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第頁共頁二手房定金合同合同編號：XXXXX甲方（出售人）：（姓名）住所：（地址）身份證號碼：（身份證號碼）乙方（購買人）：（姓名）住所：（地址）身份證號碼：（身份證號碼）根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購買甲方的房產事宜達成如下協議：第一條定金的支付及退還1.1乙方同意在簽署本合同時支付給甲方定金人民幣（大寫）：（金額）元整。1.2定金的支付方式為：（支付方式）。1.3若乙方不按時支付，并未提前通知、書面取消，則視為乙方違約，并甲方有權解除本合同，同時甲方有權將該筆定金歸為甲方的違約金，乙方不得要求退還定金。1.4若乙方按時支付定金，并提前通知、書面取消，甲方按照下述規定退還乙方已支付的定金：（1）若房屋存在其他購買意向并最終成交，甲方將扣除已支付的定金后退還給乙方。（2）若房屋存在其他購買意向但最終未成交，甲方將全額退還給乙方。（3）若房屋不存在其他購買意向，甲方將全額退還給乙方。第二條房屋交付及所有權變更2.1房屋交付時間為：（時間）。2.2甲方應當在房屋交付前辦理房屋所有權變更手續，將房屋所有權辦理到乙方名下。第三條買賣價格及付款方式3.1買賣房屋總價為人民幣（大寫）：（金額）元整。3.2買賣房屋總價的支付方式為：（支付方式）。3.3乙方同意在簽署本合同時支付給甲方的首付款為人民幣（大寫）：（金額）元整，乙方應在（時間）前完成首付款支付。3.4乙方同意在（時間）前將剩余房款支付給甲方。第四條過戶手續及費用4.1乙方負責辦理房屋過戶手續，包括但不限于繳納相關稅費、辦理產權證書等。4.2過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，并按照要求提供相關資料。第五條合同的解除5.1若甲方不按照約定時間交付房屋或辦理房屋所有權變更手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及買賣房屋總價的款項，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。5.2若乙方不按照約定時間支付首付款或剩余房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方賠償違約金。第六條爭議的解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商未能解決，則提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同相關事宜未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。甲方（出售人）：乙方（購買人）：簽字：

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