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文檔簡介

物業委托經營管理協議物業委托經營管理協議1.合同背景本物業委托經營管理協議（以下簡稱“本協議”）由甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“物業公司”）共同訂立，根據雙方自愿及平等、公平、互利的原則，旨在明確物業經營管理事宜，并確保物業的正常運營。2.合同目的本協議的目的是明確業主委托物業公司進行物業經營管理的具體事項，包括但不限于物業維護、設備管理、服務品質保證等。雙方應共同努力，達成良好合作，為業主提供優質的物業服務，保護業主的合法權益。3.委托經營管理范圍根據本協議，業主委托物業公司承擔以下經營管理事項：-物業項目的日常維護和保養；-監督設備設施的運行和維修；-管理業主共用設施；-清潔服務，包括公共區域的清潔和保潔；-安全管理，制定并執行安全管理規定、應急預案等；-為業主提供優質的客戶服務，解答咨詢、處理投訴等。4.物業費用及支付方式4.1業主應按照約定的時間及支付方式，向物業公司支付物業費用。物業費用包括維修基金、管理費、公共事業費等相關費用，具體金額和支付方式雙方另行協商確定。4.2物業公司應按時提供詳細的收費明細，并確保費用結算的透明度。5.服務品質保證5.1物業公司應按照相關法規和標準，為業主提供優質的物業服務，包括但不限于設施設備的正常運行、安全保障、環境衛生的模范管理等。5.2物業公司應建立健全的投訴處理機制，及時回應、解決居民投訴，并與業主保持良好溝通，及時反饋工作情況。6.協議期限與終止6.1本協議的有效期限為___年，自雙方簽署之日起計算。6.2任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除本協議，如有違反，應承擔相應的責任。6.3若一方因故需要解除本協議，應提前___個月書面通知對方，并召開雙方協商會議，協商解決相關事宜。7.違約責任7.1若一方違反本協議任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2當一方違約時，對方有權通知違約方限期履行，如逾期未履行，則對方有權解除本協議。8.爭議解決本協議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并提交所在地有管轄權的人民法院。9.其他事項雙方未盡事宜，可另行簽署補充協議或書面協議予以明確。本協議通過雙方自愿的方式達成，并在雙方共同簽

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