性能降低而不能滿足水消防設施所需的壓力和流量，因此消防水泵應定期監測其性能。所以需設置試水管。02消防水泵房問題7：部分主管管材不按設計要求。解析：《消防給水及消火栓系統技術規范》8.2.8架空管道當系統工作壓力小于等于1.20MPa時，可采用熱浸鋅鍍鋅鋼管；當系統工作壓力大于1.20MPa時，應采用熱浸鍍鋅加厚鋼管或熱浸鍍鋅無縫鋼管；當系統工作壓力大于

1.60MPa時，應采用熱浸鍍鋅無縫鋼管。02消防水泵房問題8：部分主管連接方式不符合規范。解析：《消防給水及消火栓系統技術規范》8.2.9架空管道的連接宜采用溝槽連接件(卡箍)、螺紋、法蘭、卡壓等方式，不宜采用焊接連接。02消防水泵房問題7和8：正確圖示使用熱浸鋅鍍鋅鋼管或熱浸鍍鋅無縫鋼管。使用溝槽卡箍、螺紋、法蘭等連接方式。【說明】《規范》強調鍍鋅管，一是這種管道耐腐蝕較好、使用壽命長；二是室內使用非鍍鋅鋼管，容易腐

蝕掉渣堵塞噴頭。消防工程使用鍍鋅管能較好保

障消防功能。《規范》不推薦焊接連接，一是焊接連接施工要求空間大，不便于維修，且存在產生施工火災的隱患；二是如鍍鋅鋼焊接后未二次鍍鋅，會造成

大面積保護層破壞，焊縫處腐蝕速度會大幅增長。當大口徑鍍鋅管無法使用溝槽卡箍連接時，應采用法蘭連接，使用焊接法蘭的應二次鍍鋅。柴油發電機房DIESEL

GENERATORROOM03柴油發電機房問題1：發電機未采取減振措施。解析：《民用建筑電氣設計標準》6.1.11-5

機組基礎應采取減振措施，當機組設置在主體建筑內或地下層時，應防止與房屋產生共振；問題2：基礎未采取防油浸措施。解析：《民用建筑電氣設計標準》6.1.11-6

柴油機基礎宜采取防油浸的設施，可設置排油污溝槽，機房內管溝和電纜溝內應有0.3％的坡度和排水、排油措施；03柴油發電機房問題1和2：正確圖示基礎要求：對振動噪聲要求不嚴格的場所，采用鋼筋混凝土直接在混凝土面上澆注即可。當周圍建筑物為噪聲敏感區域，為減少振動噪聲對建筑物影響，需采用隔離減振基礎，并且基礎與機房不得有剛性連接。減振器要求：功率較小的機組，發動機、發電機與底座之間使用一體式內置橡膠減振器。未采取一體式內置減振器的發電機組,安裝時應使用鋼制彈簧減振器。防油浸措施：發電機基礎與機房地面使用防油污地漆，并有0.3％的坡度（注：有振動場所不推薦鋪貼地磚瓷片）；基礎四周宜設置10cm的油槽；輸油管易敷設在專用溝槽內，溝槽填細砂。03柴油發電機房問題3：使用普通橡膠減振墊無限位措施。解析：普通橡膠減振墊表面平整，不同于SD橡膠減振墊有不同方向的瓦楞形。故使用SD橡膠減振墊可無需水平位移限位裝置，而使用普通橡膠減振墊需安裝限位裝置。03柴油發電機房問題3：正確圖示機組四個角或四條邊，設置防機組水平位移的限位裝置。使用有不同方向瓦楞形的SD橡膠減振墊。或使用自帶水平限位措施的彈簧減振器。03柴油發電機房問題4：發電機中性點未接地。解析：《民用建筑電氣設計標準》6.1.9

1kV及以下發電機中性點接地應符合下列要求：1)只有單臺機組時，發電機中性點應直接接地，

機組的接地形式宜與低壓配電系統接地形式一致；

2)當多臺機組并列運行時，每臺機組的中性點均

應經刀開關或接觸器接地。《建筑電氣工程施工質量驗收規范》7.1.5

發電機的中性點接地連接方式及接地電阻值應符合設計要求，接地螺栓防松零件齊全，且有標識。03柴油發電機房問題4：正確圖示低壓發電機外殼和中性點均要接地。發電機接線箱內的零線N接線柱應與共用接地導體直接連接、或按設計通過刀開關（或接觸器）連接。03柴油發電機房問題5：油箱、通氣管等不符合防火要求解析：《建筑設計防火規范》5.4.15

設置在建筑內的鍋爐、柴油發電機，其燃料供給管道應符合下列規定：2

儲油間的油箱應密閉且應設置通向室外的通氣管，通氣管應設置帶阻火器的呼吸閥，油箱的下部應設置防止油品流散的設施；03柴油發電機房問題2：正確圖示油箱應密閉且應設置通向室外的通氣管，通氣管應設置帶阻火器的呼吸閥。設置門檻，門檻H1的高度應使漏油不致流出儲油間。油箱底部地面鋪設細砂或其他集油措施。03柴油發電機房問題6：燃油設備和管道未設置防靜電接地解析：《民用建筑電氣設計標準》6.1.12

2

燃油系統的設備與管道應采取防靜電接地措施；《建筑電氣工程施工質量驗收規范》7.1.7

燃油系統的設備及管道的防靜電接地應符合設計要求。03柴油發電機房問題6：正確圖示油箱與共用接地導體聯結。輸油管與共用接地導體聯結；并在管件、閥門處做接地跨接。【說明】《工業金屬管道施工質量驗收規范》7.13.1

有靜電接地要求的管道，每對法蘭或其他接頭間的電阻值應小于或等于0.030。《建筑物防雷設計規范》4.2.2當彎頭、閥門、法蘭盤等連接處的過渡電阻大于0.03Ω時，連接處應用金屬線跨接。對有不少于5根螺栓連接的法蘭盤，在非腐蝕環境下，可不跨接。空調制冷機房AIR

CONDITIONING

HOSTROOM04空調制冷機房問題1：機組未設置水平位移限位裝置。解析：《通風與空調工程施工質量驗收規范》8.3.1

制冷(熱)機組與附屬設備的安裝應符合下列規定：5

采用彈性減振器的制冷機組，應設置防止機組運行時水平位移的定位裝置。04空調制冷機房問題2：水泵未設置水平位移限位措施。解析：《通風與空調工程施工規范》10.8.3

水泵減振裝置安裝應滿足設計及產品技術文件的要求，并應符合下列規定：4

彈簧減振器安裝時，應有限制位移措施。04空調制冷機房問題1和2：正確圖示使用彈簧減振器時，應在機組四角或四邊增設限位裝置。擴展：當采用SD等減振墊片時，與基座的連接處應有鋼板襯墊。04空調制冷機房問題3：機組基礎四周未設排水設施。解析：《通風與空調工程施工質量驗收規范》8.3.1蒸汽壓縮式制冷(熱泵)機組的基礎應滿足設計要求，并應符合下列規定：5

基礎四周應有排水設施；《通風與空調工程施工規范》10.2.2

制冷(熱)機組與附屬設備的安裝應符合下列規定：6

冷熱源與輔助設備的安裝位置應滿足設備操作及維修的空間要求，四周應有排水設施。04空調制冷機房問題3：正確圖示設備基礎附近設置排水溝，機房地面平整，并坡向排水溝。對于產生少量凝結水的設備（如冷凍水泵），基礎表面四周應設置導流槽。04空調制冷機房問題4：出水支管與總管連接不符合規范要求。解析：《通風與空調工程施工質量驗收規范》9.2.2

管道的安裝應符合下列規定：2

并聯水泵的出口管道進入總管應采用順水流斜向插接的連接形式，夾角不應大于60°。04空調制冷機房問題4：正確圖示對于并聯連接水泵的出口，進入總管不應采用T形的連接方法，是在工程實踐中總結出來的經驗，有利于水力平衡和節能。采用導流彎頭連接、或Y形連接。04空調制冷機房問題5：水泵吸入管處采用金屬軟管。解析：《通風與空調工程施工規范》10.8.5

水泵吸入管安裝應滿足設計要求，并應符合下列規定：5水泵吸入管與泵體連接處，應設置可撓曲軟接頭，不宜采用金屬軟管。問題6：水泵泄水排放管直接排放到地面。解析：《通風與空調工程施工規范》11.1.7 5沖洗水的排放管應接至可靠的排水井或排水溝里，保證排泄暢通和安全。04空調制冷機房問題5和6：正確圖示水泵出水管和吸入管與泵體連接處，采用橡膠可撓曲軟接頭。水泵泄水排放管直接接入排水井、或排水溝里，并采用間接排放方式。04空調制冷機房問題7：軟接頭與止回閥之間無短管。解析：《通風與空調工程施工規范》10.8.6

水泵出水管安裝應滿足設計要求，并應符合下列規定：1

出水管段安裝順序應依次為變徑管、可撓曲軟接頭、短管、止回閥、閘閥(蝶閥)；問題8：閥門直接與管件連接。解析：《通風與空調工程施工規范》6

閥門前后應有直管段，嚴禁閥門直接與管件相連。水平管道上安裝閥門時，不應將閥門手輪朝下安裝。04空調制冷機房問題7和8：正確圖示閥門前后設置有直管段，閥門不直接與管件相連。出水管段上的可撓曲軟接頭和止回閥之間安裝了短管。【說明】可撓曲軟接頭和止回閥之間安裝短管，不僅為壓力表提供了正確的安裝位置，也可在短管處設置管道支架。閥門前后設置直管段，能確保流體在流經調節閥時具有穩定的流量和壓力，從而保證調節閥的調節性能。04空調制冷機房問題9：冷凍水泵泵頭未保溫或保溫不嚴實。解析：水泵泵頭內流動的冷凍水為7~12℃（大溫差系統的水溫更低），如不保溫或保溫不嚴實，會在泵頭長期形成大量凝結水，腐蝕泵體外殼和設備基座。04空調制冷機房問題9：正確圖示水泵保溫嚴密，無凝結水現象。需要注意：水泵的電機不能保溫，否則會造成電動機高溫，影響電動機正常運行和使用壽命。04空調制冷機房問題10：冷凍水泵進出管道彎頭支架結露。解析：該處支架與冷凍水管一般采用焊接連

接的方式，支架結構應設置良好的絕熱措施，如上圖中會通過金屬螺栓導冷，造成支架結露導致銹蝕、以及地面積水。04空調制冷機房問題10：正確圖示支架中部應設置木材或橡膠的熱傳導阻斷塊，連接阻斷塊上下兩側支架的螺栓應采用橡膠或塑料墊片絕熱。支架全長應進行保冷絕熱。04空調制冷機房問題11：閥門等絕熱結構不能單獨拆卸。解析：《通風與空調工程施工規范》13.3.5

6管道閥門、過濾器及法蘭部位的絕熱結構應能單獨拆卸，且不應影響其操作功能。04空調制冷機房問題11：正確圖示管道閥門、過濾器及法蘭部位的絕熱結構和金屬保護殼應能單獨拆卸。04空調制冷機房問題12：壓力表附件安裝不符合規范要求。解析：《通風與空調工程施工規范》11.4.8

儀表安裝前應校驗合格；儀表應安裝在便于觀察、不妨礙操作和檢修的地方；壓力表與管道連接時，應安裝放氣旋塞及防沖擊表彎。04空調制冷機房問題11：正確圖示安裝壓力表時加設緩沖管。壓力表和緩沖裝置之間安裝旋塞。其他設備房OTHER

EQUIPMENT

ROOMS（1）變配電室問題1-1：正確做法接地干線過門處使用暗敷，保證接地干線環形不斷開。金屬門與接地干線聯結。問題1-1：變配電房接地干線在門口處斷開解析：《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》4.12.4變電室或變壓器室內設置的環形接地母線應與接地裝置或總等電位端子箱連接,連接接地線不應少于2根。（1）變配電室問題1-2：正確做法搭接面不應小于扁鋼寬度的2倍，至少三面施焊。接地干線采用圓弧搭接。問題1-2：接地線T接處采用搭接焊的搭接長度不足。解析：《建筑電氣與智能化通用規范》8.8.5 接地體（線）采用搭接焊時，其搭接長度必須符合下列規定：1 扁鋼不應小于其寬度的2倍，且應至少三面施焊；（1）變配電室問題1-3：正確做法燈具采用壁裝，或吊裝在室內走道處，避開變配電設備上方。照明回路采用預埋敷設前，應復核燈具和變配電設備位置是否重合。問題1-3：燈具安裝在變壓器上方。解析：《建筑電氣工程施工質量驗收規范》18.2.4高低壓配電設備、裸母線及電梯曳引機的正上方不應安裝燈具；《20kV及以下變電所設計規范》

6.4.3在變壓器、配電裝置和裸導體的正上方不應布置燈具。（2）防排煙風機房問題2-1：風機設置減振裝置或使用橡膠減振裝置。解析：《建筑防煙排煙系統技術標準》6.5.3風機應設在混凝土或鋼架基礎上，且不應設置減振裝置；若排煙系統與通風空調系統共用且需要設置減振裝置時，不應使用橡膠減振裝置。（2）防排煙風機房問題2-1：正確圖示風機直接設在混凝土或鋼架基礎上。防排煙風機是特定情況下的應急設備，發生火災緊急情況，并不需要考慮設備運行所產生的振動和噪聲。而減振裝置大部分采用橡膠、彈簧或兩者的組合，當設備在高溫下運行時，橡膠會變形溶化、彈簧會失去彈性或性能變差，影響排煙風機可靠的運行，因此安裝排煙風機時不宜設減振裝置。若與通風空調系統合用風機時，也不應選用橡膠或含有橡膠減振裝置。（2）防排煙風機房問題2-2：僅用于防排煙風機與風管采用柔性連接。解析：《建筑防煙排煙系統技術標準》6.3.4

風管的安裝應符合下列規定：4

風管與風機的連接宜采用法蘭連接，或采用不燃材料的柔性短管連接。當風機僅用于防煙、排煙時，不宜采用柔性連接。問題2-3：風機外殼至墻壁距離不足。解析：《建筑防煙排煙系統技術標準》6.5.2

風機外殼至墻壁或其他設備的距離不應小于600mm。（2）防排煙風機房問題2-3：正確做法風機外殼至墻壁的距離≥600mm。兩臺風機外殼之間的距離≥600mm。建議在圖紙會審時將風機尺寸與風機房尺寸復核。問題2-2：正確做法當風機僅用于防煙、排煙時，風管與風機的連接宜采用法蘭連接。（3）弱電機房問題3-1：正確做法按設計要求敷設等電位聯結帶、和等電位連接網格。將防靜電地板支架就近連接到等電位聯結網格的接地導體上。問題3-1：機房防靜電地板未做接地。解析：《數據中心設計規范》8.3.2

主機房和安裝有電子信息設備的輔助區，地板或地面應有靜電泄放措施和接地構造。（4）消防濕式報警閥室問題4-1：正確做法

水力警鈴應安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應安裝檢修、測試用的閥門。與報警閥連接的管道，其管徑應