第頁共頁2023年房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議合同書范文合同編號：2023-XXX甲方（出租方）：法定代表人/個人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/個人姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)所有權(quán)人或具有代理權(quán)，經(jīng)與乙方充分協(xié)商并達成一致意見，雙方本著平等、自愿、公平和互利原則，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋概況1.1甲方將出租的房屋位于（詳細地址），房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）。1.2房屋的所有權(quán)歸甲方所有，具體權(quán)屬證明為______。第二條租金及繳納方式2.1乙方同意以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2.2租金標(biāo)準為每月人民幣_____元/月（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃期限3.1租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止，共計______個月。3.2租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，則需提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第四條保證金4.1乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為保證乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的擔(dān)保。4.2履約保證金以未發(fā)生違約事件時，租賃期滿后經(jīng)甲方核實后無誤，將在合同期限屆滿后______個工作日內(nèi)無息退還給乙方。4.3若乙方逾期支付租金或違反租賃合同中其他約定，甲方有權(quán)使用履約保證金用于支付逾期租金、違約金或修復(fù)費用等費用。4.4若履約保證金金額不足以支付乙方違約金及相關(guān)費用時，乙方應(yīng)向甲方支付足額的違約金及費用。第五條房屋用途及裝修規(guī)范5.1乙方承諾僅將租賃房屋用于居住，并不得將房屋用于其他商業(yè)、非法用途。5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔、整潔，并按照甲方要求及時維修及保養(yǎng)房屋。5.3乙方不得私自改動房屋的結(jié)構(gòu)，包括但不限于增設(shè)隔斷、拆除墻體等。第六條維修責(zé)任6.1在租期內(nèi)，由于自然災(zāi)害、非乙方原因造成租賃房屋損壞時，甲方負責(zé)維修。乙方應(yīng)及時告知甲方，并提供必要的配合。6.2乙方自身原因造成的租賃房屋損壞，由乙方負責(zé)維修費用，乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方式及費用分擔(dān)的比例。第七條房屋交付與接收7.1甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日七個工作日內(nèi)共同到房屋現(xiàn)場進行驗收。7.2若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收，視為乙方已經(jīng)同意接受該房屋的全部設(shè)施及狀況。7.3若在房屋交付前，因任何原因?qū)е路课轃o法交付，則甲方應(yīng)及時將原因告知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。第八條合同解除8.1雙方一致同意提前______個月書面通知對方后，可解除本協(xié)議。8.2若乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付合同剩余期限租金總額的______%作為違約金。8.3若乙方違反本協(xié)議其他條款的約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第九條其他事項9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在簽字