商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議是由商鋪?zhàn)赓U合同的甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）共同達(dá)成的解約協(xié)議。根據(jù)雙方的協(xié)商一致，雙方?jīng)Q定解除原始商鋪?zhàn)赓U合同，并對(duì)解約事宜進(jìn)行規(guī)定和約定。2.解約事宜2.1解約原因根據(jù)雙方商鋪?zhàn)赓U合同的約定，承租方有權(quán)在特定的條件下解除合同。在本次解約協(xié)議中，雙方一致認(rèn)為以下原因是導(dǎo)致解約的主要原因：-承租方經(jīng)營(yíng)不善，無法繼續(xù)保證支付租金；-出租方違反合同約定無法提供商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備；-雙方商鋪?zhàn)赓U合同中存在爭(zhēng)議無法解決。2.2解約程序根據(jù)雙方商鋪?zhàn)赓U合同的約定，解約程序如下：1.承租方向出租方提出書面解約申請(qǐng)，附上詳細(xì)的解約原因；2.出租方收到解約申請(qǐng)后，雙方約定在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商會(huì)議；3.協(xié)商會(huì)議上，雙方共同商討解約事宜并達(dá)成一致意見；4.在協(xié)商會(huì)議結(jié)束后，雙方依據(jù)協(xié)商結(jié)果簽署本解約協(xié)議。2.3解約效力本解約協(xié)議生效后，雙方商鋪?zhàn)赓U合同即告解除并失效。雙方對(duì)此表示知情并無異議。3.解約補(bǔ)償3.1退還租金根據(jù)雙方商鋪?zhàn)赓U合同的約定，承租方需要向出租方支付剩余未支付的租金。在解約協(xié)議生效后，出租方將按照商鋪?zhàn)赓U合同約定的方式計(jì)算未支付租金，并提供相應(yīng)的結(jié)算單據(jù)。承租方需在五個(gè)工作日內(nèi)清算并支付相應(yīng)金額。3.2返還保證金根據(jù)雙方商鋪?zhàn)赓U合同的約定，承租方需要向出租方支付的保證金將按照合同約定進(jìn)行返還。在解約協(xié)議生效后，出租方將在十個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給承租方。3.3其他解約補(bǔ)償事項(xiàng)除了退還租金和返還保證金外，雙方還需協(xié)商并約定其他解約補(bǔ)償事項(xiàng)，包括但不限于以下內(nèi)容：-解約違約金的支付；-各方在解約過程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由誰承擔(dān)；-解約后商鋪設(shè)備設(shè)施的處理事宜。4.知情與同意本解約協(xié)議一經(jīng)簽署即表示雙方已經(jīng)知曉并同意其中所有條款，雙方自愿按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行解約。本解約協(xié)議采用書面形式，并具有法律效力。4.1出租方簽署：出租方：________________4.2承租方簽署：承租方：________________5.爭(zhēng)議解決雙方在解約過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以通過訴訟方式解決。爭(zhēng)議解決地為根據(jù)雙方商鋪?zhàn)赓U合同約定的法律適用地。以上為