北京市轉租合同北京市轉租合同

轉租出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

原租戶：（以下簡稱甲二方）

入住人員：（以下簡稱乙二方）

鑒于甲二方與甲方簽訂的北京市某某區(qū)某某小區(qū)XX號樓XX房屋租賃合同將于（具體日期）到期，甲二方由于工作調動等原因不再繼續(xù)租賃上述房屋，現(xiàn)甲方同意將上述房屋以原租賃合同約定的條件和租金轉租給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下轉租合同：

第一條轉租房屋信息

1.1轉租房屋地址：北京市某某區(qū)某某小區(qū)XX號樓XX房屋。

1.2轉租房屋戶型：（具體描述）。

1.3轉租面積：（具體面積）。

1.4轉租期限：自（具體日期）起至原租賃合同到期日。

第二條轉租租金

2.1轉租租金總額為：（具體金額）人民幣。

2.2轉租租金支付方式和時間：乙方應每月于（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條轉租費用

3.1轉租費用包括：租金、物業(yè)費、水費、燃氣費和電費等。

3.2各費用的支付方式和時間：乙方應按照原租賃合同約定的支付方式和時間與相應的單位結算。

第四條保證金

4.1乙方應向甲方支付押金：（具體金額）人民幣。

4.2甲方應在乙方退還房屋時，經(jīng)核實后無異議，將押金全額退還給乙方。

第五條轉租期間的義務和責任

5.1乙方應按時支付租金和各項費用，不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。

5.2乙方應妥善使用房屋設施和設備，保持房屋整潔，不得進行損壞。

5.3乙方應按照甲方的安排和要求，配合物業(yè)人員進行定期維修和檢查。

5.4如出現(xiàn)與房屋有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方可向有關部門尋求幫助。

第六條合同終止

6.1本合同自甲二方與乙二方辦理轉租手續(xù)時即刻生效，并終止于原租賃合同到期之日。

6.2若乙方違反本合同約定的責任和義務，甲方有權解除合同，并保留追究乙方相應違約責任的權利。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉租出租方）：

法定代表人/授權代表（簽字）：

日期：

乙方（承租方）：

法定代表人/授權代表（簽字）：

日期：第八條爭議解決

8.1本轉租合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議或糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向北京市某某區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1本合同附件包括：

（1）原租賃合同；

（2）房屋交接清單；

（3）其他必要的相關文件和材料。

第十條合同的生效與變更

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

第十一條其他約定事項

11.1甲方和乙方在本合同履行過程中如有其他約定事項，應當書面載明，附于本合同附件中。

第十二條合同的解除

12.1本合同解除的原因包括但不限于：房屋損壞、雙方協(xié)商一致、司法機關裁決等。

12.2本合同解除后，甲方應按照法律規(guī)定的程序，將押金全額退還給乙方。

第十三條其他

13.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同的附件與正文具有同等法律效力。

13.3本合同經(jīng)雙方在充分的法定代表人或授權代表見證下簽字或蓋章后生效。

附件：

1.原租賃合同副本

2.房屋交接清單

3.身份證復印件（甲方、乙方、甲二方、乙二方各一份）

本轉租合同于（日期）在北京市某某區(qū)某某地方簽訂，甲方、乙方根據(jù)轉租房屋的實際情況、各方的意愿和權益進行了友好協(xié)商，雙方都對自己的權益有了清晰的認識和保障。甲方同意將租賃房屋轉租給乙方，乙方同意按照約定的條件和租金承租該房屋。

甲方（轉租出租方）：

法定代表人/授權