第四節合同的保全————CONTENTS目錄案例展示1法律知識點2相關建議3實戰模擬4過渡頁PARTONE案例研究背景第四節合同的保全“懶惰”的債務人：三角債中債務人怠于行使權利，債權人如何要回欠款？案例一：2021年1月起，“愛鞋之家”按照其與A洗衣房簽訂的合同提供了鞋類養護服務，但至3月，A洗衣房累計已有84，908元報酬尚未給付。“愛鞋之家”在債權到期后多次向A洗衣房主張，但A洗衣房由于經營不善無力支付。后“愛鞋之家”得知，A洗衣房對經營狀況良好的B公司享有共計89,376元的到期債權，但A洗衣房從未向B公司主張過此筆債權。2021年5月20日，“愛鞋之家”再次向A洗衣房主張給付款項未果，遂于5月25日將B公司訴至法院，請求法院判令B公司給付84,908元欠款。以案說法問題：法院是否應當支持“愛鞋之家”相關訴訟請求，判令B公司給付84,908元欠款？研究背景第四節合同的保全“大方”的債務人：債務人低價出售房產，卻無力還錢，債權人如何維權？案例二：“濤濤店主的店”依買賣合同交付貨物后，相對方賈某甲并未及時給付其應當于2021年1月13日給付的100,000元貨款。后“濤濤店主的店”多次主張，賈某甲均以資金不足為由拒絕支付。2021年1月15日，賈某甲（甲方）與賈某乙（乙方）簽訂房屋購買合同，合同載明雙方認可甲方名下房產的轉讓價格為40,000元，落款日期為2020年12月30日。1月17日，合同所涉房產由賈某甲名下過戶至賈某乙名下。后“濤濤店主的店”得知上述轉讓房產市值890,000元。在掌握相關證據后，“濤濤店主的店”于2021年9月1日提起訴訟，請求法院判令撤銷賈某甲與賈某乙的房屋轉讓行為。以案說法問題：法院是否應當支持“濤濤店主的店”的訴訟請求，判令撤銷賈某甲與賈某乙的房屋轉讓行為？過渡頁PARTTWO法律知識點二、法律知識點01債權人的代位權02債權人的撤銷權研究背景1.債權人代位權概念在債務人怠于行使其對相對人的權利，危及債權人權利實現時，債權人有權向人民法院請求代位行使本屬于債務人的權利。第三節合同的履行第四節合同的保全研究背景1.債權人代位權（1）行使條件①債權人對債務人享有合法的到期債權；②債務人對相對人的債權及其從權利不得為專屬于債務人自身的權利；③債務人對相對人享有的權利及從權利雖尚具實現可能，但債務人怠于主張；④債權人債權實現受到危害（2）債權人代位權的效力債權人實際受領相對人的履行后，債權人與債務人、債務人與相對人之間的權利義務均告終止。第三節合同的履行第四節合同的保全研究背景2.債權人撤銷權概念債務人無償處分財產權益，或者以明顯不合理的價格有償處分財產權益，且債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權實現受到影響的債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。第三節合同的履行第四節合同的保全研究背景2.債權人撤銷權（1）針對債務人無償處分財產權益行使撤銷權的條件①債務人處分財產的行為發生在債權成立之后；②債務人的處分行為是無償的；③債務人延長其對第三人到期債權的履行期限的，主觀狀態應表現為惡意；④債權人權利的實現受到損害。第三節合同的履行第四節合同的保全研究背景2.債權人撤銷權（2）針對債務人有償處分財產權益行使撤銷權的條件①債務人處分財產的行為發生在債權成立之后；②債務人處分財產的行為是有償的，且具有主觀惡意；③受讓人行為時明知，或應當知道該受讓價格明顯不合理；④債權人權利的實現受到損害。第三節合同的履行第四節合同的保全研究背景2.債權人撤銷權（3）債權人撤銷權行使的范圍和期限范圍債權人行使撤銷權應以對債務人享有的債權為限，但債務人處分的財產或權利不可分時，債權人得以對整個處分行為行使撤銷權。期限債權人應于知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權；自債務人實施危害債權行為發生之日起算，撤銷權至多存在五年。第三節合同的履行第四節合同的保全PARTTHREE相關建議3研究背景在本案中，

“愛鞋之家”為債權人，A洗衣房為債務人，B公司為次債務人，三方之間形成了三角債務，由于債務人A洗衣房無力向債權人“愛鞋之家”清償欠款，又怠于行使其對B公司的到期債權，對危及債權人的權利?！皭坌摇蓖ㄟ^主張代位權，使得次債務人B公司向自己清償了債務，保護了權利，值得創業者學習。建議創業者在行使代位權時，注意債務人對次債務人的債權是否到期，以及該債權是否具有人身專屬性。如債權尚未到期，次債務人由于享有期限利益，有權拒絕清償；如債權具有人身專屬性，則不得以代位權主張清償。相關建議第二節合同的效力第四節合同的保全研究背景由于債權人行使撤銷權對債務人處分行為的干預較代位權更強，其行使條件也相對的更加嚴格。所以，建議創業者充分了解撤銷權的行使要件。首先，需要根據處分行為是否有償區分要件，債權人無權干涉債務人正常的有償處分行為，僅在轉讓價格明顯不合理且受讓人對此明知或應知的情況下，才能行使撤銷權；其次，行使撤銷權還應注意行使范圍及除斥期間。相關建議第二節合同的效力第四節合同的保全PARTFOUR實戰模擬4研究背景第四節合同的保全根據法院生效判決，王某應向藝善坊文化創意公司（以下簡稱藝善坊公司）給付報酬65,000元及違約金20,000元。2020年11月7日，藝善坊公司申請強制執行，但由于被執行人王某名下無可供執行的財產，本次執行程序終結。2020年12月20日，藝善坊公司得知王某與劉某在2020年11月6日簽訂房屋轉讓合同，約定：王某名下位于D小區的某房產轉讓至劉某名下，王某應當配合劉某于11月7日前完成過戶；劉某應于2021年7月10日向王某支付780,000元購房款。雙方于2020年11月7日辦理房屋過戶手續，協議中約定的房產從王某名下過戶至劉某名下。問題：根據以上信息，你將為藝善坊公司維護債權提出怎樣的建議？PARTFOUR實戰模擬4研究背景第四節合同的保全根據法院生效判決，王某應向藝善坊文化創意公司（以下簡稱藝善坊公司）給付報酬65,000元及違約金20,000元。2020年11月7日，藝善坊公司申請強制執行，但由于被執行人王某名下無可供執行的財產，本次執行程序終結。2020年12月20日，藝善坊公司得知王某與劉某在2020年11月6日簽訂房屋轉讓合同，約定：王某名下位于D小區的某房產轉讓至劉某名下，王某應當配合劉某于11月7日前完成過戶；劉某應于202