江蘇商品房買賣合同江蘇商品房買賣合同甲方（賣方）：_____________（詳細地址）乙方（買方）：_____________（詳細地址）經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿、公平合法的原則，簽訂以下買賣合同。第一條商品房的基本情況1、商品房名稱、位置、詳細地址：______________。2、商品房面積：建筑面積________平方米，套內面積_______平方米。3、商品房內部結構、規劃用途、裝修標準：_____________。第二條房屋權屬1、甲方保證所售商品房所有權、使用權、抵押權清晰無爭議。2、甲方應及時辦理房權證或其他合法證明文件，確保乙方便利地辦理商品房交易手續。3、乙方應仔細核實甲方房權證或其他合法證明文件，如有疑問提前向甲方或房屋管理部門咨詢。第三條交易價款及支付方式1、乙方選定本合同約定的商品房后三日內，應向甲方支付預訂金________元。2、乙方應于本合同簽訂后_____日內清房款，支付合同總價款______元，其中定金抵扣______元，乙方需向甲方支付現金或以銀行匯票形式支付。3、如乙方在規定的交款期限內未按時全額支付房款或其余約定的款項，則視為空置等其他原因解除本合同，甲方有權保留已接受的預訂金并有權提起訴訟追究乙方應承擔的違約責任。第四條房屋交付時間及驗收1、房屋交付時間：_______________。2、建筑工程竣工驗收合格并取得房屋竣工驗收備案文件后，甲方應最遲在五日內以書面通知的方式告知乙方可接房的時間。3、乙方應在書面通知下的必要時間內進行驗收，確認房屋是否符合約定標準，如有問題及時通知甲方并共同解決。4、房屋交付后15日內，甲、乙雙方應簽訂《房屋交接書》。乙方自行安排房屋裝修，裝修中如有損壞，應及時修復。第五條房屋的使用權和風險1、房屋交付前后產生的一切風險，均由甲方承擔。交房當日起，乙方對房屋享有使用權。2、如果在房屋修建期間，因為甲方原因，導致房屋無法正常使用，應當由甲方承擔相應的費用、損失和責任。3、房屋的改建、擴建等需要取得國家有關權力機關批準的事項，由乙方自行辦理，如因乙方原因導致未取得有關機關的批準，造成乙方損失的，由乙方自行承擔。4、房屋出現質量問題，或者不符合法律法規的規定，甲方應負責消除缺陷或更換，并承擔由此產生的費用。第六條買賣雙方的權利和義務1、甲方的權利和義務：（1）在規定時間內，交付符合乙方要求的商品房，保證商品房無法使用的情況不出現。（2）在房屋交付之前，檢查商品房的質量，符合驗收標準后，辦理相關的房產登記、過戶、不動產權證等手續。（3）保障乙方在商品房使用過程中的合法權益不受損害。（4）對本合同項下的事務及時、真實提供有關的情況、資料、文件。（5）承擔按照國家法律法規、政策或本合同的約定所必須的義務及發生的相關費用；2、乙方的權利和義務：（1）按照合同時間規定支付房款和相關費用。（2）在規定時間內進行房屋驗收，確認商品房質量問題。（3）維護商品房的正常使用和維修，不得擅自改動或轉讓商品房。（4）遵守商品房使用規定和管理辦法，不得違反國家法律、行政法規或規章制度。（5）提供真實的身份、職業、收入等資料，并對其真實性負責。（6）承擔應當承擔的稅費和其他合法的費用。第七條合同的違約責任1、各方應當履行本合同中約定的義務，如有違約行為，按照法律的規定承擔法律責任：（1）甲方違反本合同約定的義務，導致乙方無法按照本合同履行相應的權利時，甲方應承擔違約金。（2）乙方違反本合同約定的義務，導致甲方無法按照本合同履行相應的權利時，乙方應承擔違約金和其他相關的法律責任。2、對于在換房的過程中引起的任何問題，各方承擔相應的法律責任。第八條其他事項1、本合同受有關法律、法規和國家相關政策的限制，并遵守相關法律規定。2、雙方應當共同承擔因本合同引起的費用，包括但不限于由其中一方發生的訴訟費、律師費、差旅費等。3、本合同一式二份，甲、乙方各執一份。4、未盡事宜，雙方可就具體事項另行協商。甲方：__________乙方：______