第頁共頁2023年二手房屋交易合同通用甲方：____________________（以下簡稱“賣方”）住所地：____________________乙方：____________________（以下簡稱“買方”）住所地：____________________經甲、乙雙方協商一致，就乙方購買甲方所擁有的位于____________________（以下簡稱“房屋”）的二手房屋，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋權屬證書號：____________________4.房屋現狀：____________________5.房屋權屬狀況：____________________（產權、債權、抵押等情況）第二條交易價格及支付方式1.本次交易的總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。買方應在簽署本合同時支付購房款的____________________%作為首付款，余款應在簽署本合同后____________________工作日內一次性支付。2.買方支付房屋款項時，應當如實向賣方提供資金證明或者銀行轉賬憑證。第三條交付及過戶1.賣方應在本合同生效之日起____________________個工作日內辦理房屋權屬過戶手續，并將房屋權屬證書及其他相關證照交付給買方。2.買方應當配合辦理過戶手續，并承擔過戶所需的費用。第四條房屋狀況及保修1.房屋交付時的狀況以交付時的實際情況為準，賣方應保證房屋的建筑結構、安全設施、供暖、供水、供電、排污等功能設施完好有效，并具備正常使用功能。若房屋存在瑕疵或損壞，賣方應承擔修理責任。2.賣方應向買方提供房屋瑕疵及損壞的詳細清單，并在房屋交付時與買方共同進行驗收。驗收合格后，買方對房屋的瑕疵及損壞問題不再追究賣方責任。第五條權屬及權益轉移1.賣方應確保房屋的權屬無爭議，且未發生產權糾紛、抵押糾紛及債權糾紛。如因賣方造成買方權益受損，賣方應承擔相應的違約責任。2.買方自房屋交付之日起，享有房屋的所有權及使用權。3.買方自房屋交付之日起，應當按時繳納物業管理費用及相關稅費。第六條違約責任1.一方未履行本合同約定的義務，應當承擔違約責任，并賠償另一方因此遭受的經濟損失。2.本合同任何一方違約均應支付對方違約金，違約金金額為本合同總價款的____________________%，另外還應承擔因此引發的法律責任。第七條爭議解決本合同的解釋、履行和糾紛解決適用中華人民共和國法律。如就本合同內容或其執行發生任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.合同附件：（1）房屋權屬證書復印件；（2）房屋所有權人身份證明復印件；（3）買賣雙方身份證明復印件；（4）其他相關證明文件的復印件。2.合同的變更和補充事項由雙方協商確定，并以書面形式作出。第九條合同生效本合同經甲、乙雙方在誠信和平等的基礎上簽訂，自雙方印章蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（賣方）：____________________乙