/增持（維持增持（維持曹光亮執業證書編號：S0570513070001研究研究/p>

本周成交環比回升。重點跟蹤城市成交環比升20.2%，同比下降7.8%。分結構看，一線城市環比升43.3%；二線城市環比升15.9%，；三線城市環比升10.8%。分區域看，環渤海地區環比升19.3%；長三角地區環比升20.6%；珠三角環比升17.3%；中西部地區環比升26.4%；其他區域環比升7.8%。??商品房6月日均成交環比5月下降19.6%。6月重點城市日均成交套數環比5月下降19.6%，同比下降24.5%。其中一線城市環比升8.2%（同比降28.8%），二?房重點城市成交環比升31.8%，同比升3.9%。庫存及去化月數：截止6月15.5%，同比上漲11.2%。跟蹤城市3個月平均去化月數為12.4個月，環比下降24.4。土地市場：總體供求回升。62日至68日，20個主要城市土地供應推出63%15%9618541210542317萬平米，較上周增加41平米，其中重慶、武漢和大連成交量較大。共推出住宅用地18宗，較上周減少21019113較上周增加61萬平米，其中重慶成交113本周板塊走勢：3007.5%

地產板塊區間漲幅0.90%，居行業漲幅榜末位。主要利率走勢：本周shibor隔夜利率走勢平穩，周五收于2.60%。我們在20137月初提出《Shibor準則》。要點在于：Shibor高漲區域買入房地產股票，在Shibor回落至底部區域時賣 整體周成交套

6 本周成 土地市場：總體供求回升（6月2日-6月8日 本周市 圖 行業近期相對滬深300的超額收益 圖 各板塊周漲 圖 Shibor隔夜利率走 圖 整體周成交走 圖 北京成交走 圖 上海成交走 圖 深圳成交走 圖 廣州成交走 圖 天津成交走 圖 成都成交走 圖 東莞成交走 圖 廈門成交走 圖 青島成交走 圖 蘇州成交走 圖 杭州成交走 圖 南京成交走 圖 長沙成交走 圖 武漢成交走 圖 福州成交走 圖 寧波成交走 圖 無錫成交走 圖 昆明成交走 圖 石家莊成交走 圖 佛山成交走 表格1：一手住宅周成交情況（單位：套 表格2：一手住宅價格情況（單位：元/平米 表格3：二手住宅周成交情況（單位：套 表格4：一手住宅庫存及去化情況（單位：套、月 表格 20個主要城市土地推出與成交情 表格6：主要房地產公司債情 本周成交環比回升。重點跟蹤城市成交環比升20.2%，同比下降7.8%城市環比升43.3%；二線城市環比升15.9%，；三線城市環比升10.8%。分區域看，環渤海地區環比升19.3%；長三角地區環比升20.6%；珠三角環比升17.3%；中西部地區環比升26.4%；其他區域環比升7.8%。??商品房6月日均成交環比5月下降19.6%。6月重點城市日均成交套數環比5月下19.6%，同比下降24.5%。其中一線城市環比升8.2%（同比降28.8，二線城市環比降24.0%（同比降23.5%），三線城市環比降26.5%（同比降22.6%）。61318.2%。?房重點城市成交環比升31.8%，同比升3.9%。庫存及去化月數：截止6月13日，監測城市可售住宅套數環比降15.5%，同比上漲11.2%。跟蹤城市3個月平均去化月12.424.4表格1：??住宅周成交情況（單位：套比---------------表格2：??住宅價格情況（單位：元/平米本周/上周/表格3：二?住宅周成交情況（單位：套比--表格4：??住宅庫存及去化情況（單位：套、月比比比--土地市場：總體供求回升（6月2日-6月8日）6268日，2063%15%961854121041共推出住宅用地18宗，較上周減少12宗，推出面積210萬平米，較上周增加1911325宗，成交面積228萬平米，較上周增加61萬平米，其中重慶成交113萬平米，為成交量最表格5：20 （宗 （元/㎡）（宗 格（元/（宗（（元（宗（（元00-00-00-00-29429300-2200-2200-1200-00-3400-1600-1800-00-00-00-500-00-00-00-00-00-200-200-00-00-00-00--00-63151155411666664-282-2800-3800-00-23114-427-00-1111本周板塊走勢：本周行業指數相對滬深300年初至今累計超額收益達7.5%。房地產板塊區間漲幅0.90%，居行業漲幅榜末位。主要利率走勢：本周shibor隔夜利率走勢平穩，周五收于2.60%。我們在2013年7月初提出《Shibor動蕩時代的交易準則》。要點在于：Shibor高漲區域買入房地產股票，在Shibor回落至底部區域時賣出房地產股票，即可獲取不錯的相對收益與絕對收益。圖 行業近期相對滬深300的超額收益

1.

圖 各板塊周漲圖 Shibor隔夜利率走 975 Apr-Apr-表格6：體元08080909090909090909090909080909090909A附錄1圖 整體周成交走

6 圖 圖 米米 0

0

0

0圖 圖 0

套0

0

套0圖 圖10：成都成交走 0

套套0

0

套0 圖11：東莞成交走 圖12：廈?成交走 2012/9/222000

02

圖13：青島成交走 圖14：蘇州成交走0

0

0

0圖15：杭州成交走 圖16：南京成交走0

0

0

0 圖17：?沙成交走 圖18：武漢成交走

圖19：福州成交走 圖20：寧波成交走

套0

0

0

0 圖21：無錫成交走 圖22：昆明成交走勢

套

0 0

圖23：石家莊成交走 圖24：佛山成交走

石家莊周成交套數 佛山周成交套數00000

本報告基于本公司認為可靠的、已公開的信息編制，但本公司對該等信息的準確性及完整性不作任何保證。本報告所載的意見、評估及預測僅反映報告發布當日的觀點和判斷。在不同時期，本公司可能會發出與本報告所載意見、評估及預測不一致的研究報告。同時，本報告所指的證券或投資標的的價格、價值及投資收入可能會波動。本公司不保證本報告所含信息保持在最新狀態。本公司對本報告所含信息可在不發出通知的情形下做出修改，投資者應當自行關注相應的更新或修改。本公司力求報告內容客觀、公正，但本報告所載的觀點、結論和建議僅供參考，不構成所述證券的買賣出價或征價。該等觀點、建議并未考慮到個別投資者的具體投資目的、財務狀況以及特定需求，在任何時候均不構成對客戶私人投資建議。投資者應當充分考慮自身特定狀況，并完整理解和使用本報告內容，不應視本報告為做出投資決策的唯一因素。對依據或者使用本報告所造成的一切后果，本公司及作者均不承擔任何法律責任。害關系。在法律許可的情況下，本公司及其所屬關聯機構可能會持有報告中提到的公司所發行的證券頭寸并進行交易，也可能為之提供或者爭取提供投資銀行、財務顧問或者金融產品等相關服務。本公司的資產管理部門、自營部門以及其他投資業務部門可能獨立做出與本報告中的意見或建議不一致的投資決策。的范圍內使用，并注明出處為“華泰證券研究所”，且不得對本報告進行任何有悖原意的引用、刪節和修改。本公司保留追究相關責任的權力。所有本報告中使用的商標、服務標記及標記均為本公司的商標、服務標記及標記。◎版權所有2014