淺談工程造價(jià)的控制

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑企業(yè)越來(lái)越重視對(duì)工程造價(jià)的控制，降低生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。要想對(duì)施工造價(jià)進(jìn)行有效地控制,就需要對(duì)施工的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行有效和合理的管理。施工圖預(yù)算能夠有效的控制施工造價(jià),所以做好施工圖預(yù)算能夠有效的控制施工造價(jià)。1工程造價(jià)的確定做好施工圖預(yù)算是對(duì)施工造價(jià)進(jìn)行有效控制的前提,首先可以通過(guò)對(duì)圖紙進(jìn)行審核來(lái)審查工程造價(jià)是否合理,其次可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核還能夠非常清楚地看到施工圖中存在的不足。在對(duì)工程造價(jià)的控制影響因素當(dāng)中,施工圖預(yù)算占到了一半的作用,要想對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行有效地控制,做好施工圖預(yù)算非常重要。所以,要想防范于未然,避免出現(xiàn)一些不必要的問(wèn)題,就需要對(duì)施工圖進(jìn)行全面科學(xué)的預(yù)算,保證其合理性。工程圖紙的設(shè)計(jì)是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的最關(guān)鍵的環(huán)節(jié),所以需要將一些對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的理念和標(biāo)準(zhǔn)融入到設(shè)計(jì)當(dāng)中。當(dāng)施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)完成之后,需要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審核,反復(fù)仔細(xì)地檢查其中的內(nèi)容,力求沒(méi)有問(wèn)題的遺漏。2編制施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的內(nèi)容包括了三個(gè)部分,建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和單位工程預(yù)算。其中,建筑工程和設(shè)備安裝工程這兩個(gè)方面的預(yù)算屬于工程預(yù)算的范圍,單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算是工程預(yù)算在工程施工圖設(shè)計(jì)文件、預(yù)算定額等預(yù)算價(jià)格資料的先定下編制而成的,可以說(shuō)是工程預(yù)算經(jīng)過(guò)一定的匯總形成了單項(xiàng)工程預(yù)算,單項(xiàng)工程預(yù)算在進(jìn)行匯總之后,形成了建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。施工圖預(yù)算的編制也是有相應(yīng)的依據(jù),在制定施工圖預(yù)算中,有些內(nèi)容必不可少,比如已經(jīng)經(jīng)過(guò)審核的說(shuō)明書、施工圖紙等,這些文件包括了施工中需要使用的施工方法、施工技巧和結(jié)構(gòu)尺寸等內(nèi)容,是制定施工圖預(yù)算必不可少的依據(jù)。在編制施工圖預(yù)算需要計(jì)算出工程費(fèi)、計(jì)算過(guò)程量、分析工程子目、選用單位評(píng)價(jià)表,然而這些內(nèi)容的制定都必須要依據(jù)先行的國(guó)家或者地方所實(shí)施的預(yù)算定額和單位評(píng)估表。目前編制施工圖預(yù)算主要有兩種方法,單價(jià)法和實(shí)物法。單價(jià)法是目前使用最為普遍的方法,其編制工程施工圖預(yù)算只要是依據(jù)已經(jīng)提前編制好的分項(xiàng)工程的單位評(píng)價(jià)表。單價(jià)法之所以使用較為普遍是因?yàn)樗挠?jì)算比較簡(jiǎn)單,不需要大量的工作,而且能夠?qū)崿F(xiàn)快速的編制。但是,該方法需要利用已經(jīng)編制好的分項(xiàng)工程的單位評(píng)估表,所以它的計(jì)算結(jié)果往往會(huì)與實(shí)際情況存在一些差別,尤其是當(dāng)市場(chǎng)中的價(jià)格發(fā)生較大變化時(shí),會(huì)造成計(jì)算結(jié)果偏差較大。實(shí)物法需要將圖紙中所包括的所有分部項(xiàng)目的工程量進(jìn)行確定,然后再套用相應(yīng)預(yù)算的人工、材料等定額用量,進(jìn)而乘以人工、材料等的實(shí)際單價(jià),這樣就能夠算出單位工程的材料費(fèi)用等,將所得的費(fèi)用全部進(jìn)行加和就得到了工程費(fèi)用,工程費(fèi)用經(jīng)過(guò)規(guī)定的計(jì)算和對(duì)其他各項(xiàng)費(fèi)用的匯總,得到單位工程施工圖預(yù)算工程造價(jià)。在市場(chǎng)當(dāng)中,人工、材料等的費(fèi)用是不斷變化的,使用實(shí)物法能夠比較準(zhǔn)確的得出工程造價(jià)的結(jié)果,這是它相對(duì)于單價(jià)法所具有的的優(yōu)勢(shì)地方。3控制單位成本的措施3.1對(duì)設(shè)計(jì)單位的要求進(jìn)行確定首先要進(jìn)行廣泛的調(diào)研,保證造價(jià)計(jì)劃的各項(xiàng)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)。其次要能夠明晰市場(chǎng)需求和建筑標(biāo)準(zhǔn)的選擇。在對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行定位時(shí),要考慮到其建設(shè)地點(diǎn)的特征,投資是否具有發(fā)展的空間,對(duì)建筑的功能設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求是否能夠符合將來(lái)的需求。另外,也要盡量開(kāi)發(fā)一些周期壽命較長(zhǎng)的工程。在建筑工程設(shè)計(jì)階段,最好的控制造價(jià)的方法就是要把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)進(jìn)行結(jié)合,進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。所以,設(shè)計(jì)單位要與工程造價(jià)控制人員進(jìn)行配合,讓設(shè)計(jì)單位具有造價(jià)控制意識(shí),在進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)時(shí)能夠貫徹限額設(shè)計(jì)的思想,避免出現(xiàn)建筑行業(yè)中經(jīng)常出現(xiàn)的三超現(xiàn)象。為了能夠與設(shè)計(jì)方進(jìn)行更好的配合,施工單位需要將不同部門的人員組織起來(lái)反復(fù)推敲和論證各個(gè)方面包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、美觀性、舒適性等內(nèi)容,制定出能夠降低造價(jià)的決策,一旦確定就不再進(jìn)行更改。在建筑工程設(shè)計(jì)階段,也要正確的處理建筑環(huán)保、節(jié)能與投資造價(jià)之間的關(guān)系。如果盲目的追求節(jié)能的功能則會(huì)大幅度的提高建筑造價(jià),但是忽略了節(jié)能的建筑就會(huì)給后期增加大量的資金投入來(lái)對(duì)其進(jìn)行運(yùn)行。所以,必須要考慮到預(yù)算造價(jià)和運(yùn)行造價(jià)這兩個(gè)方面的因素,對(duì)于建筑節(jié)能的投資要合理,既不能過(guò)分追求,又不能不予重視,所以進(jìn)行造價(jià)控制,就要處理好預(yù)算造價(jià)、運(yùn)行造價(jià)之間的關(guān)系。對(duì)建筑的設(shè)計(jì),在保住安全和設(shè)計(jì)規(guī)范的情況下,要合理的降低工程造價(jià),比如在施工中可以采用C2O混凝土,不僅達(dá)到了承載力的要求,而且降低了建筑物本身的負(fù)載質(zhì)量,更重要的是節(jié)省了成本,從而降低了工程造價(jià)。3.2施工計(jì)劃管理情況的分析在招標(biāo)過(guò)程中,應(yīng)該采取合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧和方法,比如說(shuō)有些工程款在前期能夠進(jìn)行收賬,對(duì)于這樣的早期工程和基礎(chǔ)工程的報(bào)價(jià)應(yīng)該可以稍微提高,當(dāng)資金收回后更加利于周轉(zhuǎn),對(duì)于后期的項(xiàng)目在招標(biāo)時(shí)可以適當(dāng)?shù)慕档驼袠?biāo)價(jià)格,這樣更具有競(jìng)爭(zhēng)性。在工程中的一些具體環(huán)節(jié),可能會(huì)因?yàn)椴僮麟y度大,工作量會(huì)增加,可以適當(dāng)?shù)脑黾油稑?biāo)價(jià)格。有些施工環(huán)節(jié)操作比較簡(jiǎn)單,施工不會(huì)增加工作量,可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)。另外在進(jìn)行議標(biāo)談判時(shí),可以給與適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。另外在施工計(jì)劃的編制過(guò)程中,也要貫徹降低工程造價(jià)的思想。施工計(jì)劃是為了能夠保證施工中的每一項(xiàng)工作都有條不紊的進(jìn)行,從而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。當(dāng)計(jì)劃制定后,需要對(duì)實(shí)際與計(jì)劃的造價(jià)情況進(jìn)行對(duì)比,找到其中的問(wèn)題,及時(shí)的進(jìn)行補(bǔ)救。在進(jìn)行建筑施工時(shí),原料的儲(chǔ)備非常重要。為了能夠在材料采購(gòu)中隊(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制,就要制定出合理的儲(chǔ)備計(jì)劃。對(duì)于不同的材料,要根據(jù)他們的特性制定出不同的采購(gòu)計(jì)劃,合理的進(jìn)行儲(chǔ)備。尤其是一些材料,要根據(jù)季節(jié)的不同進(jìn)行儲(chǔ)備,這樣才能夠降低儲(chǔ)藏保管材料的費(fèi)用。如果施工單位的現(xiàn)金充足的情況下,盡量不要賒賬購(gòu)買施工材料,通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)通過(guò)賒賬采購(gòu)的材料價(jià)格往往比市場(chǎng)中的平均價(jià)格要高了將近30%,這也就增加了材料的成本,提高了工程造價(jià)。所以,在使用現(xiàn)金交易的同時(shí),也要貨比三家,就近采購(gòu),在保證材料質(zhì)量相同的情況下,采購(gòu)價(jià)格最低的商家產(chǎn)品,同時(shí)一旦確定后保持定點(diǎn)采購(gòu),這樣才能保證材料的質(zhì)量和按期供應(yīng)。當(dāng)工程施工完成之后,要對(duì)實(shí)際中消耗的費(fèi)用支出與計(jì)劃造價(jià)進(jìn)行對(duì)比,并且召集相關(guān)的人員舉行會(huì)議,分析其中存在的問(wèn)題和出現(xiàn)差別的原因。同時(shí),將企業(yè)各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與歷史中最好的時(shí)期進(jìn)行對(duì)比,與行業(yè)中領(lǐng)先的水平進(jìn)行對(duì)比,找到差距,要挖掘出造價(jià)沒(méi)有得到有效控制的原因,為今后的降低造價(jià)提供一定的借鑒。有些造成工程造價(jià)提高的原因并不屬于施工單位的問(wèn)題,比如一些商家在運(yùn)輸材料時(shí)改變了原計(jì)劃的運(yùn)輸路線,增加了運(yùn)輸成本。這些問(wèn)題就需要物資采購(gòu)部門與商家進(jìn)行協(xié)商,要求其對(duì)相應(yīng)的損失進(jìn)行合理的賠償。3.3提前制定施工風(fēng)險(xiǎn)管理制度要從建筑工程的特點(diǎn)出發(fā),建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制,分析其中一些高發(fā)的風(fēng)險(xiǎn),并且提高做好風(fēng)險(xiǎn)的回避措施,并且提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的辦法。在建筑施工中,其過(guò)程非常的復(fù)雜,建筑產(chǎn)品復(fù)雜多變,施工過(guò)程長(zhǎng),高空作業(yè)的工作較多,并且天氣等原因都會(huì)影響著施工的進(jìn)行。所以要制定出全面的風(fēng)險(xiǎn)管理制度,分析各種可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素,提前制定出各項(xiàng)應(yīng)對(duì)計(jì)劃,才能夠更好地對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行控制。同時(shí),要不斷完善企業(yè)內(nèi)部的管理制度,使其能夠促