第頁共頁二手房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文尊敬的甲方（出租人）：甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以下條款，簽訂如下租賃合同。雙方約定如下：第一條租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的地址：____________________________________________2.租賃房屋的概況及面積：______________________________________3.租賃物按下列狀態(tài)租賃：原狀租賃/裝修完畢后租賃（請根據(jù)實際情況選擇）4.租賃用途：僅限于居住/商業(yè)用途（請根據(jù)實際情況選擇）第二條租金、租金支付方式及履行期限1.租金總額：人民幣___________元2.租金支付方式：年付/半年付/季付/月付3.租金支付期限：自簽訂本合同之日起，甲方每___________（年/半年/季/月），乙方應(yīng)向甲方支付租金。4.租賃履行期限：本合同自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。第三條公共事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.水費(fèi)：由___________支付2.電費(fèi)：由___________支付3.燃?xì)赓M(fèi)：由___________支付4.物業(yè)費(fèi)：由___________支付5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由___________支付6.其他費(fèi)用：由___________支付（如有其他費(fèi)用，請具體列明）第四條房屋的維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的外部結(jié)構(gòu)、主體設(shè)備的保養(yǎng)和維修。2.乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋，保持房屋清潔衛(wèi)生，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期限內(nèi)如果房屋設(shè)備、設(shè)施發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方根據(jù)實際損壞情況進(jìn)行維修。第五條租賃保證金1.租賃保證金：人民幣___________元2.乙方應(yīng)在租賃履行期限內(nèi)支付租賃保證金。在租賃期滿、退租時，如房屋無損壞，甲方應(yīng)當(dāng)無息退還租賃保證金。如有損壞，將從租賃保證金中扣除所需修復(fù)費(fèi)用。3.如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同解除和違約責(zé)任1.租賃期屆滿前，乙方提出解除合同的，應(yīng)提前___________個月書面通知甲方。乙方提前搬離，不得退還租金及租賃保證金。2.在租賃期屆滿前，如乙方提前解除合同，除乙方能夠出具退房交接單明確房屋維護(hù)和設(shè)備設(shè)施等無損壞外，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。3.在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同并不退還租金及租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按期支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)備、設(shè)施；（4）違法使用房屋，造成公共安全、衛(wèi)生的；（5）其他違反合同約定的行為。第七條爭議解決1.本合同的解釋及爭議的解決，應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。2.因本合同引起的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本合同所稱的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，可通過郵寄、傳真、快遞等方式送達(dá)，以送達(dá)時的確認(rèn)簽收日期為有效送達(dá)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。3.本合同所稱的附件包括但不限于房屋交付清單、裝修圖紙、房屋照片等。甲方（出租人）簽字：