輕度缺損二手房合同范本二手房買賣合同甲方（賣方）：______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________乙方（購房方）：______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地點：_______________________1.2房屋面積：_______________________平方米1.3房屋類型：_______________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________1.5房屋現(xiàn)狀：_______________________（注明是否存在輕度缺損）第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣_______________________元的價格購買甲方所售房屋。2.2乙方應當在簽訂本合同時，向甲方支付定金_______________________元，作為買賣雙方的誠意保證金。買賣雙方確認，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行購房義務，定金將計入乙方的購房款項中；如乙方違約，甲方有權(quán)扣留定金并追究乙方的違約責任。2.3乙方應當在_______________________（具體時間）前，向甲方支付房屋的全部購房款項_______________________元。第三條過戶手續(xù)3.1乙方在支付房屋全部購房款項后，甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、身份證等相關(guān)材料。3.2乙方應當承擔過戶所需的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、過戶費、公證費等。第四條房屋交付與驗收4.1乙方在支付房屋全部購房款項后，甲方應當將房屋交付給乙方。4.2乙方應當在房屋交付后，立即進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或解決爭議，并可要求降低購房價格或解除合同。第五條違約責任5.1若乙方未按照合同約定的時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付每日購房款項的_______________________%作為違約金。5.2若甲方未按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應當支付乙方每日購房款項的_______________________%作為違約金。5.3若一方違約，導致本合同無法履行，違約方應當向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金，并承擔由此造成的一切損失和費用。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________（具體日期）。7.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：______