精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房產管理辦公室主任崗位名稱房產管理辦公室主任崗位編號所在部門后勤服務中心崗位定員直接上級后勤服務中心主任職系直接下級房產管理兼公積金管理、基站管理薪酬等級所轄人員崗位分析日期2003年5月本職：負責公司房產、員工公積金、基站物業管理，負責部門日常工作職責與工作任務：職責一職責表述：負責公司房產產權管理工作時間百分比：20%工作任務負責編制公司房產管理的規章制度，提出管理標準根據工作需要，負責公企房屋改擴建、裝修工程預決算審核負責公司房屋調配、租賃、使用、變更管理職責二職責表述：負責基站物業管理工作時間百分比：50%工作任務根據工程建設中心、運維中心委托，組織人員按要求對基站房屋選址、改址負責簽定基站房屋購買、租賃、續簽合同及水電費協議并定期支付相關費用督促所屬下級定期走訪業主、巡視基站房屋物業職責三職責表述：負責其他部門事務管理工作時間百分比：10%工作任務負責編制公司公企房屋維修改造工程計劃，并提供預、決算依據對公司房屋物業管理方面的各項費用及水電費用、基站房屋租賃費用等各項費用進行審核對公積金繳存、提取費用進行審核根據預算，對費用支出情況進行分析根據計劃任務督促所屬下級編制各類報表、資料并進行核對、分類保管及歸檔對部門上報的材料、合同進行審核職責四職責表述：負責協調內外部工作關系工作時間百分比：15%工作任務協調省會運維中心、工程建設中心及業主的工作關系協調其他相關的內外部工作關系職責五職責表述：完成上級交付的其它任務工作時間百分比：5%權力：對公司房屋產權、證件有辦理權，對公司房屋有分配權對公司房屋、基站房屋、員工公積金等費用支出有監控權在職責權限內，代表公司行使對外聯絡權對所屬下級的管理水平、業務水平和業績的考核評價權工作協作關系：內部協調關系工程建設中心基站科、運維中心、中心綜合辦、房修辦、公司財務部外部協調關系房地局、土地局、電業局、自來水公司、供熱公司、公積金管理中心、基站業主任職資格：教育水平大學專科及以上學歷專業建筑工程培訓經歷物業管理培訓經驗具有建筑工程管理經驗知識具備行政管理知識、中文寫作知識、物業管理知識技能技巧基本網絡知識，熟練使用辦公軟件其它：使用工具設備一般辦公自動化設備工作環境一般辦公環境工作時間特征正常工作時間，偶爾加班所需記錄文檔匯報文件、各類合同、房產資料、基站資料備注：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房產管理及公積金管理崗位名稱房產管理及公積金管理崗位編號所在部門后勤服務中心房產管理辦公室崗位定員直接上級房產管理辦公室主任職系直接下級薪酬等級所轄人員崗位分析日期2003年5月本職：做好房產管理的日常工作職責與工作任務：職責一職責表述：負責公司的房產管理和公企房屋物業委托管理工作時間百分比：%工作任務依照相關規定與物業公司簽訂公企房屋、員工住房熱費合同，負責簽訂公企房屋物業委托合同及相應的供水供電合同按照預算計劃，定期核算水電費用開支情況，定期對物業費用票據及用水量、用電量進行核對，及時辦理付費手續，承報上級領導，及時報帳對房屋改括建、裝修工程預決算進行核對并監督執行職責二職責表述：建立、健全房產管理檔案工作時間百分比：%工作任務根據國家下發的相關文件，辦理公司購置、自建的公企房屋產權證及土地使用證。根據相關文件，辦理公司為員工購置的住房產權證及土地使用證。建立房產有關的資料、圖紙，入冊登記存檔，做好資料保管職責三職責表述：根據住房公積金管理辦法，負責員工住房公積金日常管理工作時間百分比：%工作任務根據人力資源部提供的工資金額和繳存比例，編制個人繳納金額明細根據每月的員工變動情況，對公積金進行變更，定期與人力資源部、公積金管理中心對帳職責四職責表述：根據工作需要進行合同傳遞工作工作時間百分比：%工作任務起草房屋租賃、購買合同，基站房屋租賃購買合同及水電費相關協議負責合同流轉、傳遞、審批及修改工作負責合同履行后的歸檔工作為辦理業務的人員提供相關復印文件及資料職責五職責表述：完成上級交付的其它任務工作時間百分比：%權力：在權限范圍內，有辦理相關證照的執行權在職權范圍內有對外聯絡的權力。根據熱費管理規定，對熱費費用有核對權和執行權對各項物業費用有核對權、督促執行權根據公積金管理辦法，對員工住房公積金繳存有執行權根據人員變動情況及個人申請，對公積金變動提取有辦理權對房產物業、基站物業的相關合同有辦理權按照上級的要求，對本部門日常事務管理有執行權工作協作關系：內部協調關系省公司綜合部文書、人力資料部人事管理員、工程建設中心綜合員、綜合部法律顧問、財務部會計和出納外部協調關系土地規劃局、房地產管理局、房地產交易中心、物業公司、房地產開發商、物價局、物業公司、供水公司、供電局、銀行、住房公積金管理中心任職資格：教育水平大專、中專專業建筑工程、與財務相關專業培訓經歷土建工程監理師培訓、建筑工程專業培訓、預算員編審班培訓、室內裝飾裝修消防安全班培訓、企業管理專業培訓、物業管理、經濟管理經驗具有土建工程及編審工作經驗知識具備土建工程管理知識，土建工程預結算審核知識，具備產權辦理及相應的法律知識、具備相應的公積金管理知識和財務管理知識