我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)

功能、技術(shù)、實(shí)例第一部分：概況第二部分：組成、結(jié)構(gòu)及功能介紹第三部分：社區(qū)智能化系統(tǒng)

中的主要技術(shù)第四部分：實(shí)例分析我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)

功能、技術(shù)、實(shí)例我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例第一部分概況（一）環(huán)境背景國(guó)際背景（1）經(jīng)濟(jì)、資訊全球化（2）可以滲透國(guó)內(nèi)背景（1）經(jīng)濟(jì)與人口、資源、環(huán)境矛盾加劇（2）買方市場(chǎng)形成（3）住宅綜合品質(zhì)要求提高（4）資訊與電子產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例資訊技術(shù)的若干前沿問題軟體技術(shù)：結(jié)構(gòu)軟體、活性軟體、自動(dòng)軟體人機(jī)交互：智能電腦、資訊可視化等高端計(jì)算：網(wǎng)路計(jì)算、量子計(jì)算、生物計(jì)算等新一代數(shù)據(jù)空間與移動(dòng)通信下一代因特網(wǎng)本地多點(diǎn)分配業(yè)務(wù)數(shù)字地球數(shù)字圖書館資訊安全我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例第一部分概況（二）編寫背景第一輪研討:1999年1月<社區(qū)智能化紀(jì)要>第二輪研討:1999年4月<社區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)導(dǎo)則>草稿第三輪研討:1999年10月<全國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)示範(fàn)工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則>（試行稿）我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例住宅電子化：80年代初住宅自動(dòng)化：80年代中期、末期住宅網(wǎng)路化：90年代住宅智能化：我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例第一部分概況

（三）智能社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀第一部分概況

（四）住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)的內(nèi)涵、宗旨、目標(biāo)、實(shí)施原則內(nèi)涵：智能化住宅社區(qū)(SH)

=完善的建築設(shè)施+優(yōu)良的智能化系統(tǒng)+配套完善的物業(yè)管理與服務(wù)我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

智能社區(qū)的內(nèi)涵安全、寧靜、整潔、舒適、方便的社區(qū)生活環(huán)境；回歸自然的社區(qū)居住環(huán)境；優(yōu)秀文明的社區(qū)人文環(huán)境；我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

以人為本的建設(shè)思想可持續(xù)發(fā)展的最終經(jīng)濟(jì)目標(biāo)我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

智能社區(qū)的宗旨智能社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)

安全環(huán)境綠色環(huán)境

開放環(huán)境服務(wù)環(huán)境我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

示範(fàn)工程的總體目標(biāo)

通過採用現(xiàn)代資訊傳輸技術(shù)、網(wǎng)路技術(shù)和資訊採集技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)和工程示範(fàn)，提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水準(zhǔn)，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需求。我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

實(shí)施原則（一）必須符合國(guó)家資訊化建設(shè)的方針、政策和地方總體規(guī)劃建設(shè)的要求；應(yīng)在省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和地方人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行；示範(fàn)工程的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與擬建住宅社區(qū)的定位及住宅性能的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)基本適應(yīng)；示範(fàn)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)與住宅社區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)同步進(jìn)行；我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

實(shí)施原則（二）示範(fàn)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)必須遵循國(guó)家和地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)；示範(fàn)工程的部品應(yīng)採用集約化生產(chǎn)的相互匹配的產(chǎn)品、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)精密組裝；示範(fàn)工程必須實(shí)行嚴(yán)格的品質(zhì)監(jiān)控，並達(dá)到國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；成片開發(fā)建設(shè)的社區(qū)，智能化建設(shè)必須納入住宅開發(fā)建設(shè)的全過程，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造；我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

實(shí)施原則（三）示範(fàn)工程應(yīng)推廣、應(yīng)用適度超前的先進(jìn)、適用、優(yōu)化集成的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系；示範(fàn)工程建設(shè)應(yīng)推進(jìn)資訊資源共用，促進(jìn)我國(guó)住宅資訊設(shè)備、軟體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。主要技術(shù)電腦技術(shù)通信技術(shù)控制技術(shù)多媒體技術(shù)我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第一部分概況

（五）住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)的主要技術(shù)與智能社區(qū)特點(diǎn)我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第一部分概況

（五）住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)的主要技術(shù)與智能社區(qū)特點(diǎn)主要特點(diǎn)高科技性動(dòng)態(tài)性綜合性服務(wù)性我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

採用星級(jí)制：一星級(jí)系統(tǒng)（

普及型）二星級(jí)系統(tǒng)（

提高型）三星級(jí)系統(tǒng)（

超前型）第一部分概況

（六）示範(fàn)工程的分類方法1、建設(shè)和完善品質(zhì)保證體系技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備的品質(zhì)、審驗(yàn)；工業(yè)化、裝配化的品質(zhì)監(jiān)控制度；工程品質(zhì)綜合評(píng)定制度；我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第一部分概況

（七）示範(fàn)工程建設(shè)要求第一部分概況

（七）示範(fàn)工程建設(shè)要求我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

2、實(shí)行同步建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造；材料、設(shè)備、產(chǎn)品集成化生產(chǎn)；發(fā)展我國(guó)住宅資訊產(chǎn)業(yè)；工業(yè)化、裝配化施工；我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第一部分概況

（七）示範(fàn)工程建設(shè)要求3、智能化佈線系統(tǒng)的要求開放性、相容性、擴(kuò)展性多介質(zhì)、大網(wǎng)絡(luò)佈線簡(jiǎn)化，安裝方便，技術(shù)可靠；經(jīng)濟(jì)合理我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第一部分概況

（七）示範(fàn)工程建設(shè)要求4、採用推薦技術(shù)、材料、設(shè)備、產(chǎn)品；5、物業(yè)管理要先行；6、物業(yè)管理超前考慮；規(guī)劃設(shè)計(jì)水準(zhǔn)要求《國(guó)家2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示範(fàn)社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》工程驗(yàn)收要求《國(guó)家2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程綜合成果驗(yàn)收量化指標(biāo)體系》我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第一部分概況

（八）住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)要求《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》（1999）關(guān)於實(shí)施《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》的幾點(diǎn)意見《商品住宅性能認(rèn)定評(píng)價(jià)方法》我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第一部分概況

（九）住宅性能認(rèn)定要求對(duì)系統(tǒng)硬體要求先進(jìn)性成熟性開放性相容性可升級(jí)性我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第一部分概況

（十）社區(qū)智能化系統(tǒng)的要求我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第一部分概況

（十）社區(qū)智能化系統(tǒng)的要求對(duì)系統(tǒng)軟體要求可靠性和安全性方便性符合國(guó)家、行業(yè)、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)可擴(kuò)充性1、適用對(duì)象2、組織管理：

申請(qǐng)過程、方案設(shè)計(jì)階段、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段、施工中期階段、驗(yàn)收階段我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第一部分概況

（十一）有關(guān)管理規(guī)定第二部分組成、結(jié)構(gòu)及功能介紹

（一）系統(tǒng)組成我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

1、安全防範(fàn)子系統(tǒng)2、資訊網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)3、資訊管理子系統(tǒng)第二部分組成、結(jié)構(gòu)及功能介紹

（一）系統(tǒng)組成我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第二部分組成、結(jié)構(gòu)及功能介紹

（二）系統(tǒng)結(jié)構(gòu)我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第二部分組成、結(jié)構(gòu)及功能介紹

（三）系統(tǒng)功能(一星級(jí))我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第二部分組成、結(jié)構(gòu)及功能介紹

（三）系統(tǒng)功能(一星級(jí))我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第二部分組成、結(jié)構(gòu)及功能介紹

（三）系統(tǒng)功能(一星級(jí))我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第二部分組成、結(jié)構(gòu)及功能介紹

（三）系統(tǒng)功能(二星級(jí))1.安防系統(tǒng)技術(shù)提升

(1)周界防越報(bào)警水準(zhǔn)的提高;(2)可視對(duì)講與多方通話

(3)用戶報(bào)警方式和手段的提高;(4)多媒體技術(shù)實(shí)現(xiàn)安全防範(fàn)等;我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第二部分組成、結(jié)構(gòu)及功能介紹

（三）系統(tǒng)功能(二星級(jí))2.資訊管理系統(tǒng)技術(shù)提升

(1)物業(yè)管理網(wǎng)路化;(2)停車場(chǎng)監(jiān)控；

(3)多媒體設(shè)備監(jiān)控等;3.資訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的技術(shù)提升

高速寬頻數(shù)據(jù)網(wǎng)做主幹網(wǎng)，局域網(wǎng)到每戶光纖到戶資訊集成製造系統(tǒng)技術(shù)我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第二部分組成、結(jié)構(gòu)及功能介紹

（三）系統(tǒng)功能(二星級(jí))1.按感測(cè)器種類來分類2.按工作方式來分類3.按警戒範(fàn)圍來分類我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（1一般情況）功能要求(1)周界須全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；(2)探測(cè)器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)；(3)防區(qū)劃分適於報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位；(4)報(bào)警中心具備語音/警笛/警燈提示；(5)中心通過顯示幕或電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域；

我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（2周界防範(fàn)系統(tǒng)要求）我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（2周界防範(fàn)系統(tǒng)要求）功能要求(6)翻越區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警，發(fā)出語音警笛/警燈/警告；(7)報(bào)警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；(8)夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng)，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動(dòng)開啟；(9)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動(dòng)在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出；(10)報(bào)警中心進(jìn)行報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間記錄。

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（2周界防範(fàn)系統(tǒng)要求）我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（3門禁系統(tǒng)要求）功能要求電控鎖的定時(shí)/即時(shí)控制；讀卡機(jī)控制方式的更改；密碼方式下，用戶插入智能卡，並輸入密碼，正確後方可進(jìn)入；常規(guī)操作方式下，任何用戶插入合法的智能卡，可不輸入密碼直接順利進(jìn)入；不加鎖操作方式下，可自由出入，不需讀卡；

我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（3門禁系統(tǒng)要求）功能要求卡的發(fā)放、掛失等管理；讀卡機(jī)能提供強(qiáng)行闖入資訊；門的關(guān)閉時(shí)間可控；在發(fā)生火警等需要緊急疏散時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)打開門禁。

我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（4閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)）功能要求(1)對(duì)社區(qū)主要場(chǎng)所電視監(jiān)視；(2)採用多媒體視像顯示技術(shù)，由電腦控制、管理及進(jìn)行圖像記錄；(3)報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)，錄影機(jī)聯(lián)鎖控制；(4)周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄；第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（4閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)）我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

功能要求(5)視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警；(6)圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、雲(yún)臺(tái)及鏡頭的遙控；(7)報(bào)警類別、報(bào)警時(shí)間、確認(rèn)時(shí)間及相關(guān)資訊的顯示存儲(chǔ)、查詢及列印。我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（4閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)）我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（6對(duì)講系統(tǒng)）功能要求(1)實(shí)現(xiàn)住戶、訪客語音/圖像傳輸；(2)通過室內(nèi)分機(jī)遙控開啟防盜門電控鎖；(3)主機(jī)利用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡開啟防盜門；(4)在火災(zāi)報(bào)警情況下自動(dòng)開啟樓梯門鎖；(5)高層住宅具有群呼功能，災(zāi)情發(fā)生時(shí)，向所有住戶發(fā)出報(bào)警信號(hào)。我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（7住戶報(bào)警系統(tǒng)）我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（8保安巡更系統(tǒng)）功能要求(1)實(shí)現(xiàn)巡更路線的設(shè)定、修改；(2)實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定、修改；(3)在社區(qū)重要部位及巡更路線上安裝巡更點(diǎn)；(4)中心可以查閱、列印各巡更人員的到位時(shí)間及工作情況；(5)巡更違規(guī)記錄提示。我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（一）安全防範(fàn)技術(shù)（9數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)）我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

(二)遠(yuǎn)程抄表技術(shù)第三部分主要技術(shù)

（三）物業(yè)設(shè)備技術(shù)我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

入口站出口站柵欄機(jī)/閘門機(jī)車位顯示幕等。緊急廣播與背景音樂物業(yè)電腦管理第三部分主要技術(shù)

（四）停車場(chǎng)管理及其它我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

資訊服務(wù)商業(yè)服務(wù)教育服務(wù)醫(yī)療服務(wù)娛樂服務(wù)專用通信服務(wù)其他服務(wù)我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（五）資訊服務(wù)技術(shù)底層現(xiàn)場(chǎng)控制用匯流排網(wǎng)路社區(qū)局域網(wǎng)接入網(wǎng)技術(shù)城域網(wǎng)（MAN）廣域網(wǎng)(WAN)互聯(lián)網(wǎng)（Internet）我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（六）網(wǎng)路通信技術(shù)底層現(xiàn)場(chǎng)控制匯流排RS232匯流排RS422匯流排RS485匯流排現(xiàn)場(chǎng)匯流排CAN匯流排LonWorks匯流排第三部分主要技術(shù)

（六）網(wǎng)路通信技術(shù)(1底層現(xiàn)場(chǎng)控制匯流排)我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（六）網(wǎng)路通信技術(shù)(1底層現(xiàn)場(chǎng)控制匯流排)我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

第三部分主要技術(shù)

（六）網(wǎng)路通信技術(shù)(1底層現(xiàn)場(chǎng)控制匯流排)第三部分主要技術(shù)

（六）網(wǎng)路通信技術(shù)(2社區(qū)局域網(wǎng))我國(guó)住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例

社區(qū)局域網(wǎng)以太網(wǎng)快速以太網(wǎng)FDDI網(wǎng)ATM網(wǎng)千兆網(wǎng)我國(guó)住宅