農村土地上房屋出租合同范本農村土地上房屋出租合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鑒于甲乙雙方通過友好協商，就乙方承租甲方農村土地上房屋事宜達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。

第一條出租房屋基本信息

1.1出租方同意將其位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積為（具體面積），房屋結構為（具體結構），現有（具體設施或家居用品）等。房屋外觀如下圖所示：

（房屋外觀圖）

1.2本合同期限為（具體時間），自（日期）起至（日期）止。

第二條租金和支付方式

2.1乙方同意每月向甲方支付租金為人民幣（具體金額），支付方式為銀行轉賬或現金。

2.2乙方應按照每月的租金支付日將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3對于逾期支付的租金，乙方應向甲方支付逾期租金的（按日/按月）%作為違約金，直至全部支付為止。

第三條使用目的和條件

3.1乙方同意將該房屋用于居住，不得擅自改變使用目的。

3.2乙方承諾在使用該房屋時，遵守國家法律法規，不從事任何違法犯罪活動。

3.3乙方不得將房屋轉租、出借給任何第三方或進行其他商業用途。

第四條房屋維修、保養和安全

4.1甲方保證出租房屋的合法權屬，房屋用途合法，并保證房屋沒有任何限制性抵押、查封、扣押等情況。

4.2甲方應負責對房屋的定期維護、維修，并及時處理出現的房屋故障問題。

4.3乙方在使用房屋過程中，應按照正確使用、保養和維護房屋設施的要求，并負責因使用不當造成的設施損壞費用。

第五條違約責任

5.1在合同期內，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同，應提前（具體時間）向對方書面通知，并承擔相應違約責任。

5.2如果乙方擅自違反本合同規定，將支付相應租金的（按月/按季度）%作為違約金。

第六條法律適用和爭議解決

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2出租方和承租方如發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。

第七條其他事項

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件包括房屋外觀圖和房屋設施清單，作為本合同不可分割的一部分。

7.3本合同于雙方簽字及蓋章后生效，并自（日期）起開始執行。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

日期：日期：

注：以上是一份農村土地上房屋出租合同范本，具體合同內容可根據實際情況進行調整和修改。第八條租賃房屋的報修和保險

8.1如發現房屋設施損壞或故障，乙方應立即通知甲方，并由甲方或甲方委派的維修人員進行維修，并承擔相應的維修費用。

8.2如因不可抗力導致房屋損壞，甲方應及時通知乙方，并積極協助乙方處理損失，如需維修，費用由甲方承擔。

8.3乙方有權為房屋設施購買適當的保險，保障自己的合法權益。乙方應于保險事故發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。

第九條房屋驗收和退還

9.1合同期滿或解除合同時，乙方應向甲方竣工該房屋，并將房屋按合同約定的狀態和原狀修復，返還甲方。

9.2甲方應于房屋退還后7個工作日內，對房屋進行驗收。如出現任何問題，雙方應協商解決。

9.3如乙方違約，導致房屋無法退還，甲方有權向乙方追究相應的法律責任，并有權扣除乙方的違約金、賠償金或其他費用。

第十條合同變更和解除

10.1乙方如需變更合同內容，應提前向甲方提出書面申請，并經雙方協商一致后，方可進行變更，并簽訂書面補充協議。

10.2若乙方提前解除合同，應提前30天書面通知甲方，并支付相應的違約金。

10.3甲方如需變更或解除合同，應提前30天書面通知乙方，并支付相應的賠償金。

第十一條失信責任

11.1如一方嚴重違反本合同的約定，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任，并賠償對方相應損失。

11.2如乙方嚴重違反法律法規或利用房屋從事非法活動，甲方有權立即解除合同，并向乙方追究相應的法律責任。

第十二條完整協議

12.1本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本合同相關的陳述、承諾或其他約定，除非以書面形式作為本合同的一部分，否則不具有法律效力。

12.2若本合同的任何條款被認定為違法、無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

日期：日期：

以上是續寫的內容，對合同進行了補充和完善，確保雙方權益的明確和合法性。請甲乙雙方