10公共建設工程可行性爭論報告編制與審查要點〔試 行〕1總 則為指導公共建設工程可行性爭論報告的編制與審查，提高公共建設工程可行性規模和建設投資，發揮工程的經濟效益和社會效益，特制定本要點。本要點所稱公共建設工程指：行政辦公用房、文化消遣場館、體育場館、醫療衛生設施、教育科研設計機構用房、文物古跡和革命紀念建筑、城市通信設施、外國使領館等。適用范圍。本要點適用于編制與審查人員進展公共建設工程可行性爭論報告的政策性、完整性、技術性編制與審查；對于一般公共建設工程可行性爭論報告的編制與審查，除應依據本要點的條款外，尚應依據有關行業標準、現行標準及具體工藝的要求進展；本要點適用于詢問設計人員進展公共建設工程可行性爭論報告的編制。承辦單位報請公共建設工程可行性爭論報告審查的資料應包括以下主要內容。經盟市、旗縣進展和改革委員會〔局〕簽發的申請報告；經業主簽章的建筑方案設計確認單；需審查的公共建設工程可行性爭論報告應為標準A4#本一式八份；審查需要供給其他的批準文件、附件及資料等。公共建設工程可行性爭論報告編制與審查應滿足以下要求：文本格式標準，附圖、附表、附件齊全；文本構造完整，內容齊全；數據準確，論據充分；結論明確；建設工程符合國家現行政策和其他有關工程建設強制性標準；文本到達規定的編制深度要求；能夠滿足投資決策和編制初步設計的需要；編制依據牢靠；建設規模、裝修標準及內容符合國家現行政策；表述形式做到數字化、圖表化；建筑方案設計應節能、有用、經濟、美觀；構造方案設計應安全、經濟、合理；設備方案設計應節能、經濟、可行；電氣方案設計應節能、便利、牢靠。本要點所涉及標準以國家現行政策、標準、規程內容為準。可行性爭論報告經評審批準后，方可進入初步設計階段。編制和審查人員在執行本要點各條款時，應依據建設工程的具體內容和爭論范圍對本要點的條文進展合理的取舍與增加。公共建設工程可行性爭論報告的編排挨次：封面：工程名稱、編制單位、編制年月；扉頁：編制單位法定代表人、技術總負責人、工程總負責人和各專業負責人的姓名并經上述人員簽署或授權蓋章；名目；可行性爭論報告書；附件；附圖。

2總論編制與審查序號2.12.1.12.1.2

項目工程背景工程名稱承辦單位概況

內容應與實際使用功能和規定的建設內容相全都。應包括單位的性質、行政級別、編制、人員數、組織機構、法定代表人、固定資產數等。可行性爭論報 應能反映立項報告、標準、標準等的牢靠性準時效性；資料、信息的告編制依據 充分性及其廣度、數量的支持性。工程提出的理 應以符合工程本身及投資效益和區域、行業進展、城市規劃幾方面為由與過程 重點來說明工程建設的理由是充分、合理的，從而說明工程建設的必要性；應以能滿足工程建設的主要建設條件為重點來說明工程建設的可能性；應從技術、工程、經濟、環境等方案為重點來說明工程建設的可行性。其內容應包括以下幾個需要：滿足人民不斷增長的物質文化生活的需要；滿足社會需求，獵取經濟利益的需要；促進地區經濟和社會進展的需要；可持續進展的需要。2.2工程概況2.2.1擬建地點應寫明工程所在盟、市、區〔旗、縣〕及周邊街道的名稱。2.2.2建設規模1應以表格的形式寫明總建筑面積、層數、建筑總高、使用人數、床與目標位數、班級數、藏書量等；應寫明建設工程所要到達的預期目標；應寫明建筑等級、建筑設計使用年限、節能目標等。2.2.3主要建設條件應說明：1工程所在地的法律、資源、氣候、技術、資金、環境、社會、施工條件；城市消防及道路規劃狀況；場地周邊的給排水、供氣、供熱、供電、通訊等配套狀況；工程投入總資應說明：金及效益狀況1社會效益；環境效益；經濟效益。主要技術經濟指標

推舉方案的建筑民用主要技術經濟指標表。問題與建議 應從以下幾方面說明：主要建設條件存在的問題及解決方法；工程建設資金籌措存在的問題及解決方法；承受標準存在的問題及解決方法；建設規模存在的問題及解決方法；3需求分析與建設規模編制與審查序號項目內容3.1需求分析所表述的內容應成為確定工程建設規模與建筑方案設計的依據。應涵蓋：同類工程的布局及數量、規模；特定使用人數；為社會公眾供給效勞的程度；工程投入的風險分析等內容。3.2建設規模所表述的內容應成為確定工程技術、設備、工程、原材料等方案及投方案比選資估算的依據。應提出兩個以上方案以表格形式表示且應涵蓋：1總規劃面積、總建筑面積、總占地面積、容積率、建筑密度、建筑層數、建筑總高、綠化率、硬化率、停車泊位；使用功能、使用人數、床位數、班級容量、藏書量；建筑等級、構造型式、建筑設計使用年限；節能效果；施工難易程度、建筑材料供給；設備選購；經濟性等內容進展比選。3.3 推舉建設規模方案

應符合：法律、法規、政策、標準、環境、社會的要求；消防、人防及城市規劃的要求；使用、節能、可持續進展的要求；經濟、安全的要求；技術、施工的要求。場地選擇編制與審查序號4.14.1.1

項目 內容建設場地現狀地點與地理位 應清楚、準確說明工程所在盟、市、區〔旗、縣〕及街道的名稱和經置 緯度；以國家或地方獨立坐標系說明用地位置的坐標。土地權屬類別 摘述土地使用證或建設工程規劃許可證的相關內容。及占地面積改、擴建工程 應以表格的形式比較現有場地的主要技術經濟指標與改、擴建后的情現有場地利用 況。狀況建設場地條件地形、地貌 應說明標高、坡度、降水量、日照、風向等。工程地質、水 應說明建設場地的地質構造、地基承載力量、有無嚴峻不良地質地段文地質 以及地下水的類型、水位、涌水量等。周邊建筑物與 應說明建設場地周邊建筑物的類型、高度、風格及顏色，周邊的環境環境 是否適宜進展建設。城市規劃或區 應說明建設工程是否符合工程所在地的城市規劃或區域性規劃條件。域性規劃4.2.54.2.64.2.74.2.8

道路與交通環境保護法律支持公共設施

應說明鐵路、大路、道路的運輸力量及通行限制。應說明建設工程是否符合國家環境保護法規的要求。應說明工程所在地有關法規對工程建設的支持程度。應說明建設場地周邊的給水、排水、供熱、燃氣、供電、通訊、道路等的供給數量、質量、價格、道路級別現狀及進展規劃是否能滿足工程建設的需要。需要。4.2.9征地拆遷應說明征地、拆遷、安置途徑、補償標準以及拆遷安置所需投資的情況。貌、地質、地震、征地拆遷安置、環境保護、道路交通、施工等等進展工程條件比選確定。4.3.2投資條件比選應以表格的形式對兩個以上方案就土地購置費、場地平坦費、根底工程費、場外運輸投資、場外公用工程投資、防洪工程投資、環境保護投資，以及施工臨時設施費用等進展經濟性條件比選確定。4.4推舉建設場地推舉場址地理位置圖應標明場地四周界址、各功能區、取水點、排污方案點、供熱點、供氣點、供電點、通訊點等位置，以及與周邊建筑物、設施的相互位置。4.2.10施工場地應說明施工場地三通一平或五通一平的狀況。4.3建設場地條件比選對于改、擴建工程或已取得選址意見報告書的工程，此局部內容可從略。4.3.1建設條件比選應以表格的形式對兩個以上方案就土地權屬類別、占地面積、地形地建筑方案選擇編制與審查序號序號項目內容5.1建筑設計指導1應符合以人為本、綠色節能、可持續進展的思想；思想與原則 2應遵循安全、有用、經濟、美觀的原則；3工程總體規劃 對于前期已進展過規劃設計方案招投標的工程，此局部內容應說明：方案 1招投標的組織機構名稱；招投標的形式及招標文件編號；招投標的結果并附中標通知書。總平面布置和 應說明：功能 1平坡布置還是臺階式布置，主要建筑朝向；各功能區相對位置；主要出入口位置；業主對總平面各個區域的功能要求等等。規劃設計方案 應從規劃設計思想、原則、手法、風格、構造、空間、序列、節點等概述 幾方面內容描述。主要技術經濟 民用建筑主要技術經濟指標表。指標建筑設計方案 對于前期已進展過建筑設計方案招投標的工程，此局部內容應說明：招投標的組織機構名稱；招投標的形式及招標文件編號；招投標的結果并附中標通知書。建筑設計方案 主要應從建筑設計思想、原則、功能、安全疏散、保溫節能等幾方面概述 內容描述。建筑藝術與風 主要應從建筑設計手法、風格、顏色、比例、尺度、符號等幾方面內格 容描述。建筑特征與結 建筑工程主要特征表。構建筑功能與面 應以表格的形式具體說明各局部建筑的使用功能及面積安排狀況。積建筑物與城市 主要應從建筑造型、風格、顏色、層數與城市文脈的關系來描述建筑的協調 物與城市的協調。5.3.25.3.2主體工程與輔助工程5.3.2.1平面布置和功應以表格的形式具體說明：能各層平面的功能劃分；主要疏散樓梯、電梯的位置；業主對各層平面的功能要求等等。5.3.2.2主體工程應描述土建工程的技術方案特點及要求，包括地基處理、根底的選型等。5.3.2.3關心工程應分別描述給排水、暖通空調、熱能動力、電氣等專業的系統形式及要求。5.3.3主要設備主要設備表。5.3.4配套設施應說明市政或區域給水、排水、供熱、供氣、燃氣、供電、通風、空調等設施的具體配套狀況。5.4建筑設計方案應以表格的形式對兩個以上的建筑設計方案就建筑藝術與風格、建筑比選特征與構造、建筑功能、建筑物與城市的協調及經濟性進展比較確定推舉方案。5.5主要建筑物工推舉方案的主要建筑物工程一覽表。程一覽表6節能節水節電措施編制與審查序號項目內容6.1節能措施應說明：1節能目標、體型系數、窗墻比、天窗屋面比的限值及建筑保溫的措施等；熱力管網系統是否實行有效的保溫措施；是否選用了先進的技術和設備；6.2節水措施應說明：是否承受了節水型設備；是否承受了節水型設備；供水系統是否實行了防滲漏措施；是否設置了污水、雨水回收設施；6.3節電措施應說明節能產品的利用狀況；7環境影響評價編制與審查序號項目內容7.1場地環境現狀主要應說明工程所在地：大氣、水體、地貌、土壤等自然環境狀況；居民生活、文化教育衛生、風俗習慣等社會環境狀況；名勝古跡、水源保護地、風景區等特別環境狀況；森林、草地、濕地、動物棲息、水土保持等生態環境狀況；7.2施工與使用對環境的影響主要應說明工程施工和使用過程中破壞及污染環境的因素。包括：對地形、地貌等自然環境的破壞；對名勝古跡、水源保護地、風景區的破壞；廢氣、廢水、噪聲及廢棄物對環境的污染等等；廢氣、廢水、廢棄物排放一覽表及噪聲源一覽表。7.3環境保護措施1應說明施工和使用過程中廢氣、廢水、噪聲及廢棄物治理措施的方案；2治理方案比選內容包括：a所承受的技術和設備的先進性、適用性、牢靠性和可得性；b比照治理前后的環境指標，能否達標；c比照所承受的治理和監測方式的優缺點；d投資收益比一覽表。7.4環境保護設施環境保護治理設施、設備與投資一覽表。與投資7.5環境影響評價主要應說明環境保護治理方案技術是否可行、經濟是否合理。包括：1是否符合國家法律、法規和環境功能規劃的要求；廢氣、廢水、廢棄物的排放及噪聲治理是否達標；廢氣、廢水、廢棄物的排放及噪聲治理是否達標；是否堅持了“三同時”原則；環境效益與經濟效益是否統一；廢氣、廢水、廢棄物是否實行了再利用措施等。8勞動安全衛生與消防編制與審查序號8.1

項目 內容危害因素及危害程度分析主要隱患部位 應說明工程在施工和使用過程中可能對人身安全和安康造成危害的振動、噪聲、高空、高溫、高壓、輻射、地下等部位。有害物質種類 應說明工程在施工和使用過程中原材料和成品具有：及危害性分析 1易燃、易爆、毒害、腐蝕、輻射等的物理化學性質及種類；2對人體安康的危害程度以及造成職業病的可能性。安全設施 應針對具體工程說明：是否選擇無危害的設備；危急部位和危急作業是否提出安全防護措施；人員密集場所的安全出口數量及安全疏散距離是否符合標準的要求；易產生職業病的場所是否提出防護和衛生保健措施。消防設施 應依據工程所在地及工程特點，具體說明：場地周邊公安消防機構的規模、裝備、距離等；工程對公安消防機構的依托程度；確定易發生火災危急的部位、類別及等級；確定建筑物的耐火等級；提出消防監控報警系統和消防設施配置方案。9組織機構與人力資源配置編制與審查序號 項目 內容組織機構設置 應說明：現有組織機構、治理層次、人員構成等是否滿足工程的需要；工程執行機構的層次是否具備指揮、治理和組織協調力量；是否依據工程類型及特點設置組織機構；工程法人的組建方案是否符合法律、法規的要求；法人代表及經營治理人員能否擔當工程建設、運營、歸還債務等責任。人力資源配置依據 應包括：勞動人事部門核準的人員編制；建設規模；工程性質；人員素養；組織機構設置與治理制度；同類工程的狀況。內容 應包括：依據工程類型及特點提出工作時間、工作制度方案；人員數量是否與勞動人事部門核準的人員編制全都；人員素養是否滿足工程的需要；物業治理等效勞人員的配置方案；組織機構框圖。工程實施進度編制與審查序號項目內容10.1建設工期是否結合工程建設內容、工程量大小、建設難易程度、以及施工條件等具體狀況從工程永久性工程開工之日到工程全面交付使用所需的全部時間來科學的、現實的提出。10.2工程實施進度安排是否依據工程實施各階段工作量和所需時間及工程建設所需資金落實到位狀況，對時序作出安排。10.3工程實施進度表橫線圖招投標編制與審查序號項目內容11.1招標范圍內容應合法、全面。11.2招標組織形式應托付具有法人資格的招投標代理機構。11.3招標方式應依據工程特點、規模及現行法規確定。11.4招標狀況依據招標內容及工程特點分別闡述招標的目的、標準及目標。11.5招標根本狀況招標根本狀況表投資估算與資金籌措編制與審查序號 項目 內容投資估算編制依據 1能夠滿足編制投資估算深度的方案設計各類圖紙和有關說明及表格等；國家及工程所在地區工程造價治理部門公布的建設期建設工程計價依據；其他有關規定及標準等。編制方法一般應承受指標估算法，工業與民用建筑物或構筑物的一般土建及裝修、給排水、采暖、通風、照明等工程費用，應以建筑面積或體積為單位，依據相應專業的投資估算指標或參考已建成的相近規模和建設標準工程的造價結算資料，并考慮價格變化因素進展估價；對投資有較大影響的單項工程或無適當估算指標或相近規模和建設標準工程造價結算資料的工程，應依據方案設計圖紙計算主體工程工程建設其他費用應依據國家或當地現行工程計價規定估價。表現形式應符合國家公布的《建設工程投資估算編審規程》〔CECA/GC1-200〔中價協【200003號〕以及其他相關規定的要求。投資估算應單獨成章，包括：封面、簽署頁、編制說明、投資估算匯總表、單項工程投資估算匯總表、工程建設其他費用計算表等內容，格式應符合規定。其中：編制說明應包括工程概況、編制范圍、編制方法、編制依據、主要技術經濟指標、有關參數及率值的說明、特別問題的說明等。費用構成及其公共建設工程的估算費用構成包括：建筑工程費、安裝工程費、主要內容設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費〔包括：根本預備設工程的實際需求。建筑工程費包括用于公共建設工程中建筑物、構筑物的建筑工程及道路、硬化、綠化工程；總圖豎向布置及大型土石方等工程建設的全部費用。安裝工程費包括用于公共建設工程中各種機電設備、專用設備、儀器儀表、工藝等設備的組裝和安裝及配線；配套的室外供熱、供排水、供氣、供電、通訊、污水處理、垃圾處理等工程的各種管道、配件和閥門等安裝工程的全部費用。設備及工器具購置費

包括為建設公共建設工程而購置或制造的到達固定資產標準的各種需要安裝和不需要安裝的設備、工器具、交通運輸設備、備品備件等的購置費，設備購置費費包括設備本身的費用以及購置過程中發生的運雜費等全部費用。工程建設其他費用

一般包括：建設用地費〔土地征用費、拆遷補償費、租地費用等、建設單位治理費、建設工程監理費、建設工程前期工作詢問費、工程勘察費、工程設計費、環境影響詢問效勞費、勞動安全衛生評審費、場地預備費及臨時設施費、工程保險費、生產預備費、辦公及生活家具購置費、聯合試運轉費、招標代理效勞費、設計文件審查費、地震安全性評價費、人防易地建設費、城市公用設施配套費等內容，假設可獲當地政府部門的減免，應作出說明并附依據。本工程不發生的費用可以不列。根本預備費 預備費中用于工程變更、洽商、一般自然災難處理、工程缺陷修復、未預見的地下障礙物以及設備運輸過程中由于超長、超寬、超重引起的運輸費用增加等費用。12.1.4.612.1.4.7

價差預備費建設期貸款利息

預備費中為建設期間由于價格可能發生上漲而預留的費用。建設工程建設期發生的應支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費用。流淌資金

生產經營性建設工程投產后，用于購置原料、燃料、備品備件，以保證生產經營和產品銷售所需要的周轉資金。非生產經營性建設項目不列流淌資金。鋪底流淌資金為保證生產經營性建設工程投產后正常生產需要在工程資本金中籌措非生產經營性建設工程不列鋪底流淌資金。投資估算表 表達建設工程投資估算的表格，主要包括：投資估算匯總表、單項工程投資估算匯總表、工程建設其他費用計算表等。投資估算匯總表

體狀況，將工程工程劃分為：主體工程、關心工程、室外配套工程等；工程費用劃分為：建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費、〔根本預備費和價差預備費、建設期貸款利息及流淌資金〔含鋪底流淌資金〕等。其中：主體工程、關心工程、室外配套工程的建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費應以各自的單項工程投資估算匯總表的計算結果為依據計列；工程建設其他費用應以工程建設其他費用計算表的計算結果計列；預備費、建設期貸款利息及流淌資金〔鋪底流淌資金〕依據有關規定并結合工程具體狀況計列。單項工程投資估算匯總表

應反映出建設工程中的全部單項工程內容，且每個單項工程應包括其全部單位工程工程的費用。工程費用應劃分為：建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費等，該估算表應反映出相應工程的技術經濟指標。工程建設其他費用計算表

應當全面反映擬建工程所需的工程建設其他費用內容，計算依據準確、表現形式符合規定。該計算表應反映出各項費用的名稱、計算式、金額、計算依據及必要的說明等。各項費用的計算應結合擬建建設工程的具體狀況進展，已經有合同或協議明確的費用按合同或協議金額計列；無合同或協議的費用以國家和行業部門、工程所在地地方政府現行的有關規定為依據進展估算。資金籌措投資打算表 以表格的形式反映出工程分年度的投資打算額度。12.2.2資金籌措方式與來源明確說明工程建設的資金來源和籌措方式。12.2.2.1各級政府財政撥款明確說明財政部門為該工程撥款的數量。12.2.2.2社會集資明確說明社會有關單位為該工程籌集的資金數量。12.2.2.3國內外捐贈資金明確說明工程得到的捐贈資金數量。12.2.2.4個人出資明確說明工程得到的個人出資數量。12.2.2.5銀行借款明確說明工程需要向銀行借款的數量和還款打算。13財務評價編制與審查序號序號項目內容13.1數據選擇13.2推測13.2.1效勞收入估算13.2.2效勞本錢估算13.3財務評價指標13.3.1單位功能〔或者使用效益〕投資13.3.2單位功能運營本錢13.3.3〔指負債建設工程〕工程〕14社會評價編制與審查序號14.1

項目 內容工程對社會的 對于公共建設工程而言，工程在建設和使用期間主要應說明：影響分析 1是否可能引起當地文化教育水平、衛生安康程度、生活水平和生活質量的變化以及對當地人文環境的影響；是否符合國家的民族和宗教政策；是否充分考慮了當地民族的風俗習慣、生活方式或者當地居民的宗教信仰；是否會引發民族沖突、宗教糾紛和社會安定；是否可能增加就業時機和失業人數；是否說明哪些人受益或受損；是否充分考慮了當地婦女、兒童、殘疾人員的利益；是否提出了減小不利影響的措施建議；結論應以工程社會影響分析表的形式反映。工程與所在地區互適性分析不同利益群體 對于公共建設工程而言，工程在建設和使用期間主要應說明：對工程的態度 1與工程直接相關的不同利益群體對工程的態度及參與程度；及參與程度 2結論應以社會對工程的適應性和可承受程度分析表的形式反映。相關部門對項 工程在建設和使用期間主要應說明：目的態度及支 1相關部門對工程的支持與協作狀況；持程度 2結論應以社會對工程的適應性和可承受程度分析表的形式反映。地方文化狀況 工程在建設和使用期間主要應說明：對工程的適應 1現有技術、文化狀況能否適應工程的建設和進展；程度 2結論應以社會對工程的適應性和可承受程度分析表的形式反映。14.314.3社會風險分析是否對可能影響工程的各種社會因素進展識別和排序；各種社會不利因素的選擇是否準確；對可能引發民族沖突、宗教糾紛和社會安定的因素，是否提出了防范措施；結論應以社會風險分析表的形式反映。14.4社會評價結論應明確說明：是否堅持了以人為本的原則；推舉方案能否與當地社會關系協調、躲避社會風險、促進工程順當實施、保持社會穩定；推舉方案是否有利于國民經濟進展目標與社會進展目標協調全都；推舉方案是否有利于工程與所在地區利益協調全都；推舉方案是否有利于避開或削減工程建設和使用的社會風險，提高投資效益等內容。15爭論結論與建議編制與審查序號15.1

項目 內容推舉方案總體推舉方案的主要內容和論證結果應包括：描述 1需求推測、資源條件、建設規模及建筑方案、原材料及能源供給、環境影響、總投資及資金籌措、經濟效益及社會效益、方案實施的根本條件等等；2推舉方案的不同意見應實事求是地說明，對其存在的、有待解決的主要問題應充分地闡述。15.2 推舉方案優缺點描述15.2.115.2.2

優點存在的問題

應全面描述推舉方案的優點〔以表格形式反映〕應充分地闡述存在的、有待解決的主要問題〔以表格形式反映〕15.2.3 主要爭論與分 應實事求是地排列說明在方案論證過程中的主要不同意見。歧意見15.315.3主要比照方案15.3.1方案描述應全面、具體描述推舉方案的內容。15.3.2未被承受的理應闡述未被承受方案的主要內容、優缺點及緣由。由15.4結論與建議應明確提出工程和推舉方案是否必要、可能、可行的結論意見。建議內容應包括：1見、建議；2、工程實施中需要協調解決的問題和相應的意見、建議。序號項目內容序號項目內容16.1附件16.1.1〔市、旗〔縣〕進展和改革委員會〔局〕關于工程建議書〔初步可〔初步可行性行性爭論報告〕的批復文件及報審申請報告。爭論報告〕16.1.2工程選址意見城市規劃部門有關工程選址意見的批文。報告書16.1.3環評報告環保部門有關工程環境影響的批文。16.1.4土地、規劃、人防、人事、工商、資質等國土資源部門關于工程用地的預審意見及批文；建筑工程規劃許可證〔規劃條件；民用建筑工程人防許可證；行業主管部門關于同類工程的進展規劃布局；人事部門核準的人員編制表；企業法人營業執照彩色復印件；工程詢問單位資格證書彩色復印件等等。16.1.516.1.616.1.716.2

有關協議資金來源合資工程附圖

應有給排水、電、汽、燃氣等的供給協議。應有工程資金來源的承諾函。應有合資單位有關承諾的協議。A3#白圖與文本裝訂成冊。工程總體規劃1區位圖；圖 2總平面布置圖：標示建設用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關地形、地物、周邊市政道路的掌握標高；明確建工程〔包括隱蔽工程〕的位置及室內外設計標高、場地道路、廣場、綠化、停車位、高層建筑室外消防撲救場地布置等。主體工程圖 內容應完整、正確、功能合理、體系安全，主要包括：各層平面圖；沿街或主要立面圖；層高變化處的剖面圖；根底平面布置圖及斷面圖；大跨度構造梁、柱布置圖等等。關心工程圖 內容應反映出配套設施的完整、準確、先進、經濟合理，主要包括：各專業總平面布置圖；各專業系統圖。17 附表備注表2.2.2 建設規模與目標一覽表備注序號名稱單位數量及內容1總建筑面積㎡2建筑層數層3建筑總高m4設計使用人數人5設計床位數個6設計班級數班7設計藏書量冊電子書：紙制書：8工程預期目標a、建筑等級b、設計使用年限c、節能目標9總投資萬元注：此表應依據具體工程的特點而填寫工程名稱。表2.2.5 民用建筑主要技術經濟指標表序號名稱單位數量備注1總用地面積h㎡2總建筑面積a、地上、地下㎡㎡㎡3建筑基底總面積㎡4道路廣場總面積㎡a、道路、廣場c、停車場㎡㎡㎡5綠地總面積㎡6容積率7建筑密度%8綠地率%9小汽車/大客車停車泊位數a、地上輛輛bb、地下輛10自行車、摩托車停放數量輛表3.2 建設規模方案比較表序號 比較內容 單位 建設投資 備注1總用地面積1總用地面積h㎡方案一2總建筑面積㎡3建筑層數層4建筑總高m5建筑基底總面積㎡6綠化率%7容積率8建筑密度%9硬化率%10小汽車/大客車停車泊位數輛11自行車、摩托車停放數量輛12使用功能13使用人數人14床位數、班級數、藏書量床/個/等冊15建筑等級級16構造型式17建筑設計使用年限年18節能效果19施工難易程度2020建筑材料供給21設備選購22經濟性結論注：此表應依據具體工程的特點而填寫工程名稱。表4.1.3 改、擴建前后主要技術經濟指標比較序號名稱單位數量備注1總用地面積h㎡改、擴建前改、擴建前后2總建筑面積㎡a、地上b、地下㎡㎡3建筑基底總面積㎡4道路廣場總面積a、道路、廣場㎡㎡㎡c、停車場㎡5綠地總面積㎡6容積率7建筑密度%8綠地率%9小汽車/大客車停車泊位數輛a、地上b、地下輛輛1010自行車、摩托車停放數量輛結論表4.3.1 場地工程條件比較表序號比較內容單位建設場地備注1用地面積h㎡方案一方案二2土地權屬類別3地形地貌4地質5地震6道路交通7施工8征地拆遷安置9環境保護結論表4.3.2 場地投資條件比較表序號序號比較內容單位建設投資備注方案一方案二1土地購置費萬元土地費用土地費用拆遷安置費用……2場地平坦費土方工程石方工程……3根底工程費根底處理費……4臨時設施費用5環境保護投資6其他合計表5.2.3 民用建筑主要技術經濟指標表序號名稱單位數量備注1總用地面積h㎡2總建筑面