第頁共頁二手房購買合同簡單范文合同編號：________買賣雙方：賣方：（以下簡稱“甲方”）姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：（以下簡稱“乙方”）姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)處置該房屋，乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)的售價，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下購買合同：第一條：房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋權(quán)屬證書編號：第二條：房屋售價1.乙方同意以人民幣________元的價格購買該房屋。2.乙方支付房屋售價的方式和時間：（1）乙方在簽訂本合同時，支付房屋售價的________%作為定金；（2）乙方在領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書后，支付房屋售價的________%作為首付款；（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，支付房屋售價的________%作為尾款。第三條：房屋權(quán)屬過戶1.甲方應(yīng)在乙方付清全部房款后協(xié)助辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋權(quán)屬過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋交付和驗收1.甲方應(yīng)保證房屋在簽訂本合同生效之日起________日內(nèi)辦理交付手續(xù)，將房屋移交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后的________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如對房屋有任何瑕疵或損壞，應(yīng)立即通知甲方并要求修復(fù)。3.乙方經(jīng)過驗收后，房屋的一切損壞和瑕疵由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條：房屋瑕疵和保修1.乙方購買的房屋如有質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。2.甲方自房屋交付之日起承諾在房屋交付后的________年內(nèi)負(fù)責(zé)修理房屋中存在的質(zhì)量問題。3.房屋內(nèi)的裝修、電器設(shè)備等獨立于房屋本身并有獨立保修期的部分，乙方應(yīng)向相關(guān)廠家或服務(wù)商索取保修。第六條：違約條款1.若乙方在約定的時間內(nèi)未按照本合同規(guī)定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并將乙方支付的定金作為違約金。2.若甲方在約定的時間內(nèi)未按照本合同規(guī)定辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還乙方已支付的房款和賠償違約金。3.若乙方在驗收房屋后未按照本合同規(guī)定及時通知甲方存在的瑕疵和損壞，視為乙方放棄了要求甲方修復(fù)和賠償?shù)臋?quán)利。第七條：爭議解決1.本合同爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交簽訂地的人民法院解決。2.合同中未盡事宜及特殊約定由雙方協(xié)商解決，并作出補充合同。第八條：其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同附件包括：（1）身份證復(fù)印件：甲方一份，乙方一份；（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：甲方一份，乙方一份。4.本合同的變更、解釋和執(zhí)行均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。甲方（簽