鎮(zhèn)區(qū)宅基地出讓合同范本甲方：（出讓方）地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鎮(zhèn)區(qū)宅基地的出讓事宜達成如下合同：第一條出讓土地基本情況甲方是鎮(zhèn)區(qū)宅基地的法定所有權(quán)人，擁有該宅基地的出讓權(quán)。該宅基地位于（詳細地址），面積為（具體面積），用途為（宅基地用途）。第二條出讓條件1.甲方同意將上述宅基地出讓給乙方，用于乙方（具體用途）。2.出讓價格為（具體金額）。3.出讓方式為（一次性付款/分期付款）。4.乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)宅基地的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、管理和維護等責(zé)任。第三條出讓程序1.乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)向甲方提供以下文件：（1）乙方的身份證明文件；（2）乙方的資質(zhì)證明文件；（3）乙方的申請書。2.甲方收到乙方提交的文件后，將組織相關(guān)部門進行審核。3.審核通過后，甲方將向乙方發(fā)出宅基地出讓通知書。4.乙方收到宅基地出讓通知書后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付出讓款項。5.甲方收到款項后，將辦理相關(guān)手續(xù)，并將宅基地的使用權(quán)證書及相關(guān)材料交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）出讓宅基地的所有權(quán)；（2）按照法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供必要的服務(wù)和支持；（3）監(jiān)督、檢查乙方對宅基地的使用情況。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）依法享有宅基地的使用權(quán)；（2）按照規(guī)劃和有關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用宅基地；（3）按照約定時間和方式支付出讓款項；（4）按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)宅基地的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、管理和維護等責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未按照約定時間和方式支付出讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.如果甲方未按照約定交付宅基地的使用權(quán)證書及相關(guān)材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的履行受中華人民共和國法律的管轄，并以甲方所在地人民法院為第一審管轄法院。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為（具體期限）。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：