“綠城·寧波綠園社區服務體系研討會”活動方案寧波綠園1綠城·寧波綠園園區服務體系研討會活動方案一、

活動目的：為貫徹綠城集團全面推進住宅園區產品服務體系的精神，積極落實不同規模、檔次社區醫療、教育、家政等關系業主生活緊密的服務體系建設、健全，有效促進街道、開發商、業主、物業服務單位圍繞園區服務體系建設的溝通、協調等有關問題，綠城·寧波綠園項目在社區規模、內部配套、街道共屬等條件較為滿足的條件下，擬召開關于項目社區服務體系的專題研討會，通過政府街道、醫院、學校、開發商、物業管理公司、品牌服務商和業主等多方主體的參與，務實、求證地研討、解決社區服務體系問題，為政府街道管理社區提供創新的溝通形式和交流渠道，給業主長遠生活創建更好的服務平臺。二、活動時間：2007年

11月18日

下午

13：00——15：30三、活動地點：寧波綠園會所大堂2四、活動參加人員：（一）、政府街道領導寧波市科技園區管理委員會社會事務局：楊局長寧波科技園區新明街道：辦事處副主任（分管學校、社會事務）趙雪明（二）、醫院健康城代表

2

人外聘醫務顧問（離退休醫生）2

人（三）、教育寧波金寶貝幼教中心

2

人萬里幼兒園

1

人市老年大學

1

人（四）、健康體育服務澳洲茱麗美容中心

1

人金領匯健身會所

1

人（五）、餐飲瑪雅文化餐飲

1

人LA.CAVE

酒窖

1

人3C2

面包房（六）、文化休閑席殊書屋

1

人（七）合作方代表中房智本機構代表及品牌商家代表

6-8

人浙江省知識經濟俱樂部

1

人（八）、客戶代表寧波綠城業主工程質量及客戶服務監督小組成員及部分寧波綠園業主代表

60-80

人（九）、媒體人員（10-15

人）寧波日報、寧波晚報、東南商報、現代金報、寧波搜房網、南都周刊·寧波樓市特邀媒體：寧波電視臺（十）、物業公司浙江綠城物業管理有限公司

2

人（十一）、開發單位綠城·寧波綠園項目公司4五、活動記錄、接待：會議記錄：高焰簽到、接待：程妲麗

張杰六、活動主持：何從高七、活動內容：（一）來賓引導入場：12：30-13：00（二）主持人介紹領導、來賓（5

分鐘）；（三）綠城·綠園項目公司總經理樓建偉或集團裘劍平副總經理致歡迎詞（5

分鐘）；（四）13：10-13：40

分：主持人簡要介紹綠城·寧波綠園服務體系建設方向（PPT

講稿

25

分鐘）：1、綠城集團社區服務價值體系創建工作背景（3

分鐘）；2、綠城·寧波綠園項目介紹（3

分鐘）；3、綠城·寧波綠園三大服務體系搭建平臺及初步方向（5

分鐘）；4、科技園區市政配套介紹（含醫療、教育、家政、酒店、休閑娛樂等）（6

分鐘）；5、現場發放問卷及回收（5

分鐘）。（五）寧波市科技園區管理委員會社會事務局楊局長講話（5

分鐘）（六）13：40-14：20：現場提問及研討（討論話題首先擬定，由主持人現場加以引導，穿插業主提問）1、業主最希望社區服務能解決哪些問題？2、業主子女教育及老人教育活動可以通過什么途徑來加以解決？53、社區醫療服務需要配置哪些內容？4、業主生活需要解決哪些重點配套？5、項目自身配套，特別是會所商業可以為社區服務提供怎樣的支撐？（七）14：20-14：35：媒體采訪（八）15：00-15：30：欣賞音樂表演及安排西餐晚宴八、活動準備：（一）請柬（主題：寧波綠城社區服務體系研討會）、活動議程表、桌牌、指示牌；（二）演講臺

1

個、椅子

120

把、桌花、背景板、禮品、水果、簽到本；（綜管部負責）（三）場地布置：室外圍檔布置，接待指示牌；室內演講臺

1

個、椅子

150

把、桌花、背景板、音響、燈光、投影儀圖：景觀樣板區場地布置圖67（四）文藝表演演出單位及演出節目單（小提琴及現代舞表演）（五）150

人西餐提供：瑪雅文化附件：綠城集團社區服務體系及綠城·寧波綠園擬配套服務內容介紹一、綠城集團社區服務體系介紹一、主旨綠城集團作為人文理想主義的實踐者，自創始之初，即以“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，專注于為社會提供系列的高品質房產品，為城市創造美麗。十二年來，綠城一直是品質房產的先行者和理想人居的追求者，綠城營造的舒適宜人的住宅產品，綠城物管服務所及的園區生活氛圍，在綠城已進入的城市中，均已獲得客戶和社會各界的認同。在十二年的發展歷程中，綠城人深切感受到，隨著經濟的快速發展，人民生活水平的不斷提高，現代城市居民對于其居住的生活園區中的配套、服務內容也提出了更高的要求。生活園區服務已經從初級發展階段（物業管理、物業服務階段，突出對于“物”的管理）逐步向全面服務過渡，突出對于“入住者（人）”的生理、心理需求滿足的服務。城市居民在基本生理需求、安全需求獲得全面滿足后，健康需求、情感需求、社區人文文化需求日益凸現。生活園區服務體系的構建及其實施，已經成為房產價值的重要組成部分，而不再是房產價值的附帶品?；诖?，綠城集團積極探索現代社會城市居民生活園區服務內涵，并在藍庭等項目開發與建設中實踐應用與完善，以期逐步形成相對綜合、全面的生活園區服務體系，傾心、全力服務于綠城生活園區中的主人！二、目的及意義1、和諧社會品質生活

現代人居需求升級8人的需求在發展——美國著名社會心理學家亞伯拉罕·馬斯洛在剖析人的社會需求時，將其分為生理需要、安全需要、感情需要、尊重需要以及自我實現需要五種不同層次需求，同時認為人在不同時期表現出來的各種需要的迫切程度是不同的。在低層次的需要基本得到滿足以后，高層次的需要會取代它成為推動行為的主要原因。中國現代人居需求在升級——在經歷改革開放二十年的經濟快速發展后，在當前和諧社會主題下，我國城市居民對于品質生活有了更深的理解，尤其對于與其生活品質具有重要關系的生活園區及其背后的營造者、服務者，提出了更高層次的要求。2、行業發展服務升級中國房地產業服務發展歷程行業劃分界定房地產業為服務性行業，充分反映出房地產行業服務的重要性。中國房地產行業的發展歷程，一面是行業建設發展歷程，而另一面是行業服務發展歷程。從早期基本無社區服務到1981

年中國大陸第一家物業管理有限公司，開始提供專業物業管理，從普通常規小區物業管理到目前全方位社區、園區服務體系嘗試與探索。面對不斷提高的客戶需求，房地產行業在不斷發展，服務在不斷升級。房產提供給人的各種需求保證（如生理需求包括運動、保健需求、安全需求、文化需求到心理需求、交往需求、休閑需求），促使房產品升級換代。三、綠城對于社區/生活園區服務理解：親情關愛

服務一生1、房地產行業快速發展，競爭逐步加劇，已經開始逐步從產品競爭階段向服務競爭階段過渡；2、綜合的社區、生活園區服務體系是社區開發建設的重要組成部分而非附帶品；3、社區、生活園區服務已經從初級發展階段（物業管理、物業服務階段，突出對于“物”的管理）逐步向全面服務過渡，突出對于“入住者（人）”的生理、心理需求滿足的服務；4、社區/生活園區服務是關心人、關懷人、善待人生的出發點與歸宿點；5、全面、良好的社區/生活園區服務在滿足客戶身心愉悅需求的同時，真正實現行業價值、房產價值以及企業的社會責任。整合綠城集團各方面專業資源，與國際、國內專業公司全面合作，以綠城·藍庭項目為載體，綠城生活園區服務體系全面推出！二、綠城·寧波綠園服務體系研討內容一、項目介紹綠城綠園位于寧波市江東科技園區，東臨滄海路，南臨通途路，西接規劃河流，北以規劃道路為界，離三江口的直線距離約4公里。項目與規劃中的區政府行政中心毗鄰，周9邊更有家樂福商圈，雅戈爾體育館、會展中心等大型配套設施。項目所在的位置屬于緊鄰江東區的寧波市科技園區，對城市具有較好的依托性；地塊所在區域與現有的城市副商業中心（家樂福商圈）、文化體育中心（雅戈爾體育館）等功能中心聯系便捷；科技園區南部緊鄰國際會展中心和規劃中的市政府行政中心，北部與以寧波大學為核心的北高教園區隔江相望，園區目前匯集了較多的高科技企業和各類院校，使該區域具有較濃厚的科教文化氣息。項目總占地

56

畝，東西長約

290

米，南北長約

140

米，容積率

2.7，綠化率

37%，總建筑面積約

13

萬平方米，其中住宅建筑面積約

7

萬平方米，寫字樓建筑面積約

3

萬平方米。項目由兩幢

15

層住宅、一幢

18

層住宅、一幢

22

層住宅，一幢

28

層寫字樓組成。10二、

寧波綠園會所及周邊配套情況介紹（一）社區會所內部配套11名稱會所內部配套（二）項目周邊配套會所咖啡吧、寫字樓商務餐飲及地下員工食堂、健身房、室內外游泳池、棋牌室、乒乓球室、女子美體美容、大堂吧等菜場篇：戚隘橋菜場、東海菜場商業、娛樂、酒店、餐飲教育擬增加：幼教中心、兒童游戲室、架空層兒童活動場等社區醫務中心醫療商務、會展、酒店等生活服務配套（菜場、洗衣、理發等）綠園大廈寫字樓、寫字樓商務餐飲、會所客房等便利超市、咖啡吧、美容美發、棋牌室、洗衣房等菜場名稱：位置：戚隘橋菜場滄海路

650

號(城市

QQ

以南，距綠園

200-300m)2007-9-16開業時間：營業時間：停車位：5：00-19：00約有

30-40

個停車位，自行車暫無專人看管規模及概況：共有兩層，每層面積近

3000

㎡；一層為菜市場，四周沿街商鋪約有

16

家，市場內標準1.6m

鋪位有

320-330

個，現入駐商鋪約有

160

余家，招商率約達

75%；二樓為超市，預計是新一佳或三江超市將會入駐。經營品種基本涵蓋：蔬菜、海產品、肉類、干貨、水果、副食品、熟食等，但目前經營海產品商戶尚少，具體分布如下圖：（藍色為海產品區、綠色為蔬菜區、紅色為葷肉區）租金水平：市口好的雜貨店鋪面積約

2*5=10

㎡，年租金約為

2.5

萬/年。普通

1.6m

鋪位年平均租金約

7000-8000

元/年.12經營狀況：咨詢電話：經營狀況一般，市場宣傳力度不夠，經營尚未成熟，主要客戶群來自福明家園、城市QQ

以及滄海路段工業企業員工；87931667孫經理13菜場名稱：位置：東海菜場桑田路

780

號（東?；▓@西面，距綠園約

600

米）2002

年開業時間：營業時間：停車位：菜場

4：00-19：00；三江超市

8:00-21:00(隨季調整)菜場四周空地約可停車

20-30

輛，但菜場東南兩面經常聚集小販，拐角處有家農業銀行，人流聚集，因此停車較為不便。規模及概況：菜場面積約有

3750

㎡，約有

300

多個鋪位；菜場里東區為

800

㎡的三江超市，年底預備擴充至

1300

㎡。菜場經營品種豐富，貨源新鮮，產品去化快，但市場內業態有點混亂，場內

3-5

家裁縫店和羽絨服銷售點。三江超市鋪貨以品種齊、種類精為主，即基本涵蓋生活所需的產品，但相對品牌和種類的選擇余地小。如果家庭有大量采購的需求，居民一般還是會選擇距離東海花園兩公里左右的家樂福。市口好的米鋪面積約

12

㎡，年租金約為

3.4

萬/年。標準鋪位年平均租金約

8000-10000元/年.租金水平：經營狀況：咨詢電話：菜場和超市在本區域均較為成熟，基本能滿足居民的生活87764286卓經理超市篇：三江超市、家樂福賣場、世紀聯華超市（在建）三江超市：位于東海菜場里東區，詳情見東海菜場。超市名稱：位置：家樂福大賣場寧波江東中興路

246-248（距綠園約

3

公里）1999

年

11

月開業時間：營業時間：07:45—22:00（周一—周日）07:45—22:30（節假日）有

150

個室外停車庫位（免停車費）。停車位：14規模及概況：寧波江東店家樂福是世界第二大零售集團家樂福在浙江省開設的第一家大賣場，經營范圍主要從事商品零售。已營業

8

年，為區域內首個大型超市，周邊小區林立，人流量大，營業狀況良好。商品齊全、價格實惠，停車方便（地面免費停車），較受歡迎。目前

7500平米的營業面積已面臨飽和，擴建需求迫切。另為顧客提供多元化的服務項目：柯達沖印，書報售賣，中式快餐、大家電免費送貨、褲裙修改等。交通路線：咨詢電話：8，9，353，517，518，522，83，809，515，215，370，2，101，508，366，390，529，K901

線等公共汽車可到達。（0574）87771211-941

店長秘書世紀聯華超市（在建）：位于中興路與通途路的交叉口的一明商務大樓內，即通途路向陽漁港的西側（距綠園約

600-800

米）；一明大樓為福明街道一明村成立的開發公司投資建造，規劃為建筑面積為

65350

㎡的商業大樓，地上共

20

層，地下一層。其中，全國大型綜合超市世紀聯華將入駐，面積達

30000

㎡；大型全國連鎖裝潢建材超市好美家也將入駐，面積約

20000

㎡；其余為寫字樓，一明商務大樓預計最快明年底將會建成。商業篇：中信泰富廣場（在建）、天倫廣場商場：中信泰富廣場（在建）商業形態位置：大型超市，高檔購物中心，高檔寫字樓裙樓商業江東區桑田路與民安路交界處（東?；▓@南側，距離綠園項目約

1

公里）項目占地面積

3.99

公頃，項目總建筑面積為

138575

平方米，其中商業約

40000

㎡，由香港中信公司投資建設，總投資額為

1

億美元。商業規模：開業時間：營業時間：概況：預計

2008—2009待定本項目規劃集國際連鎖大賣場、高檔商務樓與國際精品商業三大部分與一體的多功能商務廣場。精品商場裙房和大型購物中心設置在沿桑田路南北兩端，中間以進入基地內部的主要道路進行分隔?；氐闹胁繛榈孛娴臋C動車、自行車的停車場及地下車庫的出入口。基地北部沿民安路布置一個約4000

平方米的市民廣場，沿后西河為

20

米寬的景觀綠化帶，沿驚駕路、桑田路為開放式的景觀綠化帶。其中，國際連鎖大賣場位于項目最北面，規劃為

4

層，建筑面積為

27010

平方米，建筑高度1523.90

米。目前已經和家樂福、沃爾瑪、韓國易買得等國際知名賣場洽談；高檔商務樓分

22

層

1號辦公樓（單層面積

2000

平方米，總高度

99.05

米）與

17

層

2

號辦公樓（建筑面積

21602

平方米，總高度

61.05

米）兩部分，按照目前的項目操作策略，1

號寫字樓由發展商自己持有，出租給高端客戶，2

號寫字樓交由代理公司負責銷售；國際精品商業位于

1

號寫字樓的裙樓部分，規劃

4

層，總面積為近

20000

平方米。交通路線：335、366、367、388、508、517、550-1等商場：天倫廣場商業形態位置：家電、建材賣場、零售百貨緊鄰家樂福賣場，距綠園約

3

公里商業規模：開業時間：營業時間：逾

4

萬平方米2006

年5

月11月1日—4月30日

9：30-21：005月1日—10月31日

9：00-21：00主要商戶：概況：友邦家居、國美、迪信通手機，肯德基、東北餃子美食城、新動力音像、e

咖啡、來必堡（美食主要集中在內街）開業

1

年左右，引入友邦家居、國美等知名連鎖店，目前新鴻泰

4000

平米的鞋城正招商中。配有中央空調、手扶電梯、LED

顯示屏、背景音樂等，配套完善公共部位裝修較好，并有休息椅設置，整體購物環境一般。一樓服裝、鞋包、日用百貨等店鋪均獨立門面分割，商品檔次以低端或中低端為主。但整體人氣較差，外部環境如休閑景觀、廣場等營造不足，無標志性形象，日后隨著江東區其它多個商業項目的營業，面臨一定的市場壓力。交通路線：1F

平面圖：8，9，353，517，518，522，83，809，515，215，370，2，101，508，366，390，529，K901線等公共汽車可到達。16入駐商戶：規模：友邦家私（天倫廣場店

2F）20000

平方米主要商戶：概況：紅蘋果、百強、康耐登、左右、斯納格、澳美、庫瑪、羅曼迪卡、年年紅。定位為品牌家私的購物廣場，布局大氣，環境整潔，燈光明亮，并且設有若干休息區。另外，位于一樓國美家電約

3000

平方米,于

2006

年

9

月

23

日開業。只有

1

層，營業面積較小，經營品牌也有限。主要商戶見如下圖表：17空調：海爾、奧克斯、科龍、志高、三星、三菱彩電：創維、TCL、康佳、索尼、三星、海爾、華夏冰箱：海信、海爾、LG、浴霸：杭州奧普、依諾斯歐式浴霸、名族浴霸、音箱碟機：山水迷你音箱電腦：惠普、聯想、洗衣機：小天鵝、凈逸、立體搓飲水機：沁圓手機：天語、諾機亞、摩托羅拉等電子數碼：數碼相機、電子詞典、MP3、MP4等18保險箱：振興等熱水器：阿里斯頓（意大利）、史密斯（美國）、櫻花、海

小家電：電磁爐（格蘭仕、艾美特）、取暖器（美的）、電爾、西門子、帥康烤箱、豆漿機油煙機：西門子（SIEMENS）、老板（ROBAM）、帥康、飛利浦系列（電水壺、電動牙刷、電風吹、榨汁機、吸塵器等）、電飯褒（松下）灶具：普田燃氣灶、德意水槽、方太廚具、依萊克斯灶具、美的醫院篇：第六人民醫院、鄞州人民醫院、寧波國際健康城體檢中心醫院：地址：簡介：寧波市第六醫院寧波市中山東路

1059

號

距離綠園項目

2-3

公里由寧波市江東區人民政府出資興建的市級醫院，它是按國家二級甲等標準興建的集醫療、教學、科研為一體的現代化綜合性醫院。規模及概況：醫院占地面積

48

畝，總建筑面積

1850

平方米，設有

6

個病區和

ICU

病房，以及能夠同時開展

8臺手術的手術室，總床位數

300

張。醫院是以骨科、手外科為重點專科特色，門診主要開設骨科、手外科、西醫內科、中醫內科、急診科、外科、婦科、兒科、五官科、皮膚科、針灸推拿科、眼科、口腔科等

21

個臨床科室及醫技科室。醫院現有職工

360

人，其中中高級職稱的占

1/3

以上。醫院設施先進，現擁有核磁共振、全身CT、數字胃腸鏡、全自動生化分析儀、監護儀、呼吸機、多普勒彩超、電子胃鏡、進口微型手術電鉆和關節鏡等大型醫療設備。醫院裝備集中供氧系統和中央空調。重點?？疲菏滞饪?、骨科為該院的重點專科。手外科在顯微外科、斷肢再植領域聞名省內外，曾被我國手外科創始人、中國工程院院士王澍寰教授譽為“中國手外科的曙光”。手外科年施行斷指（肢）再植手術達

5000

余例，成活率達

98%以上，并對手部先天畸形、手部疾病等的診療達到了省市先進水平，特別在對椎管外神經損傷和卡壓性疾病引起的頸、肩痛和手麻肌萎的診治有了新的突破。開展了被認為醫學難題之一的臂叢神經損傷修復術，并被國家衛生部定為十年百項科技成果推廣點。該院骨科每年收治病人

2500

人次，開展手術

2000

余例。能開展骨科領域大部份較先進的手19術如頸椎、骨盆、人工關節置換及關節鏡手術，開展了高頸段暴力性骨折的前后路減壓內固定術、枕頸融合寰板椎側塊螺釘固定術、嚴重骨盆環整復重建、臂叢神經損傷后多組神經移位修復、肩外展功能重建以及多塊游離復合組織瓣轉移修復組織缺損等高、危、難四類以上手術

10

多項。目前該院已成為浙江中醫學院骨傷專業碩士研究生和上海復旦大學手外科研究生的教育基地。院長：章偉文87801999咨詢電話：醫院：地址：簡介：鄞州人民醫院寧波市百丈東路

251

號，距綠園約

6-7

公里寧波市鄞州人民醫院創建于

1949

年

9

月，是集醫療、保健、教學、科研、預防及急救、康復等為一體的三級乙等綜合性醫院，位于寧波市江東區百丈東路與甬港南路交叉口，地處寧波市中心區域。是寧波市醫保定點醫療機構，浙江大學醫學院教學醫院、杭州師范學院醫學院非直屬附屬醫院規模及概況：醫院占地面積

50

余畝，建筑面積

8.9

萬平方米?，F有職工

1100

人，高級衛技人員

180

人，正高職稱

33

名，碩士以上學位近

50

名。有

3

名醫生被聘為浙江大學醫學院碩士研究生導師。醫院開放床位

1000

余張，年出院病人

2.6

萬余人次，年門診

100

萬余人次，設

24

個病區、近

40

個?？崎T診。擁有直線加速器、核磁共振、ECT、DSA、16

排螺旋

CT、數字

X

光機等大型醫療儀器。血液科、肝膽外科、腫瘤放化療、眼科、心血管內科、神經外科、呼吸內科、泌尿外科、消化科等?？圃谑袃饶酥潦扔幸欢ㄓ绊?，在市民中有較高聲譽。重點?？疲鹤稍冸娫挘?7017217(8：00-17：00)醫院：地址：寧波健康城體檢中心寧波市江東桑田路

716

號健康城大樓，距綠園

5-6

公里20公交路線簡介：公交

15

路、3

路、516

路、K901

路、357

路、K106

路寧波市公管處下車；

368

路、503

路、

514路、522

路、526

路、512

路、507

路自

2000

年起正式掛牌為市民提供健康保健服務，是我省首家專業從事健康體檢的醫療機構。

幾年來體檢中心勵志圖強，不斷壯大，到目前已發展成為我省規模大、設施全、環境美、服務優的專業體檢機構之一。體檢中心設有內科、外科、婦科、耳、鼻、喉科、眼科等科室，機構設置合理，體檢項目齊全，中心技術力量雄厚各科室均有副主任醫師以上的專家主持，并提供長期咨詢和其他后續服務。健康城體檢中心擁有一批目前國內外最先進的檢測儀器設備，如ASR—3000型鉬鈀乳腺

X

線掃描儀、

第三代全自動標記免疫發光分析儀、SSD—4000

全數字化純凈三維聲束成像彩色超聲平臺7080

全自動生化分析儀等，確保體檢的高質量。體檢中心現有

3000

平方米的體檢場所，其中在三樓設有會員貴賓體檢區，并提供賓館式星級服務，由專職人員全程陪同體檢。體檢重點專科：咨詢電話：56119511學校篇：江東中心幼兒園東海園、江東第二實驗小學（江東區東海小學）、明樓中學學校名稱：創建時間：地址：江東中心幼兒園東海園2001

年7

月東?；▓@小區內（距綠園不足

1

公里）學校簡介：是寧波市六星級幼兒園，共有

12

班，分為小小班

2

班、小班

4

班、中班

3

班、大班

3

班，平均每個班級約

25

人（幼兒園學生約有

300

人）每班管理老師

3

位；級園區設備設施超前，擁有多媒體投影儀、娃娃電腦室、溜冰室、美工室、科常室、蒙式實驗室、棋類室、角色游戲室、幼兒圖書室等十多個多功能室，每班擁有鋼琴、電腦、投影儀、空調、電視等教學設施，為幼兒提供了自主、健康的發展空間。幼兒園師資隊伍雄厚，基本形成省特級教師、市名師、市教壇中堅、市區教壇新秀等業務骨干組成的一支優秀隊伍，全園教師在“身正為師、德高為范”的職業道德指導下，把“愛心獻給幼兒、把真心獻給工作”。教師們積極參加本科進修，已有

32%的教師獲得本科學歷，100%的教師通過中級電腦培訓，并會制作CAI課件。全園遵循以科研為先導，以教改促保教質量的辦園理念，承21擔了以應用性為主，緊密結合園本實踐的國家級教育部九五重點課題《蒙臺梭利教育與開發幼兒創新潛能》、中科院兒童心理研究所的《幼兒認知能力綜合訓練》兩大課題，還努力實施市級課題《開展早期閱讀活動培養幼兒多元創造》的實驗研究。入學條件：無學區限制，硬、軟件條件都較好的幼兒園，學費高于普通幼兒園80%-100%。一般托關系才能入學。學校名稱：創建時間：地址：江東第二實驗小學2002

年秋江東桑田路

217

號（距綠園約

800

米）學校簡介：學校占地面積

12000

平方米，總建筑面積

9100

多平方米。學校規模

24

班,可容納學生

1200人左右?，F有

20

個教學班,共有學生

961

名。學校師資雄厚，大專學歷達

96%。市、區級教壇新秀、學科骨干比例占教師總數的

29%。學校致力于市級課題《學生“成長足跡”電子化檔案袋評價研究》、《學生德銜制質性評價研究》的研究工作，充分利用網絡優勢，自行開發學生評價數據庫，真正實現教師、學生、家長共同參與的即時評價，強化激勵效因，促進學生發展。并設想待學生畢業后贈送一份母校的禮物——學生一~六年級的學科成績、特長、榮譽、校銜評價（德育）、健康狀況、你說我說等內容刻錄成的光盤。德銜評價的階段成果被評為全國未成年人思想道德建設集體一等獎學校教育設施齊全，教學設備精良。學校建有千兆校園網絡系統，網絡終點通到每個教室、功能室及每位教師辦公桌。教師人手一臺電腦，實現無紙化辦公，初步實現教育管理現代化。普通教室都擁有液晶投影機、實物平臺、電腦等電教設備，均具備簡易電化教室的基本功能。學校種有多種名貴花木，整個校園環境優美，是名副其實的花園式學校。在追求優美環境的同時，學校注重把校園建成學生詩意棲居的教育樂園，注重校園人文氛圍的營造和教育內涵的蓄養。從學校森林體育休閑公園里的一草一木、木制的大型玩具、飛翔的白鴿到學校天井的綠地上可愛的動物造型的石凳、水里的金魚、漂亮的花壇子等等這一點一滴組成了學校為孩子們營造的人性化綠色校園。學校致力于特色打造和學生特長培養。英語和乒乓已成為我校的兩大特色。通22過大課間活動、英語電視臺、英語和乒乓考級、自編乒乓操、班級乒乓聯賽等形式，形成了較為濃厚的英語、乒乓氛圍。通過大課間活動、英語網上課堂、英語電視臺、英語和乒乓考級、自編乒乓操、班級乒乓聯賽等形式，逐步倡導一個全員參與的濃厚英語、乒乓氛圍。另外，學校成立跆拳道、民樂、管弦樂、象棋、書法、美術、乒乓七大體藝團隊，培養學生特長，張揚個性。學校致力于建立一支高質量的教師隊伍，要求教師不僅具有較高的學科專業水平，還要求具備一定的外語基礎或音樂、體育等專長。建校三年多，學校運用現代管理理念，讓教師共同參與學校管理，共同營造了一個尚德、活學、篤行、富有戰斗力的團隊。以提高質量為根本，堅持發展為主題，以新課程實驗教學為中心，以科研為先導，內強素質，外塑形象，從嚴治校，辦學水平逐年提高，社會聲譽逐步擴大。學校先后被評為區二星級現代化學校、區文明學校、區文明單位、市現代化學校、市環保模范單位、市二級園林式單位、市校務公開先進單位，被轄區居民稱為“朝氣蓬勃的陽光地帶”。按所在社區或街道入學，可入學的小區有：中興小區、錦苑小區、東?；▓@、蘭庭綠源、新天地、福明家園。（海警高專宿舍、蘭亭綠源、福明家園小區、新天地小區的配套小學為福明家園配套學校，在福明家園配套學校（城市

QQ

旁）尚未能開學的情況下，今年該地段適齡兒童入學暫安排在江東第二實驗小學就讀。）綠園業主是否可入學，具體要看

07/08

年江東區教育局對社區的劃分（注：新增樓盤會屆時劃分）。入學條件：學校名稱：創建時間：地址：明樓中學1996

秋吉慶街

19

號市，位于中興路與通途路交叉處（距綠園不到

1

公里）明樓中學原為寧波市教育局直屬國有初級中學，現為江東區教育局直屬初中。學校占地面積

15940

㎡，建筑面積

10599

㎡，建筑密度為

21.9%,綠化率為

43.15%，容積率為

0.66%。學校主要建筑教學樓為六層，總高度為

22.8

米。有

250

米的塑膠田徑場，藍、排球場，體育館等。有

24

個教學班，1050

余名學生。明樓中學是一所按國家現代化標準建成的學校，校園布局合理，環境優美，各類教育教學設施先進齊全。學校教學樓、實驗樓、辦公樓、體育館等主要建筑充滿現代氣息。學校的硬件建設高規格、高品位、高標準。有現代化的理、化、生實驗教室；學校簡介：23有電視演播室、閉路電視主控室、語音室、微機室，每個班級都是多媒體教室并配有實物投影儀；有綜合性體育館、250M

標準塑膠跑道；有可供

500

人同時就餐的專用餐廳。現代化的辦學設施為學生的學習、生活提供了理想的學習環境。校園內高聳的樓房和蒼翠欲滴的花木相映成趣，既是學習的樂園，更似溫馨的家園。學?，F有教職工

84

人，專任教師

79

人。教師

95﹪以上具有大學本科學歷，80﹪以上具有中、高級技術職稱，其中有市、區骨干教師

4

人，教壇新秀

20

人。近年來，在市教育局組織的各種教師競賽中，先后有幾十位教師喜獲一、二、三等獎；教師教學科研意識較強，多項市級課題立項并取得階段成果，一項市級課題結題并于

2006

年

11

月獲得寧波市教科規劃立項課題二等獎；教師們在國家、省、市級核心刊物上發表論文多篇，目前教師快速成長，師資力量日漸增強。通途路小學、第二實驗小學、幸福苑小學畢業生源可入學。入學條件：24酒店篇：彼特曼大酒店、洲際酒店（在建）、雷迪森大酒店（在建）名稱彼特曼大酒店位置寧波市江東通途路

6

號（距綠園約

200

米）開業時間規模2005

年1

月彼特曼公寓酒店是一家集客房、餐館、會議、娛樂、桑拿為一體，按國家四星級標準設計裝修的綜合性酒店。建筑面積約有

5000

余㎡，擁有溫馨舒適的各式套房和標準房間

110

間，包括獨具特色的休閑、商務、單身貴族套房。大中型會議廳（可接不同規模的會議），服務設施齊全。停車位客房約有

40個房型門市價

前臺現付價早餐單房型說明消費單人房標準房三人房RMB332RMB476RMB628RMB180RMB238RMB300RMB368RMB418標準雙三單人貴族套房

RMB738雙一室一廳帶電腦兩室一廳帶電腦二室一廳帶電腦和自動麻將桌商務套房RMB856雙休閑套房RMB978RMB488雙洲際酒店（在建）：寧波洲際酒店位于寧波市科技園區，是由太平洋建設集團旗下的寧波太平洋實業有限公司建造，總投資

7000

萬美金。寧波洲際酒店由洲際集團全權委托管理。洲際集團是世界上最大的飯店管理公司，在全球

100

多個國家和地區管理著

3500

多家酒店，旗下擁有洲際、皇冠假日、假日、假日快捷等品牌。洲際是其最頂級的品牌，與柏悅、四季、麗茲卡爾頓等齊名，在全國目前僅設有三家。寧波洲際酒店是浙江省首家洲際品牌酒店。寧波洲際酒店共有

500

間客房，總建面積為

14

萬平方米。主樓高

25

層，最小的標準間客房面積都在

45

平米以上，是目前寧波市酒店中客房面積最大的。東西兩側附樓高

17

層，是

SOHO

式的寫字樓，共

300

套，每套面積

50-70

平方米。酒店的二棟群樓，一棟是娛樂休閑中心（4F），另一棟是國際會議中心（2F）。寧波洲際酒店是由美國

WATG

擔當建筑設計，室內設計則聘請新加坡

LTW

公司。酒店正前方有一個

100

多畝的人工湖，酒店大堂位于

2F，自

2F

層大堂以上高達

4F

的中庭景觀豐富而獨特，可以充分欣賞故鄉水景。寧波洲際酒店于

2005

年

6

月破土動工，將于

2009

年底正式開業。雷迪森大酒店（在建）：雷迪森大酒店位于二號路以東、河道以西、通途路以南、民安路以北地塊，

由浙江國大集團公司和寧波歐寶房地產公司共同投資的雷迪森國際中心是寧波市國際會展中心的配套項目，是未來東部新城的標志性建筑群之一。雷迪森國際中心由加拿大

B+H

公司設計，香港戴德梁行擔任建筑顧問整個廣場由一家擁有

490

套客房的國際五星級酒店和適量的高標準智能化商務辦公樓、精品商業設施及25酒店式公寓組成，總占地面積約為

72249

平方米，建筑面積

163588

平方米，總投資額

9.5

億元人民幣。廣場分二期建設，一期為五星級酒店部分，占地面積

25848.93

平方米，建筑面積

56868

平方米，高

16

層;二期為

8

萬平方米的

5A

智能化甲級商務寫字樓、精品商業設施和酒店式公寓,占地面積

46400

平方米，建筑面積

106720

平方米。整個項目預計

2008

年

10

月竣工。26餐飲篇：向陽漁港（明樓店）、江南印象大酒店、驚駕路美食一條街名稱向陽漁港（明樓店）位置中興路

138

號，中興路與通途路的交匯口（距綠園約

600

米）開業時間規模1999年1月28日酒店建筑面積

1280

平方米，擁有大小包廂

19

個，大廳約可擺置

20

余桌，可同時容納

400

余人就餐概況典型的寧波菜系，尤其是海產品豐富；價格適合中高檔收入家庭宴請客人或商務宴請。停車位消費檔次廣場上約有

80-90

個車位，另沿街可停

30

輛左右。中高檔名稱江南印象大酒店位置寧波江南路

93

號（公交

2、518、522

到中興北路站下車）（距綠園

1-2

公里）2006年5月1日開業時間規模及概況酒店占地面積約

10000

余平方米，有餐飲，客房，娛樂等設施。其中餐飲面積約占

5000

平方米，有餐位

800

余個，共有風格情趣各異的包廂

46

余個，裝修高貴典雅，設施齊全。包廂各設獨立衛生間及冷熱水系統，并配有

ADSL

寬帶網絡端口。按照準三星級標準建造，共計

81

間客房。客房停車位消費標準約有

350

個餐飲消費檔次適中，客房門市價如下：房型門市價￥468￥328￥198￥198￥228早餐房型說明寬帶商務套房普通套房單人房中西自助中西自助中西自助中西自助中西自助寬帶寬帶雙標房

B雙標房

A寬帶寬帶27名稱驚駕路美食一條街位置驚駕路與中興路交叉口起，沿西

200

米業態特征商業形態租金范圍：規模與概況美食、休閑娛樂2—3

層沿街臨時商鋪2.8-4.2

元/㎡/日約有

33

家餐飲店鋪，以海鮮、川菜、火鍋為主，兼休閑娛樂，屬于中檔消費場所，認知度較好，用餐環境佳，交通以及停車方便，規劃中屬于寧波主要的美食街，發展前景看好。象山洋北漁村、老房子川為館、金來足浴、蜀園春川菜館、怕不辣湘菜館、象山李記野生海鮮坊、東北一家親、小肥羊、郝運來、租到養生館、金華骨頭煲、要德火鍋、小豬頭、市浦漁山島海鮮樓、鹿茗軒、太陽城湘菜館、大目洋象山海鮮樓、光輝歲月娛樂城、俏湘園、澳門豆撈。約有

200

米的馬路兩側均有停車位。主要商家：停車位消費檔次中檔消費加油站篇：協和加油站、福明加油站協和加油站福明加油站位于綠園項目的東南面，約

200

米處。位于福明路與寧穿路交接處，距綠園項目約

1.5

公里。公交篇：105、367、388、508站牌名:通途路東方閣—香梅家園—萬國商城—石契街道—輕紡城—中基寧波公司—路燈管理所—藕池大廈—藕池新村—市客運中心—通達路—環城西路—南苑街—糧豐街—南苑新村—芝蘭橋—芝蘭新城—金家漕—長豐小區—周宿渡—江東水產市場—日月星城—興寧橋東—賀丞路—王隘新村—白鶴新村—李惠利中學—寧舟新村—舟孟新村—甬港新村—二號橋市場—體育館—明園—家樂?！\苑小區—中興小區（共35站）市區線路

([冬]寧波大學-高教園區（6：20-18：10）高教園區-寧波大學（6：20-19：00）路林-高教園區5:50[夏]寧波大學-高教園區（6：20-18：10）高教園區-寧波大學（6：20-18：10)10536728寧波大學-

雙橋

-

三官堂-

路林市場-

陸家村-

朱一社區-

火炬大廈-

通途路-

福明家園-

東海花園

-

錦苑小區

-

錦苑東巷

-

錦苑西巷

-驚駕路

-

朝暉新城

-

二號橋市場

-

甬港新村

-

舟孟新村-寧舟新村

-

白鶴新村

-

紫鵑新村

-

丹鳳新村

-

高速交警寧波大隊

-

麥德龍

-

聯心村

-

孫馬村

-

華泰劍橋

-

貿城中路

-

萬里學院西校區

-

浙大寧波理工學院

-

寧波服裝學院

-

寧波衛生學院

-

寧波諾丁漢大學-寧波諾丁漢公寓樓-學府苑-寧波(鄞州)高教園區（共

36

站）市區線路

(駱駝-曙光新村（5：50-17：50）曙光新村-駱駝（6：30-18：30）)曙光新村

-

徐戎新村

-

寧徐路

-

朝暉新城

-

驚駕路

-

錦苑小區

-

中興小區

-

東海花園

-

滄海路

-

火炬大廈-

朱一社區-

陸家村-

兆龍路口-

浙東棉紗市場-

畈里塘-洪家-

劉社村-

團橋-

公交五公司-駱駝工業區-榮駱路-駱駝汽車站(共22

站)388508市區線路

(軟件學院-三院(6:20-18:50)三院-軟件學院(5:45-18:10))浙江軟件學院-

軟件學院西大門

-

聚賢北路

-

涂田漲村-

俞家-

寧波頤樂園-

科技園區管委會-

明珠路-

滄海路-

火炬大廈-

通途路-

東海花園-

中興小區-

錦苑小區

-

驚駕路-

朝暉新城-寧徐路-徐戎新村-曙光新村-工人新村-汽車北站-第三醫院(共

22

站)養老院篇：頤樂園名稱頤樂園位置寧波市科技園區院士路328號開業時間規模及概況2001年10月25日寧波頤樂園是由市政府倡導，委托寧波慈善總會牽頭興建的一項新世紀安老工程。集養身、醫保、學習、娛樂、休閑于一體，為老人頤養天年提供環境優美、生活舒適的服務設施。樂園占地102畝，房屋建筑面積6.4萬平方米，床位數

1050

個，投資

1.7

億元，其中市政府投資約1/3，大多數是由各企業事業單位、社會各界的大力支持和捐助的，由投資方組成股份，成立董事局共同進行管理，在工商局進行登記注冊，是目前國內規模較大，檔次較高，各項設施比較完善的一所社會化養老機構。一期建筑面積

3.2

萬平方米。2001

年

7

月竣工，10月

25

日正式開業。二期工程于

2003

年

7

月開工，建筑面積

3.2

萬平方米，于

2005

年

3

月

1829日開業。經過

6

年的努力，入住老人已有

950

人。樂園內環境優美，綠化占地率為

48%。設有健身房、臺球室、乒乓球室、教師、閱覽室、棋牌室、書畫室、鐳攝廳、卡拉

OK

廳已經多功能廳等各種活動設施，室外有標準門球場。房間內配有空調、彩電、電話等日常家用電器。另外樂園還配有理發室、洗衣房、小賣部等生活設施。共有四個食堂投入使用，配有一流的廚房設施。園內還設立頤康醫院、市老年大學分校，公交

2

路“尊愛愛老”專線終點站，更使樂園在醫療、保健、教育、交通等方面上了一個層次。目前，有各種興趣小組

20

個，休養員可根據自己的興趣愛好自行選擇參與。各小組制訂了活動計劃，每周都舉行各類文體活動，還經常走出去、請進來進行交流、比賽。樂園文化生活較豐富多彩。收費標準:健康老人

1500

月/月，包括住宿、伙食費等基本費用。需照料的老人要視具體情況而定。如要入園，需預先登記，現在園區暫時飽和。三、綠園園區三大服務體系討論稿30一、綠園健康服務內容詳細列表序號服務項目服務內容24小時應答配套擬歸口單位需工程部將呼叫系統并入由社區醫務中心配備

1-21緊急救助呼叫系統位服務人員做中轉服務。提供全年健康咨詢、

與外聯單位簽訂相關醫務咨

由外聯單位或外聘專家預約等服務

詢的服務，其負責代客戶聯系

組成，如健康城，社區醫專門的醫生進行咨詢

務中心做中轉服務。1.電子健康檔案終身為客戶保存，客戶可以隨時進行

擬建一個社區網站便于查閱和更新。

客戶登陸、查詢；由社區2私人健康助理2.電子健康檔案中包括個人基本資料、家族病史、患

醫務中心統一負責建檔、病史、過敏史、體檢數據、就診史、個人生活習慣（含

更新、管理。飲食、運動狀況、睡眠）及醫師處方用藥記錄等健康信息。3.客戶自己可以通過互聯網在任何地方查閱本人檔案，異地就醫過程中給醫師提供本人既往健康資料。4.為客戶設置健康檔案管理夾，以書面形式貯存客戶的健康資料，如化驗結果、檢查報告、初步診斷、用藥記錄等，客戶可以（限上班時間）在本公司指定點查閱本人資料。3建立健康檔案5.客戶在就診需要時，可以來本公司調閱本人健康檔案，便于各醫院就醫查閱。1.根據客戶健康狀況設計體檢套餐。由社區醫務中心聯系，外45基本體檢健康評估2.連續

2

年的體檢，可以進行歷年健康狀況的曲線對

聯單位如健康城具體操比分析，出具健康綜合評估報告。辦。1.預測個人未來

5

年內患冠心病、中風、糖尿病、腫31瘤等各種慢性疾病的危險性。2.根據個人健康狀況及疾病發展趨勢，分析主要健康問題，確定相關危險因素，并提供健康改善指導根據個人健康狀況有針對性地提供運動、營養、心理等個性化的健康計劃方案67健康計劃營養指導為客戶提供營養咨詢服務制訂健美、健身、康復等可操作性運動計劃。專業運動教練指導及太極拳、瑜伽等教練帶教。周期性運動效果評估與指導。合并入健身會所的功能，由社區健身會所負責。8運動指導1中醫師根據個體情況提供專業中醫保健指導。由外聘退休醫生和中醫專家不定期坐診，由社區9中醫保健2.中醫專家針對中醫養生，中醫藥進補制訂個性化藥

醫療中心負責聯系。膳，并追蹤指導。1.兒童生理健康。2.兒童心理健康。3.免疫苗接種。由社區醫療中心負責。10

兒童健康關注11

居家保潔服務12

為老人代購物品13

健康宣傳由物業公司負責如雜志、車票、鮮花、食品、洗滌用品定期安排講課或出健康板報由物業公司負責由社區醫務中心負責由社區醫務中心和物業公司共同組織、負責組織老人參加園內

定期制定活動計劃14

的各種文體及康復活動退休醫務人員及專家提供咨詢。由社區醫務中心負責聯系。15

提供導醫咨詢服務32二、綠園生活服務內容詳細列表序號服務項目服務內容配套擬歸口單位1.廚師預約上門服務2.電話預約送餐服務3.老人小孩配餐服務硬件支撐：會所、寫字樓

3F

由物業公司主負責，外聯的餐飲單位，也可聯系外聯單

單位協助。位如：喜來登大酒店、向陽漁1社區飲食服務4.

家

庭

宴

會

/

私

人

港、江南印象大酒店等。PARTY1.開展羽毛球、籃球等球類興趣班2.健身、健美操、瑜伽等培訓班3.暑期游泳培訓班由物業公司聯合健身會所共同組織、管理。23社區運動服務社區休閑服務4.老年人晨練健身服務4.美容美發美體1.代辦出游旅游服務由物業公司負責5.家居家裝：代為聯系咨詢，集體申請團購價2.社區讀書節活動6.藥店1.生活超市依賴會所招商情況，今后部分服務還是物業公司負責業主和商戶的對接。4.5生活居家、購物服務社區管家服務7.代定鮮花禮品2.酒吧、咖啡吧1.社區二級安全管理體系3.洗衣店：收集衣物、代理洗衣服務2.管家服務33三、綠園文化服務內容詳細列表序號服務項目服務內容配套擬歸口單位兒童游戲室及戶外游戲場地提供游戲場地工孩子

兒童活動中心游戲、探索由物業單位負責12舉辦暑期及周末興

如游泳、繪畫、音樂

兒童活動中心由外聯的早教中心負責。趣班等課程班1.兒童“教育”代管2.課后讀物“兒童故事會”3.兒童涂鴉、剪紙等動手活動由物業公司負責聯系退休老師、育兒專家等組織相關活動3課外教育服務三、綠城集團醫療、教育、物業服務等資源介紹浙江綠城健康促進管理有限公司浙江綠城健康促進管理有限公司（以下簡稱“公司”）成立于

2006年

3月。公司通過省、市各大醫院、院校和專家的資源整合，采用英國等發達國家的理念和模式；為綠城業主提供健康檢測、評估分析和引導維護全過程的健康服務，提升綠城園區居住品質。我們處在一個從疾病診治轉變為預防保健的時代，這是人類從被動修補健康到主動積極地尋求和維護健康的偉大轉變，事實證明：很大比例的疾病是能預防和控制的。服務特點個性化所有個體健康服務方案均可按需制訂。服務產品包含套餐、單項、慢性病管理和護理服務等，可供多種選擇。便捷化34通過上門服務與電話咨詢相結合，為客戶提供周到的服務。連續性健康管理服務中非常重要的因素，我們將為您今后的健康傾注全力。私密性客戶的健康資料和信息均作為公司的重要保密文件，設專人保管，以確保資