商用房屋租賃合同甲方：出租人（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系電話：乙方：承租人（以下簡稱“乙方”）姓名：單位名稱：地址：聯(lián)系電話：基于甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方同意將其擁有的商用房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方同意按照以下條款支付租金并嚴格履行本合同條款：一、房屋情況及用途房屋地址：房屋用途：僅用于營業(yè)、辦公或倉儲等商用活動，禁止用于居住或者其他非商業(yè)性質(zhì)活動；房屋面積：_________平方米；二、租金及付款方式租金總額：____________元/年；租金繳納方式：年繳/季繳/月繳；費用項目：租金中包含水、電、氣等費用，但不包括物業(yè)管理費用；租金支付時間：房租在租期開始時付清，如乙方需要分期付款，則需與甲方協(xié)商確定支付數(shù)額和時間節(jié)點。三、保證金為保證本合同履行，乙方應(yīng)在簽約之日起___________天內(nèi)，向甲方支付押金___________元；合同到期時，如乙方履行完好賠償義務(wù)并將房屋完好還原，則給予乙方全額退還；如果乙方違反本合同約定，甲方將扣除相應(yīng)保證金，賠償甲方所有經(jīng)濟損失，并有權(quán)解除本合同。四、房屋交付與驗收甲方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前將房屋清空并交付給乙方；乙方應(yīng)于房屋移交之日起____________天內(nèi)進行驗收并提出書面意見。五、使用與維護乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得超范圍、改變用途，不得擅自拆改；乙方必須妥善保管房屋，如有發(fā)生損壞，應(yīng)及時修繕并按時支付維修費用；乙方離開房屋時請自覺關(guān)閉空調(diào)、電燈、水電等用品，減少浪費；乙方不得在房屋內(nèi)從事危險活動、違法活動，不得在房屋內(nèi)存放易燃物、爆炸物等危險物品。六、維修與變更房屋的室內(nèi)設(shè)施、附屬設(shè)備損壞應(yīng)由乙方負責及時維修，并按照合同規(guī)定時間、標準、費用向甲方繳納維修費用；如乙方需要對房屋的結(jié)構(gòu)進行改動或裝修，請于興工前向甲方提出申請并獲得甲方書面同意。七、合同解除在合約期限內(nèi)，如因房屋損壞需要解除租約的，租期剩余期限的租金不予退還；在租約期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金超過___________天當事人一方均有權(quán)解除本合同并要求返還押金；除上述情形外，任何一方解除本合同應(yīng)提前___________天通知對方并另行協(xié)商處理。八、合同爭議的解決雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成可將糾紛提交至當?shù)刂俨脵C構(gòu)解決。九、附則本合同未約定的事項，雙方協(xié)商解決，并納入本合同附件生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，附件連同本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：