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第頁共頁2023年二手房買賣標準合同二手房買賣標準合同甲方：（賣方姓名、身份證號碼）乙方：（買方姓名、身份證號碼）為了明確甲乙雙方在二手房買賣交易中的權益和義務，雙方經協商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況1.房屋坐落地點：2.戶型結構：3.建筑面積：4.房屋所有權證號：5.使用權登記號：6.房屋現狀：7.設備及附屬物情況：二、購房價格與付款方式1.購房總價：人民幣（大寫）2.首付款：人民幣（大寫）3.貸款金額：人民幣（大寫）4.貸款銀行及貸款利率：5.付款方式：三、權益和義務1.甲方權益和義務：（1）保證所售房屋系合法所有，并無抵押、查封等糾紛；（2）按合同約定辦理過戶手續；（3）保證所售房屋質量符合國家規定；（4）協助乙方辦理貸款手續。2.乙方權益和義務：（1）按合同約定支付購房款項并繳納稅費；（2）配合甲方辦理過戶手續；（3）遵守住房使用規定；（4）協助甲方辦理過戶手續。四、交付與過戶1.房屋交付：自本合同簽訂之日起，甲方將房屋交付乙方。2.過戶時間：房屋交付后雙方應盡快辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.過戶流程：（1）甲方提供完整的產權證明材料；（2）乙方辦理貸款手續，保證在規定時間內辦理完畢；（3）雙方約定辦理過戶手續的時間，到《不動產登記機構》完成過戶手續。五、房屋質量及保修1.房屋質量：甲方保證所售房屋符合國家質量標準。2.保修期：自房屋交付之日起，保修期為一年。3.保修范圍：涉及建筑結構、設備設施等方面的質量問題。4.保修責任：在保修期內，甲方負責修復房屋質量問題。5.不屬于保修范圍的問題：由乙方承擔修復責任。六、風險及違約責任1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.因一方的過錯導致合同無法履行，應賠償對方所受損失。3.任何一方未按合同履行義務，均應承擔相應的違約責任。七、其他約定1.甲方將房屋租賃是否提前解除告知乙方：是/否2.有房屋抵押的情況：是/否3.其他特殊約定：八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。九、合同解除甲乙雙方協商一致，可隨時解除本合同，但應書面通知對方三十日。十、附件1.《不動產權證》復印件。2.《不動產登記證明》復印件。3.其他附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。甲方（簽字）：

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