農村住房建設情況匯報（通用5篇）農村住房建設狀況匯報1

為進一步加大農村住房改造建設力度，xx鎮在仔細貫徹落實區委、區政府《關于加快農村住房改造建設的若干看法》（蕭委[2022]32號）文件精神的同時，結合進展xx江生態經濟的有關政策及我鎮實際，切實做好我鎮農村住房改造建設工作，改善農村群眾居住的條件，加快推動富有清潔和諧新農村建設。截至10月底，我鎮已實施改造農戶515戶，批地建房405戶，總投資1.5億元，住房改造建筑面積124000平方米，拆除農戶舊房40730平方米。現將農村住房改造建設工作總結如下：

一、組織健全，領導重視

自全區部署農村住房改造建設工作后，我鎮快速成立農村住房改造建設領導小組，負責農村住房改造建設的組織協調，同時領導小組下設辦公室負責農村住房改造建設的各項日常工作，各村也成立相應的領導小組和工作機構，由村書記、村主任負總責，三委班子各負其責，做到早方案、早部署、早實施，確保農村住房改造建設有序推動。根據區委、去政府制定的全區農村住房改造建設的要求，我鎮以村為單位進行農村住房改造建設全面調查摸底，對歷史違法建筑的存量一戶兩宅、一戶多宅狀況發覺一處登記一處，逐戶建立檔案，為編制規劃、制定政策、開展工作制定依據，同時依據農村示范村和農村整治村要求，各村因地制宜編制或調整村莊建設規劃，使村莊規劃和土地利用規劃進行有機連接，確保至少能滿意村莊內農戶5年的建設需求。

二、制定方案，工作到位

依據全區農村住房改造建設工作的分解任務，從20xx年起，到20xx年我鎮需完成改造農村住房目標行任務650話，指導性任務650戶，共1300戶；宅基地整理復墾155畝；拆除農村舊房27500平方米。根據上述目標任務和指導性任務的要求，我鎮以20xx——20xx年為重點，合理確定工作目標、改建任務和建設時序，將各項目標任務分降落實到各個行政村，確保農戶組住房改造建設工作按時、按量完成。同時，為更好的推動農村住房改造建設工作的綻開，我鎮每年支配300萬元左右的資金，專項用于農村住房改造、村莊整治建設與長效保潔管理等，另外還出臺了一些列嘉獎政策，最高達10萬元，更有力的推動農村住房改造建設工作的進行。截至10月底，我鎮已完成農村住房改造建設515戶，拆除農村舊房40730平房米。

三、明確重點，有序開展

我鎮根據區農村住房改造建設要求，在全鎮18個行政村中啟動農村住房改造建設工作試點村，xx村列入區重點培育村，同時xx村和xx村列入20xx年中心村建設，以點帶面推動農村住房改造建設全面開展，將試點村和中心村作為工作的重點進行重點改造、重點指導、重點扶持，促進全部行政村有序推動該項工作，從而帶動全鎮農村住房改造建設工作的逐步開展。至今年止xx村共安置建聯體房618套，多層100多套，結合中心村建設，拆遷農戶114戶，安置農戶129戶；xx村已中心村建設為契機，結合功能設計，編制中心村規劃，加大投入完成配套基礎設施，20xx年，xx村完成了以下工作：投入22萬元完成了農貿市場的整改工作；完成住房改造60戶，其中在新規劃點建筑20戶；出資60萬元對古舊建筑規模宏大、保持完好的蔣家祠堂進行了愛護性修復；新建活動健身場2處，籃球場四個，其中燈光球場一個。在xx村和xx村帶動各行政村有序推動農村住房改造建設的同時，我鎮根據村規模大小，因村制宜量力而行進行建設，對建房需求量大、住房沖突突出的`村要求領先啟動，各村堅持以人為本的原則，對本村的危房戶、特困戶、無房戶等困難弱勢群體的住房問題賜予優先列入住房改造建設對象。

依據今年目標任務的完成狀況，比照《關于加快農村住房改造建設的若干看法》（蕭委[2022]32號）文件的精神，今后我鎮將通過項目帶動農村住房改造建設，重點做好以下幾項工作：

(一)、試點先行，力抓xx村拆遷安置建設工作

xx村改造能否取得成效最終要體現在安置房建設和安置上，拆是基礎，建是關鍵，安置房建設和拆遷同等重要。隨著xx村項目的推動，又將會消失許多新的過渡農戶，做好xx村的安置房建設工作至關重要。只有完成安置房的建設，才能更好的推動拆遷安置的進行，只有拆遷安置的進行，才能深化開發xx度假村的建設，只有做好xx村的改造建設工作，才能以點帶面，更好的推動xx鎮的農村住房改造建設工作的完成。

(二)、拆建并舉，連續推動杭長線的征遷安置工作

杭州至長沙鐵路客運專線穿越我鎮長度4.74公里，征用土地153.942畝，涉及6個行政村，企業3家，涉及拆遷農戶34戶，拆遷面積13525.6平方米，企業3家，拆遷廠房面積3634.92平方米。在去年我鎮已基本完成農戶的簽約賠償工作，接下來將重點做好農戶新居建設和企業的安置工作，從而更好的推動杭長線的征遷安置工作

(三)、加快進度，穩步推動xx村和xx村中心村建設

中心村的創建是推動社會主義新農村建設的需要，也是推動農村全面建設小康社會的重要舉措，xx村和xx村根據中心村建設的要求，以改善人居環境為突破口，以提高農夫素養和生活質量為動身點，創新思路，強化運作，已完成部分工作，在下個階段，xx村將結合中心村建設，做好以下工作：做好一戶一表和污水管網入戶工作；做好河道清淤；做好農戶向中心村積聚工作；完成幼兒園的選址和建筑工作等。xx村通過中心村建設與拆遷安置雙管齊下，力爭將xx村打造成宜居、宜游的新農村。

農村住房建設狀況匯報2

隨著土地用途管制制度及農用地轉用制度的嚴格執行，各地宅基地管理法規制度的不斷建立和完善，節省用地意識和耕地愛護意識的不斷提高，各地嚴格宅基地審批管理，樂觀探究、充分挖掘現有村莊用地潛力，充分利用閑置宅基地和空閑地，進行舊村改造，樂觀推動新農村建設。但是，農村宅基地仍存在一些問題，現將新形勢下農村宅基地的調查報告匯報如下：

一、農村宅基地現狀及存在問題

農村宅基地是從村集體全部的土地中采納無償、無使用年限的方法劃撥給村民使用，村民對宅基地中能自用，不能進入土地市場進行公開轉讓，也不能用于抵押或出租。但是，隨著經濟的高速進展，土地成為一種稀缺資源，尤其是大量工業的進展，促使農村的宅基地悄然成為高額利潤的商品，進而使現行的農村宅基地治理制度引發很多問題。

1、農村宅基地管理難度大。關于農夫宅基地管理的法律法規數量少，且效力層次低，宅基地管理在很大程度上依靠規范性文件和地方政策調整。目前我國還沒有一部特地調整農村房屋和土地方面的法律法規。近年來，一些地方雖然制定了相關的宅基地管理方法，但由于各地宅基地管理政策內容上的不統一，且有的地方管理方法不夠規范，加上各地管理力度上的差異，宅基地管理效果差異很大。20xx年11月xxx雖出臺了《關于加強農村宅基地管理的看法》，但以部門看法的形式出臺，法律效力低。與立法較為完備的城市房地產管理相比，農村宅基地管理的法律法規不健全，有關宅基地流轉及登記發證方面的規定滯后，缺乏可操作性，致使土地管理部門的管理難以到位，管理難度較大。

2、農村住宅建設用地規模難以掌握。從全國農村宅基地利用狀況看，大部分地方宅基地只有在土地利用總體規劃上確定的數字規劃，沒有落實到詳細村莊和地塊的點和面上，村莊布局規劃和掌握性具體規劃普遍缺乏，而且部門規劃也早已過了規劃期，規劃建設未能合理確定農村居民點的數量、布局和用地規模及調整范圍，導致農村住宅建設用地規模在肯定程度上的混亂。

3、村規劃建設猶如虛設。雖然有些地方有村建設規劃，但由于涉及農村宅基地置換、轉讓的問題，在劃分宅基地后，不能統一規劃、統一建設，不能形成“鄉風文明、村容干凈”的社會主義新農村。另外，由于各村貧富不均，在宅基地上的建筑物參差不齊，使得村建設規劃難以落實。

4、宅基地全部權不明確。在九十年月初期，宅基地的治理不規范，可以隨便買賣、劃撥以及轉讓，所以，一家有2處宅基地樓房是特別常見的。另外，農村的宅基地實行的'是終身連續制，自己分戶獲得宅基地后，老的宅基地仍可使用，導致宅基地使用混亂，全部權不明確。

二、改善農村宅基地治理的建議

1、要完善宅基地相關立法

宅基地相關立法不健全、規定不統一。針對這一問題，完善立法、增加地方性規章可操作性，可依據村民申請時家庭人口數劃定面積；明確規定宅基地占用耕地的相關審批手續；完善宅基地權益受損的司法救濟途徑；完善征地補償標準的規定，切實保障被占地農夫的利益。完善宅基地立法，是愛護國土資源的需要，更是維護廣闊農夫切身利益，提高農夫物質文化生活水平的保障。

2、編制科學合理的村鎮建設規劃

加強農村宅基地建設規劃，節省用地，愛護耕地，應科學合理的編制村鎮建設規劃。村鎮建設規劃應區分詳細的經濟進展狀況及人口密集程度來制訂，人口密度較大且經濟進展水平較高的地區，應適應城鎮化建設需要，堅持集約化、合理用地原則。舊宅應準時拆除，進行復墾，恢復置換為耕地，最大化的利用土地。嚴格掌握宅基地規模，分批分次治理宅基地混亂現狀，有方案地逐步改善農村村民生活環境和村容村貌的干凈。

3、加強宅基地相關學問及法律法規的宣揚

農村住房建設狀況匯報3

科學推動農村住房建設是我省統籌城鄉進展、提升農夫生活品質，推動城市化進程的重要抓手。近年來，鎮海區根據城鄉一體化和集約節省利用土地的要求，加快推動農村住房集中建設，取得了肯定成效，具有借鑒意義。

一、鎮海區農村住房集中建設的主要做法

依據寧波、市政府《關于樂觀穩妥地推動農村住房制度改革試點的實施看法》（甬政辦發（20xx）107號）和《關于推動農村住房制度改革和住房集中改建的看法》（甬黨（20xx）7號），鎮海區制定出臺了《鎮海區農村新型居住區建設暫行方法》、《關于加快農村住房集中建設的實施看法》等配套政策，先后編制實施二輪《鎮海區域村莊布局規劃》方案，將區域村莊布局結構確定為“20xx”形態，即在生態帶內保留改造20個村民集居點，在城市規劃建設用地及備用地上建設16個集中居住區。同時結合土地利用總體規劃修編，深化和完善原有村莊建設性詳規，做到“二規合一”，使規劃落地。目前16個集中居住區，已有13個居住區完成建設規劃編制，20個村民集居點中，清水湖等10個集居點已完成建設性規劃編制。“20xx”工程全部完成后，可節省土地400公頃。

依據不同村的詳細狀況和特點，鎮海區在實踐中摸索了幾種不同建設模式。

1、整體拆建。對于城中村、園中村、城郊村和規劃撤并拆遷村，主要實施拆舊建新，建設多層或高層住宅，實施社區化管理。如調研組實地考察的蛟川街道“銀鳳曉月”安置區，該項目是為適應舟山連島大橋、寧波繞城高速大路等重點工程建設和城市化加快推動的需要建設的，根據城市社區標準規劃，總投資10億元、建筑面積30萬㎡，安置15個自然村1070余戶拆遷戶和住房困難戶，可節省用地畝。

2、集中改建。針對居住比較分散、宅基地占地面積偏大、整理和開發具有肯定潛力的規劃保留村，主要是拆并整合空殼自然村、小型自然村，根據農村社區標準進行集中改建，鼓舞建設多層住宅，因地制宜建設多戶聯排，嚴格掌握單家獨院，逐步實現人口集聚。如正在建設中的清水湖村民集居點，將村莊改造與宅基地整理相結合，探究成本價購新拆舊，實行集體土地住宅就地集中安置，把13個自然村逐步拆并整合為一個中心村，可節省土地100畝。

3、特色創建。針對一些具有歷史文化內涵的村莊，注意傳承歷史文脈，挖掘和開發鄉村自然和人文特色，巧借田園風光，塑造山水美景，建設具有地域文化特征和共性風格的特色鄉村。如澥浦鎮十七房村根據鄭氏十七房景區開發建設需要，注意愛護文化遺存和生態環境，實施既有多戶聯排、又有多層住宅的集居區建設，較好地解決了鄭氏十七房建設拆遷戶和住房困難戶的住房安置和村莊遷建等問題。

二、農村住房集中建設的主要成效

調研發覺，通過四年多的農村集中居住區（點）建設，鎮海區新農村建設和城鄉一體化工作取得了明顯的成效。

1、農村環境面貌和農夫居住條件有較大改善，群眾建房難和居住環境差等問題得到初步解決。

2、土地節省集約利用成效顯現。全區農村集中居住區人均用地掌握在50—60平方米，村民集居點人均用地掌握在90—110平方米，“20xx”工程全部建成后，較好解決了農村宅基地粗放式利用和農夫居住點布局分散、規模較小的問題。

3、公共服務條件提升。農村集中居住區一次規劃，分期實施，建設標準參照城市居住小區標準，同時統籌考慮公共服務和社區管理工作，推動“一站式”基本公共服務，使農夫過上“城里人”生活，農村新社區文明程度整體提高。

4、農夫財產性收入大幅增長。農夫拆建安置后，一套集體土地性質的舊房，可置換2—3套有完全產權的等面積新居，可增加財產100—200萬元，使農戶得到了實惠。

三、鎮海區農村住房建設可供借鑒的閱歷

在全省各地農村住房建設推動中，不約而同遇到土地、資金等各類問題：

一是土地、資金等要素制約。20xx年是新一輪土地利用規劃實施的第一年，用地供需沖突突出，直接影響農村住房建設用地保障。同時，受國家宏觀經濟政策調控影響，融資難度不斷加大。

二是總體推動不平衡。區位條件好、項目帶動型的集中居住區，推動較快；地域偏遠、自籌平衡的項目，受資金影響推動樂觀性不高。

三是征地拆遷難度不斷增大。部分區塊無法實現“清零”目標，延緩了項目建設進度。針對工作中遇到的沖突和問題，鎮海區在解決“誰來建”、“地哪來”、“錢哪來”等方面的做法，具有操作性、可借鑒性。

1、要解決“誰來建”問題，需做到多方聯動建設。

鎮海區在農村集中居住區（點）建設中，推動速度較快，主要得益于建立了鎮（街道）、村和社會等多方力氣共同推動的開發建設體制。

一是以鎮（街道）為主體實施開發建設。由各鎮（街道）成立協調小組，負責本區域內農村集中居住區（點）建設，并成立農房集中建設投資公司，負責項目籌資、建設和管理。如九龍湖鎮成立了投資開發公司，負責“九龍新天地”集中居住區項目開發建設，總投資X億元，用地面積X萬㎡，建筑面積X萬㎡，兩年內拆除勤山、河山、鴻岙橋X個自然村，拆遷安置農戶X戶，整理盤活宅基地XX畝。

二是以行政村為主體實施開發建設。需經區農村新型居住區建設指導協調小組辦公室批準，如駱駝街道清水湖村集中居住點建設就采納這樣模式。

三是以社會力氣為主體實施開發建設。吸引區內一些實力資金雄厚的企業參加農村集中居住區（點）建設，如莊市街道吸引鎮海新城開發建設投資公司，開發建設建筑面積為XX萬㎡、總房數為XXX套的錦繡曙光集中居住區，主要用于安置莊市區域內的農房集中改建拆遷戶和新城各開發區塊的拆遷戶。

2、要解決“地哪來”問題，需集約利用土地，拓展建設空間。

為切實保障農村集中居住區（點）建設用地的落地，鎮海區通過多種方式落實農房集中建設所需土地，不斷提高土地利用率。

一是通過規劃整合獲得土地。在區域村莊布局規劃調整和土地利用總體規劃修編中，對集中居住區和村民集居點周邊的零星土地進行合理歸并和整合，為農房集中建設增加用地空間。

二是通過土地改性生成土地。依據城市化進展的.需要，適時通過變更部分產業用地的土地利用性質，由工業用地調整為農村集中居住區用地，為農房集中建設用地拓展了空間。

三是通過政策傾斜優先供地。對農房集中建設項目用地，在土地用地指標安排中優先予以保障。

3、要解決“錢哪來”問題，需堅持多方投入，創新籌資模式。

在農村集中居住區（點）建設中，需實行多種渠道，解決開發建設資金的來源問題。鎮海區除通過銀行融資渠道，還制造性地通過BT代建，解決融資問題?！癇T”代建，即由企業全額投資建設，政府在將來幾年內分期分批回購，并支付肯定額度的利息。鎮海區通過BT融資的農房“兩改”資金已達12億元，蛟川街道的古塘麗景、銀鳳曉月、豐頤家園3個農夫集中居住區全采納這種模式，全部建成后可安置農戶4000多戶、10000多人。

農村住房建設的目的是形成城鄉經濟一體化進展新格局，住房建設后，各級政府還需重視農村社區建設、推動公共服務均等化和農夫集居后續問題的討論，切實提高農夫生活水平。

農村住房建設狀況匯報4

農村住房是農夫安家之本，擁有一幢稱心的住房是農夫心中揮之不去的情結。從經濟意義上看，農夫住房既是生活資料，又是生產資料，它是農夫用以遮風避雨的生活設施，同時又是生產勞動的直接或間接場所。農夫的住房投資理念和方式打算于農夫家庭的經濟基礎，除了對農夫本身的生活、居住質量產生直接影響外，也在很大程度上影響了生產資料購置和日常生活消費，并最終影響了農村的生產組織方式和生產力進展水平。住房問題因而成為農村經濟生活的一個重要組成部分。通過農業基準點調查戶，實行實地對農戶現有住房狀況進行了調查統計。

一、農村住房調查現狀分析

（一）現有農村住房調查狀況

對x鎮x村二組、關口村八組、獨山村一組、馬安村八組，南莊村八組、大路村四組、鐃鈸村三組共318戶農戶進行了實地調查。調查結果顯示：被調查戶的住房總面積為10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面積約33平方米。其中：住房為磚混結構的有305戶，占調查戶的96%，面積10284平方米占被調查戶總面積的98%；其他結構的有13戶，占調查戶的4%，面積210平方米占被調查戶總面積的2%。通過調查，我鎮農村住房在1996年-2000年是農村建房高峰期，房屋規劃相對合理。房屋結構以磚混為主，戶均33.72平方米；其他結構戶均16.15平方米。

在被調查的318戶農戶中，現有房屋結構狀況是：磚混結構擁有二層樓房的農戶占總數的20%左右；居住在平房中的農戶較多，占總數的70%左右，廚房比較簡陋，燃料以煤球為主，柴草為輔。

（二）農村住房結結構狀況

住房狀況主要表現為：一是設計落后，結構不合理，廁所簡陋，衛生狀況較差；二是設施不配套，布局不合理，雜亂無章；三是占地無序，少批多占，甚至不批也占。農村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農村居民生活生平提高的主要因素之一。究其緣由，一是農村生產力水平落后，經濟收入整體水平不高；二是住房規劃缺乏指導，在設計上仍沿襲祖輩傳統模式；三是農村自然條件較差，交通不便，部分有錢的農戶不情愿在農村建房。

（三）制約農夫建房若干因素

在全部接受調查的農戶普遍認為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經濟實力欠缺，表示經濟上難以承受；又因近年建材漲價，建筑費用不斷提高，造成修建房屋成本高，現在有點積蓄就存起來，以防備子女學業和養老預期支出等，暫不考慮改造住房。農村“三改”進程及掩蓋面相對不高，農夫都想，但多數農夫缺少資金，但是上級部門只要給點補貼都情愿改造。

（四）將來農村住房需求

一方面由于我鎮自然資源匱乏，土地相對貧瘠；另一方面，由于南方等地經濟與待遇較為殷實等因素，造成我鎮農夫子弟外出做生意、求學、打工人數不斷增加，實際從事農業的人口數量逐年削減，農村剩余勞動力不斷向城市轉移，且最終落戶于城市的人數近幾年呈明顯上升趨勢。

當前，對大多數一般農夫來說，一年純收入和較高的日常生活費用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款項，少數高收入戶中又消失了在城鎮購買商品房的傾向。所以，在一般農夫的家庭經濟聚積到肯定程度之前，大規模的房屋翻新、改造現象不會消失。因此，初步推斷，在將來幾年內，我鎮農村住房總需求將不會多旺盛。

二、存在的問題

一、加大農村剩余勞動力，向小城市及小集鎮轉移，使我鎮農村住房面積的.需求減弱。

二、農村二、三產業進展進程緩慢，成為制約增加農夫收入，提高農村居民對房屋質量和功能的需求等方面的主要因素。

三、以往的農夫住房建設，農夫個人建筑的房子分散零星，大量的附屬設施占用了不少耕地。建設圖紙和其他配套設施不完善，單體工程造價不斷提高等。

三、政策建議

一是依據當地實際狀況結合小城鎮建設，合理規劃農村住房修建的總體布局。轉變分散建房到集中規劃建房，合理利用土地，削減環境污染、統一設計與規劃建筑，向新型農夫新農村進展。

二是轉變雜亂建設到有序建設。以前農夫建房是農夫自己找施工隊施工或找幾個工匠施工修造房屋，用的建設圖紙是“統一版本”或沒有建設圖紙想怎么修就怎么修，更沒有相應的污水處理和其他配套設施，有的新居用的是舊房子拆下的建筑材料，這種狀況下建筑的房子十年左右就要翻新，造成重復建設的怪圈。因此，應努力轉變這種雜亂建設，嚴格根據村鎮布局規劃實施。

三是將來農村居民單體房屋工程造價，會隨著農夫收入的增加和居住環境、居住條件、居住質量的要求不斷提高。為此，要進一步提高基層農村居民的生活和生存環境，還有待切實加快“三農”進展進程。

農村住房建設狀況匯報5

01、相關政策

xx市住房和城鄉建設局征求收集轄區內相關檢測機構對《xx市自建房平安專項整治工作方案》看法后，區住建局召開了《關于自建房平安