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第頁共頁上海市房地產買賣合同文本上海市房地產買賣合同合同編號：******本買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方共同訂立：賣方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人/代理人：***地址：***電話：***買方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人/代理人：***地址：***電話：***鑒于：1.甲方系合法擁有上海市某房產（以下簡稱“房產”）的所有權人，該房產的具體地址為：***。2.乙方希望購買該房產，并雙方經過友好協商，達成本合同。經雙方協商一致，達成如下條款：第一條房產信息1.1房產的具體地址：***1.2房產面積：***1.3房產權利：該房產的產權證號為***。1.4關于物業：該房產的物業管理情況為***第二條房屋交付與雙方權益2.1房屋交付：雙方同意，在本合同生效之日起***日內，甲方將房產交付給乙方。2.2房產狀況：雙方確認，房產已由乙方親自視察并確認符合預期。2.3風險轉移：房產交付之時，房產的所有權和風險由甲方轉移給乙方。2.4房屋存在的瑕疵：如果在乙方驗收房產時發現房屋存在瑕疵或損壞，乙方應當立即通知甲方，并在***日內提供書面通知。在收到乙方通知后，甲方應當及時修復或補償乙方。第三條買受價款與支付方式3.1買受價款：乙方同意支付甲方買受價款人民幣***元（以下簡稱“買受價款”）。3.2買受價款的支付：買受價款的支付方式為：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起***日內，支付買受價款的***%作為首付款，即人民幣***元。（2）尾款：乙方應在房產交付之日起***日內，支付買受價款的***%作為尾款，即人民幣***元。3.3買受價款的支付方式：買受價款的支付應當以銀行轉賬或其他合法方式進行。3.4乙方逾期支付買受價款：如果乙方未按照本合同約定的時間和方式支付買受價款的任何部分，乙方應向甲方支付逾期支付款項的滯納金，滯納金按照逾期款項的百分之***計算。3.5乙方提前支付買受價款：乙方可提前支付全部或部分買受價款，并提前交付相應的銀行轉賬憑證或其他合法憑證。第四條房產權屬轉移與過戶4.1房產權屬轉移：乙方支付全部買受價款后，甲方將辦理房產權屬轉移手續，將房產的所有權轉移給乙方，并同時辦理相關過戶手續。4.2房產權屬證書：甲方將及時向乙方移交房產的權屬證書、相關售房合同及有關財產權益證明文件。4.3過戶費用：房產的過戶費用由甲方承擔，包括不動產權證書的變更登記費、印花稅、過戶手續費等。第五條合同成立與生效5.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章后成立。5.2合同生效：本合同經雙方簽字蓋章后立即生效。第六條爭議解決6.1協商解決：對于因本合同產生的或與本合同有關的任何糾紛或爭議，雙方應友好協商解決。6.2仲裁解決：如果雙方無法通過協商解決，雙方同意提交上海仲裁委員會進行仲裁。第七條適用法律7.1本合同的解釋與應用受中華人民共和國的法律管轄。第八條其他8.1本合同未盡事宜由雙方協商解決，并經雙方簽字確認。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：

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