上海房產租賃合同書樣本本合同書由甲方和乙方簽訂，經雙方協商，就以下約定達成租賃房屋的協議:第一條租賃房屋1.1房屋地址甲方將其位于上海市的房屋出租給乙方。房屋地址為[填寫房屋地址]。1.2房屋面積該房屋的面積為[填寫房屋面積]平方米。1.3房屋用途該房屋僅限用作居住，不得用于任何商業用途。第二條租期2.1租期本合同的租期從[填寫起租日期]起至[填寫終止日期]止。租期為[填寫租賃月數]個月。2.2續租在租期屆滿前，若乙方需繼續租用房屋，應在租期屆滿前一個月向甲方提出書面申請。甲方同意續租的，則從合同終止日的第二天開始，續租期限為原租期的[填寫續租月數]個月。第三條租金及支付3.1租金在租期內，乙方應按照合同約定，每月向甲方支付租金。租金為人民幣[填寫租金金額]元整。3.2支付方式乙方應在每月[填寫付款日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3延遲支付若因乙方原因未能按時支付租金，則須按月支付逾期利息，逾期利息的年利率為[填寫逾期利息年利率]％。第四條房屋維護及修繕4.1乙方責任在租期內，乙方應當愛護房屋，按照本合同及使用說明正確使用房屋。乙方應當妥善保管房屋及內部設施，防止損壞，及時排除居住期間發生的各類安全隱患。4.2維修及修繕在租期內，房屋因正常使用或自然磨損而需進行非大修的修繕，由乙方承擔；若是因乙方過錯或違反本合同約定導致需要維修、修繕的，費用由乙方承擔。如需進行大修，甲、乙雙方將根據具體情況協商處理。4.3房屋浸水和漏水因自然災害或其他不可抗力因素導致房屋浸水、漏水等情況，甲方須立即組織處置，乙方應協助并積極配合，但乙方不因此向甲方要求降低租金，或者要求解除本合同。第五條房屋押金5.1押金金額乙方應在本協議生效日向甲方交納住房押金人民幣[填寫押金金額]元整。5.2押金用途在租房期滿后，經雙方確認乙方已全面履行本合同項下的全部義務，押金應當一次性退還乙方。在扣除應收費用后，乙方押金退還數額為押金金額減去[填寫押金扣減金額]元整。5.3押金退還租期屆滿后，乙方應當向甲方提出退房申請，甲方應當及時通知乙方進行房屋交接。經雙方現場核驗后，如未發現損壞或拖欠費用等，甲方應立即將乙方的押金退還給乙方。第六條違約及解除合同6.1違約和解除合同在租賃期內，若乙方違反了本合同約定的條款，甲方有權要求乙方糾正并賠償損失。若乙方嚴重違約，如不支付租金、擅自改變用途、妨礙他人正常使用、違反安全規定等，甲方有權及時解除本合同，并且不退還押金。6.2合同解除手續如因甲方原因解除本合同，應提前一個月通知乙方，并退還全部押金；如因乙方原因解除本合同，押金不予退還，并應承擔違約責任。第七條其他事項7.1其他協議本合同未盡事宜，可以另有協議解決，協議文字具有同等的法律效力。###7.2通訊地址甲方地址：[填寫甲方地址]乙方地址：[填寫乙方地址]7.3其他約定[其他約定事項請根據雙方需要進行補充說明]第八條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同中的條款雙方應當完全理解并