北京住宅租賃合同北京住宅租賃合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。

第一條租賃房屋的基本信息

1.房屋地址：___________________________________________________

2.房屋面積：____________平方米

3.租賃用途：住宅用途

4.房屋裝修情況：_____________________________________________

5.租賃期限：起始日期為________________，終止日期為________________。

6.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____________元（數(shù)字大寫：_____________元整）

7.押金：人民幣_(tái)_____________元（數(shù)字大寫：_____________元整）

第二條租賃期限

1.租賃期限為：從租賃合同生效之日起至合同終止之日。

2.租賃期限屆滿前，乙方提前_________個(gè)月通知甲方是否續(xù)約。

a)續(xù)約的條件：符合雙方友好協(xié)商，以書面形式達(dá)成一致。

b)若乙方未在約定期限內(nèi)通知甲方，視為自動(dòng)解除合同。

第三條租金及支付方式

1.乙方應(yīng)在本月底之前，以現(xiàn)金方式支付整月租金。如因故未能按時(shí)支付租金，應(yīng)在拖欠之日起一周內(nèi)支付拖欠的租金及產(chǎn)生的逾期利息，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方向甲方提前一個(gè)月報(bào)備搬離或者需要停繳租金的情況。

第四條交付及退還房屋

1.甲方應(yīng)在簽署本合同后______________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)備及物品交付給乙方。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿或者解除租賃合同時(shí)將房屋、設(shè)備及物品返還甲方。如有損壞或缺失，甲方有權(quán)向乙方索賠。

3.乙方遷離房屋時(shí)，甲方須在接到乙方搬離提前一周內(nèi)完成退還押金等事宜。

第五條房屋使用權(quán)

1.乙方應(yīng)保持本房屋內(nèi)的基本衛(wèi)生與秩序，不得移動(dòng)、損壞或改變房屋內(nèi)的原有設(shè)施和裝修。

2.乙方需承擔(dān)自己所住房屋內(nèi)的安全責(zé)任，并保證室內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生和安靜。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，如有需要，需提前征求甲方同意并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條維修及設(shè)備損壞

1.乙方在租賃期間因自身過失或使用不當(dāng)，造成房屋及其設(shè)施、設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或向甲方支付維修費(fèi)用。

2.乙方享有房屋正常風(fēng)水利用權(quán)，并對維修出現(xiàn)的事故和損害負(fù)責(zé)。

3.如因房屋質(zhì)量或甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在知悉后盡快進(jìn)行修復(fù)或更換，乙方不得扣除租金。

第七條解除合同

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的押金及賠償損失。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金。

3.本合同解除后，各方應(yīng)按本合同規(guī)定退還對方應(yīng)退還的款項(xiàng)，并妥善解決其他糾紛。

第八條其他

1.任何一方未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照有關(guān)法律法規(guī)處理。

2.本合同不涉及契約的內(nèi)容，以本合同所規(guī)定的為準(zhǔn)。

第九條合同生效

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。

2.合同的附件包括以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明文件等。

甲方：_______________乙方：_______________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

日期：_______________日期：_______________第十條保密條款

1.甲方和乙方應(yīng)對雙方在履行本合同過程中取得的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密，不得以任何方式泄露或利用。

2.甲方和乙方承諾在履行本協(xié)議過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方的隱私權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。

3.在解除合同后，雙方應(yīng)將對方提供的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息予以刪除或銷毀，不得以任何方式繼續(xù)使用或披露。

第十一條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)限的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國法律。

第十二條其他事項(xiàng)

1.甲方委托的中介機(jī)構(gòu)：________________________，聯(lián)系電話：_________________。

2.甲乙雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并附房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明文件等相關(guān)附件。

3.本合同采用中文書寫，如有爭議，以中文文本為準(zhǔn)。

4.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同期限為合同終止日期。

甲方：________________