論離婚時夫妻共有房屋的認(rèn)定及分割的中期報告中期報告：論離婚時夫妻共有房屋的認(rèn)定及分割摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，離婚現(xiàn)象也逐漸增多，夫妻共有房屋問題也逐漸顯現(xiàn)。本文主要對離婚時夫妻共有房屋的認(rèn)定及分割進(jìn)行探討，以期為相關(guān)法律規(guī)定的完善提供參考。關(guān)鍵詞：離婚、夫妻共有房屋、認(rèn)定、分割A(yù)bstract:WiththedevelopmentofChina'seconomyandsociety,divorcehasbecomemoreandmorecommon,andtheproblemofjointly-ownedhousingbetweenhusbandandwifehasgraduallyemerged.Thispapermainlydiscussestherecognitionanddivisionofjointly-ownedhousingbetweenhusbandandwifeduringdivorce,inordertoprovidereferencefortheimprovementofrelevantlegalregulations.Keywords:divorce,jointly-ownedhousing,recognition,division一、前言離婚時夫妻共有房屋的認(rèn)定及分割是離婚過程中的重要問題。對于離婚雙方來說，共有房屋是一筆巨大的財產(chǎn)，是離婚過程中涉及到的重要財產(chǎn)之一。因此，在離婚過程中正確地認(rèn)定夫妻共有房屋，并合理地分割夫妻共有房屋具有重要的法律意義和現(xiàn)實意義。二、夫妻共有房屋的認(rèn)定（一）法律規(guī)定我國《婚姻法》第三十一條規(guī)定：“夫妻一方在婚前已有住房的，經(jīng)雙方協(xié)議，可以確定為個人財產(chǎn)；也可以確定為夫妻共同財產(chǎn)。”因此，夫妻共有房屋的認(rèn)定主要依據(jù)婚前是否已有住房、是否經(jīng)過雙方協(xié)議來確定。（二）認(rèn)定原則1.事實原則夫妻共有房屋的認(rèn)定首要原則是事實原則。即夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買、裝修、使用的房屋，按照實際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.主張原則夫妻共有房屋的認(rèn)定還有主張原則，即夫妻一方在離婚訴訟中主張某房屋為夫妻共有財產(chǎn)的，應(yīng)由其證明，否則認(rèn)定為個人財產(chǎn)。3.關(guān)系原則夫妻共有房屋的認(rèn)定也涉及到關(guān)系原則，即夫妻雙方婚前是否已有住房，以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購置、裝修、使用的房屋是由個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，還是共同財產(chǎn)。可以依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、裝修發(fā)票等相關(guān)資料加以證明。三、夫妻共有房屋的分割（一）法律規(guī)定我國《婚姻法》第三十八條規(guī)定：“離婚后，夫妻共同財產(chǎn)由夫妻協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)法定程序處理。”因此，在離婚協(xié)議中，雙方應(yīng)就共有房屋的分割達(dá)成一致；如果協(xié)議不成，可向人民法院提出訴訟，由法院根據(jù)法定程序進(jìn)行分割。（二）分割原則夫妻共有房屋的分割原則是公平原則。具體來說，可按照以下兩個方面進(jìn)行分割：1.按比例分割假設(shè)夫妻共有房屋的實際價值為100萬元，其中夫妻A出資60萬元，夫妻B出資40萬元。則夫妻共有房屋的分割原則是按比例分割，即A應(yīng)分得60萬元，B應(yīng)分得40萬元。2.協(xié)商分割夫妻共有房屋的分割也可采用協(xié)商分割的方式。如夫妻A主張分得80萬元，夫妻B主張分得20萬元，可通過協(xié)商后達(dá)成一致。四、結(jié)論離婚時夫妻共有房屋的認(rèn)定及分割是離婚過程中的重要法律問題，涉及到夫妻雙方的財產(chǎn)利益，需要依法認(rèn)定和合理分割。因