第頁共頁買賣別墅合同范本買賣合同甲方（賣方）：_________________（以下簡稱“甲方”）住址：_____________________乙方（購方）：_________________（以下簡稱“乙方”）住址：_____________________鑒于甲、乙雙方在充分協商的基礎上，就乙方購買甲方位于_____________（以下簡稱“房屋”）的全部權利事宜達成如下協議：第一條房屋的描述1.1房屋位于______________，具體地址為__________________。1.2房屋的使用面積為_______________平方米。1.3房屋的結構為_______________，共有_____________層，共有_______個房間，其中_________________。第二條房屋的權屬2.1甲方保證房屋系人民所有的居民用房，在法定期限內取得并享有房屋所有權。2.2甲方保證房屋無限制抵押、查封、質押或其他權利限制，也未轉讓給第三方。第三條房屋的價格3.1房屋的成交價格為人民幣_____________（大寫：__________________）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內，支付房屋成交價格的________%作為定金，即人民幣_________。3.3乙方應于房屋交付前，支付房屋成交價格剩余的_____________（大寫：__________________）。3.4甲方應在乙方支付房屋全部成交價格后，將房屋的房產證書（或其他權屬證明）交付給乙方。第四條房屋的過戶4.1房屋的過戶手續由乙方負責辦理，并承擔相關費用。4.2房屋的過戶應在本合同生效后__________日內完成，乙方應承擔在辦理過戶手續中產生的相關稅費。第五條房屋的交付和驗收5.1房屋交付日期為本合同生效后_________日內。5.2甲方應確保房屋交付時是完好、無損及符合法律法規的要求。5.3乙方可以在房屋交付時進行驗收，如發現房屋存在明顯瑕疵或不符合合同約定，則應在_________日內向甲方提出書面通知。5.4如乙方未在驗收期限內提出任何異議，則視為乙方對房屋的接受。第六條房屋的風險和責任6.1房屋交付后的風險由乙方承擔。6.2在房屋交付前，如因房屋原因導致房屋損壞或經濟損失的，由甲方承擔責任。6.3乙方在房屋交付后，應自行負責房屋的保養和維修。第七條合同的解除和違約責任7.1本合同一經簽署即生效，任何一方不得擅自解除。7.2若甲方不能按時交付房屋，應向乙方支付延遲交付房屋期間每天房屋成交價格1%作為違約金，不足一天的按一天計算。7.3若乙方不能按時支付房屋成交價格的，應向甲方支付延遲支付期間每天房屋成交價格1%作為違約金，不足一天的按一天計算。7.4若任何一方違約，違約方應承擔由此產生的全部費用和損失，并向守約方支付違約金。第八條爭議的解決8.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。8.2合同各方就本合同的履行發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的法院進行解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成日止。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：__________