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文檔簡介

上海房屋買賣合同(標準版)范本合同有效性該房屋買賣合同(簡稱“合同”)是由買賣雙方就上海市境內(nèi)的房屋買賣事宜所簽訂的法律文件。該合同受到法律的保護，雙方必須遵守并履行合同中的各項條款和條件。合同背景本合同是根據(jù)國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，以及上海市房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門的指導意見和要求制定的。合同的目的是明確房屋買賣雙方的權利和義務，保護買賣雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場的秩序。合同條款是上海房屋買賣合同的標準版范本，買賣雙方可以根據(jù)具體情況進行適當修改：1.合同雙方1.1賣方：[賣方姓名]，聯(lián)系號碼：[聯(lián)系號碼]，住所地：[賣方住所地]1.2買方：[買方姓名]，聯(lián)系號碼：[聯(lián)系號碼]，住所地：[買方住所地]2.房屋信息2.1房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.3房屋面積：[房屋面積]3.價格及支付方式3.1總價：人民幣[總價]元（大寫：[總價大寫]）3.2付款方式：買方在簽訂本合同時支付定金[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]），余款在[余款支付方式]。3.3買賣雙方確認：買賣雙方確認在合同簽訂后[確認時間]內(nèi)完成交易款項支付。4.過戶手續(xù)4.1過戶流程：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。4.2過戶時限：賣方應當于[過戶時限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.3過戶費用：賣方承擔房產(chǎn)過戶相關費用，包括但不限于契稅、增值稅等。5.房屋狀況和權益保證5.1房屋狀況：賣方保證所售房屋是合法擁有并具有完全處分權的。5.2權益保證：賣方保證所售房屋不存在由于抵押、查封、輪候拍賣等原因所導致的第三方權益。6.違約責任6.1若買方未按照本合同約定支付購房款項，買方應支付全部購房款項的[%]作為違約金。6.2若賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，賣方應向買方支付房屋總價的[%]作為違約金。7.爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交上海市人民法院解決。其他條款本合同以中文書寫，在簽字后生效。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。本合同的任何修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。本合同未盡事宜另行約定。是上海房屋買賣合同的標準版范本，請買賣雙方在簽訂前仔細閱讀并理解各項條款和條件。如有疑問，建議咨詢相

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