第頁共頁二手房交易合同協議書版甲方（出售方）：_____________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：_____________聯系電話：_____________乙方（購買方）：_____________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：_____________聯系電話：_____________鑒于甲方是本房屋的合法所有者，愿意將其所有的房屋出售給乙方，故甲方與乙方在自愿、平等的基礎上，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋類別：_____________3.房屋面積：_____________平方米4.房屋編號：_____________5.房屋權屬：該房屋產權證書權屬明確，甲方是該房屋的唯一合法所有者。第二條交易總價款1.房屋交易總價款為人民幣_____________元整（￥__________），以大寫方式填寫：_______________________。2.甲乙雙方確認以上總價款并同意以該總價款進行交易。第三條交付時間和方式1.甲方承諾在簽訂本合同后的_____________工作日內，將該房屋以該合同約定的狀態、質量、附屬設施及其他應有的權益，交付給乙方。2.交付的方式為：_____________。第四條交接手續1.在房屋正式交付之前，甲方應確保房屋的所有稅費、公共服務費、物業費等相關費用已全部結清。2.房屋交付后，乙方有權對房屋進行驗收，如發現質量問題，乙方有權要求甲方進行相應的修復或更換。3.若乙方對房屋沒有異議，乙方應當簽署驗收單，房屋交接手續完成。第五條產權轉移1.在房屋交付之日起，甲方應當及時辦理房屋權屬證書過戶手續，并確保乙方作為房屋的合法權屬人。2.乙方應當配合甲方辦理過戶手續所需的所有文件、材料，以及支付過戶所需的相關費用。第六條交付后的維修責任1.在房屋交付給乙方后，甲方不再承擔修繕責任。乙方自負責任地維護和保養房屋，承擔維修費用。2.甲方在房屋交付前的任何質量問題和損壞，應由甲方承擔修復或替換責任。第七條擔保條款1.甲方保證在本合同成立時，該房屋不存在任何權屬糾紛和質量問題，否則甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方購買該房屋后，不得以甲方保留的任何權益糾紛為理由，拒絕支付剩余的購房款。3.乙方在簽訂本合同時，確認對房屋的現狀及質量情況進行了充分的了解，自愿購買該房屋。第八條違約責任1.任何一方在本合同約定的時間內不履行或未完全履行義務，均視為違約，違約方應向對方支付違約金。2.違約金的具體數額為本合同總價款的__________%。3.除支付違約金外，違約方還應承擔對方因此而產生的實際經濟損失。4.若一方違反本合同的其他約定，經對方書面通知后仍不改正，對方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。第九條爭議解決1.本合同的履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因履行本合同發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，應提交爭議給_______仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決對雙方均具有最終、終局效力。第十條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，并自本合同生效之日起開始履行。3.本合同的未盡事宜，雙方可另行協商并以書面形式作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：____________